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공모주 청약시장이 왜 이렇게 침체가 되었나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.첫째, 과거 몇 년간의 과열로 인해 투자자들이 공모주에 대한 기대감이 줄어들었습니다. 둘째, 금리 인상과 인플레이션 우려로 인해 투자자들이 위험 자산에 대한 선호를 줄이고 있습니다. 셋째, 상장 기업들의 실적이 기대에 미치지 못하거나, 상장 후 주가가 급락하는 경우가 많아 투자자들이 신중해졌습니다. 마지막으로, 시장의 전반적인 불확실성이 커지면서 공모주에 대한 투자 심리가 위축된 것도 한 원인입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.20
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주택청약 통장을 넣고 있는데 자가 주택을 소유하고 있습니다. 자가가 있어도 청약이 가능한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.모든 청약조건이 동일하지 않습니다.지역에 따라 다르고 청약상품에 따라 다릅니다. 주택이 있어도 청약이 가능한 곳이 있습니다.단, 서울이나 서울근교의 경우는 없다고 보시면 되고 지방의 경우가 종종 있습니다
경제 / 부동산
24.11.20
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요즘미국증시가 엄청나게 오르는데요. 부채등 문제와는 별개인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.미국 증시의 상승은 여러 요인에 기인하고 있습니다. 첫째, 경제 회복세와 기업 실적 개선이 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 둘째, 금리 인하와 같은 통화 정책이 자산 시장에 유리하게 작용했습니다. 셋째, 트럼프 대통령 당선인에 대한 기대감이 투자 심리를 자극했을 가능성도 있습니다. 그러나 부채 문제와 인플레이션 우려는 여전히 존재하며, 이러한 요소들이 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다
경제 / 주식·가상화폐
24.11.20
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같은 지역인데도 부동산의 가격차이가 심한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...시세는 소유자들이 정하는 시장가로 형성됩니다. 하지만 무턱대고 시장가가 형성되는 것은 아니고 그 땅의 지역지구구역에 따라 다르고 2종주거지역인지 3종인지 종별로 다르며 그로 인한 공시지가가 바탕이 됩니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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우리나라 첫 신도시는 어디인가요??
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.우리나라 첫 신도시는 1980년대 초에 개발된 분당입니다. 우리나라 신도시 중에서 가장 면적이 넓은 곳은 세종시입니다. 세종시는 2007년에 설계된 행정중심복합도시로, 면적이 약 465.23㎢에 달합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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갑작스럽게 오른 금값에 집에 있는 금 팔아야 할까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.요즘 국제적인 위기와 불확실성으로 금값이 고공행진을 하고 있습니다. 개인적인 견해로는 동북아의 지속적인 전쟁위험으로 인해 추후에도 금값은 떨어지기가 어려울 것으로 보입니다.
경제 / 자산관리
24.11.19
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지수 추종 상품을 투자하고 싶습니다. 주의할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.관리 수수료, 거래 비용 등 비용이 수익에 미치는 영향을 고려해야 합니다. 낮은 비용의 상품을 선택하는 것이 유리합니다. 또 지수를 얼마나 잘 추종하는지를 나타내는 지표로, 추적 오차가 클 경우 기대하는 수익률과 실제 수익률 간의 차이가 발생할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.19
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주주의 배당 결정일은 언제 결정을 하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.주주의 배당 결정일은 일반적으로 회사의 이사회에서 결정됩니다. 이사회는 배당금 지급 여부와 그 금액을 정하는 '배당 결의'를 통해 배당을 결정합니다. 이사회는 보통 분기별 또는 연간 회의를 통해 배당을 논의하고 결정하며, 이 결정은 주주총회에서 승인될 필요는 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.19
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주식시장에서 ETF와 ETN에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.ETF는 특정 지수, 자산, 또는 상품의 성과를 추적하는 펀드로, 투자자들은 주식처럼 거래소에서 매매할 수 있습니다. ETF는 여러 자산에 분산 투자할 수 있는 장점이 있으며, 보통 자산을 실제로 보유하고 있어 자산의 가치가 직접적으로 반영됩니다. 또한, ETF는 배당금 지급이 가능하고, 세금 측면에서도 유리한 경우가 많습니다.반면, ETN은 은행이나 금융기관이 발행하는 채권으로, 특정 지수의 성과를 추적하지만 실제 자산을 보유하지 않습니다. ETN은 발행자의 신용 위험을 내포하고 있으며, 만기 시 발행자가 약속한 금액을 지급받는 구조입니다. ETN은 세금 처리에서 ETF와 다를 수 있으며, 배당금 지급이 없거나 제한적일 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.19
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25년 미국 트럼트 집권 글로별 경제 흐름 예상은
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.미국 우선주의는 글로벌 경제에 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다. 무역 장벽 강화, 외국 기업에 대한 규제 강화, 그리고 국제 협력의 축소 등이 예상됩니다. 이러한 상황에서 글로벌 경제는 불확실성과 변동성을 겪을 수 있습니다. 대읓책은 미국 외의 국가들과의 무역 협정을 강화하여 의존도를 줄일 수 있을겁니다.
경제 / 경제동향
24.11.19
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