이럴 경우는 전세 갱신계약권을 임대인이 거부할 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대인 임차인의 기준은 등기부상의 소유자인지 아닌지와 임대차계약서로 구분합니다.그러므로 돈의 액수는 관계가 없습니다.도움되셨다면 추천부탁드립니다
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확정일자를 받지 않고 전입신고까지만 한 경우
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 모두해야 대항력이 발생됩니다.둘 중하나 택일 했을경우 대항력은 발생하지 않습니다.당연히 경매시 배당받을 순위는 없습니다.도움되셨다면 추천부탁드립니다
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전세 계약 만료 전 세입자가 나갔을 때 보증금을 비로 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로만 보면 임대인은 계약기간 전에 보증금을 반환해줄 의무는 없습니다.임대차등기명령도 임대기간이 만료된 후에 가능하고요.도움되셨다면 추천부탁드립니다
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도로가 자기땅이라고 길을 막아도 되나요??
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.도로로 이용된 토지의 정확한 사용실태가 전제되어야 일반교통방행죄의 성립이 가능한지 검토가 우선되어야하면 판결을 받아서 해결해야 가능할것입니다.10년이하 징역 또는 1500만원이하벌금을 받을 수 있습니다.도움되셨다면 추천부탁드립니다.
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신축아파트 입주시 사전점검 방법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.꼼꼼하게 잘 설명된 글이 있어서 링크남깁니다.https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=choi_innie&logNo=222557036557&proxyReferer=https:%2F%2Fm.search.naver.com%2Fsearch.naver%3Fsm%3Dmtb_hty.top%26where%3Dm%26oquery%3D%25EC%258B%25A4%25EB%25AF%25B8%25EB%258F%2584%2B%25EC%25BA%25A0%25ED%2595%2591%25EC%259E%25A5%26tqi%3DiKGzfwprfMCss4Nr92wssssst%252FV-438231%26query%3D%25EC%258B%25A0%25EC%25B6%2595%25EC%2595%2584%25ED%258C%258C%25ED%258A%25B8%2B%25EC%2582%25AC%25EC%25A0%2584%25EC%25A0%2590%25EA%25B2%2580
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월세 재계약시 가족이 들어가는 경우에는 재계약 거부를 할 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.친인척은 불가하며 임대인의 직계존속, 직계비속까지만 가능합니다.도움되셨다면 추천부탁드립니다!!!
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재건축이나 재개발관련 대지지분 계산하는 법?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대지지분은 등기부등본을 확인하시면 표제부 대지권비율란에 나와있습니다.그 지분을 확인하시면 됩니다.도움되셨다면 추천부탁드립니다!!!
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중개보수비용에 관리비 포함인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.7월1일부터19일까지 새로운 세입자가 들어왔다면 지불할 필요가 없지만 공실로 비워져있다면 일할계산하시는 것이 맞는것으로 보입니다.하지만 퇴실하실때 월세한달치로 계약을 종료한다는 증거가 있다면 지불하지 않으셔도 됩니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다
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상가 계약기간 만료 시기만 되면 전화가 많이 오는 이유?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상가를 계약하실 때 여기저기 부동산에 물건이 등록되었을 것입니다.그리고 그 물건은 공동중개망에 올라올 것이고요.여러 부동산에서 그 물건이 나온 것을 알고 있고 언젠가부터 가게가 입점하게 되면 그 동네 부동산들 중 그 가게 관심있는 부동산은 대략 만기날짜를 가늠할 수가 있어서 그런것 같습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다!!
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부동산 아파트 건설 포기하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택분양보증으로 인해 분양대금 회수는 큰 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.법적으로 30가구 이상시는 반드시 가입해야 건설이 가능합니다
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