답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 전세 계약에서는 계약 종료 시 보증금을 반환해야 하며, 세입자의 과실이 없는 경우에는 보증금을 돌려받을 수 있습니다.세입자가 안들어와서 보증금 반환을 못한다는 것은 임대인 본인만의 입장이며 법적으로는 세임대인과 보증금 반환은 아무 상관이 없습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세 재계약 시에는 일반적으로 처음 계약 시에 진행한 전입신고나 확정일자와 같은 절차를 다시 처리할 필요가 없습니다. 전세 재계약은 기존 계약 조건을 유지하면서 재계약을 진행하는 것이기 때문에, 이미 전입신고나 확정일자 등의 절차는 처음 계약 시에 완료되었다고 가정됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.토지의 용도와 등급에 따라 보상금이 결정됩니다. 예를 들어, 상업용지일 경우 주거용지에 비해 높은 보상금이 산정될 수 있으며 토지의 위치는 보상금에 영향을 미칩니다. 주요 도로, 교통 편의성, 인프라 등이 고려되며, 위치가 중요할수록 높은 보상금이 지급될 수 있습니다. 또한 토지의 크기도 보상금에 영향을 줍니다. 일반적으로 토지가 크면 보상금이 더 높아질 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 만기 1개월 정도 전에는 새 임차인과 나갈 임차인의 날짜를 협의해서 일찍 보증금을 반환해 주는 경우도 흔합니다.하지만 그렇지 않은 경우 보증금을 반환해 줄 이유는 없습니다.직접 새로운 세입자를 구하고 중개수수료 부담하라고 하고 세입자 구해지면 보증금 반환해 준다고 하면 될것입니다,도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산에 절대라는 것은 없습니다. 어떻게 바뀔지 아무도 모릅니다불과 수십년전만해도 강남에 땅을 사면 거기를 왜 샀냐고 했으니깐요.그리고 분당, 용인, 일산 모두 논밭에 소키우고 돼지키우던 곳이었죠.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.채권발행량이 많아지면 시장에 유통되는 채권의 수가 증가하게 되고, 이는 채권의 공급 증가를 의미합니다. 동시에 채권을 구매하려는 투자자들의 수요는 일정하거나 변동성이 낮을 수 있습니다. 따라서 채권의 공급이 수요를 초과하게 되면, 채권의 가격은 하락하고 이에 따라 채권금리는 상승하게 됩니다.반대로, 채권발행량이 감소하면 채권의 공급이 줄어들고, 이에 따라 채권금리는 하락하는 경향을 보일 수 있습니다. 이는 채권시장에서의 수요와 공급의 균형에 따라 결정되는 것이므로, 채권발행량이 채권금리에 영향을 미칠 수 있다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.정말 알기가 어렵습니다향후 금리가 낮아진다고는하나 실제로 낮아져야 낮아지는 거고 만약 낮아지는 것을 예측한다면 당연히 변동금리죠.높아질것을 예상하면 고정금리고요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.한국형 기업 밸류업 프로그램은 한국 정부가 추진하는 기업 경영 혁신을 위한 프로그램입니다. 이 프로그램은 기업의 경영 역량 강화, 혁신적인 아이디어와 기술 개발, 글로벌 시장 진출 등을 지원하여 기업의 가치 창출을 돕는 것을 목표로 합니다. 이를 위해 정부는 다양한 지원 정책과 자금을 제공하며, 기업들은 이를 활용하여 경영 혁신을 추진할 수 있습니다. 이를 통해 기업의 경쟁력을 강화하고, 국가 경제의 성장을 촉진하는 것을 목표로 합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.현재의 연금 수급 조건을 엄격하게 변경하여, 연금 수급 대상자를 줄이는 방안을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 연금 수급 연령을 높이거나, 연금 수급 대상자의 소득 기준을 조정하는 등의 방안이 있을 수 있습니다.또는 현재의 연금 납부 조건을 강화하여, 더 많은 근로자가 연금을 납부하도록 유도할 수 있습니다. 예를 들어, 연금 납부율을 인상하거나, 연금 납부 대상자 범위를 확대하는 등의 방안이 있을 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택 소유자가 대출 상환 등의 부동산 채무를 이행하지 못하는 경우, 채권자는 소유자의 부동산을 경매에 내놓아 채무를 회수하려고 할 수 있으며 주택 소유자가 법원의 판결에 따라 강제집행을 받게 되는 경우, 해당 부동산은 경매에 내놓일 수 있습니다. 예를 들어, 소유자의 채무불이행으로 인해 채권자가 강제집행을 요구하는 경우, 법원은 해당 부동산을 경매에 내놓을 수 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.