답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.2년을 사시고 만약 보증금의 변동이 없다면 굳이 새로운 계약서를 작성할 필요가 없습니다. 그리고 임차인 입장에서 가장 유리한 선택은 묵시적 선택입니다. 임차인입장에서 언제든 퇴거3개월전에 말하고 이사할 수 있는 것은 묵시적 갱신밖에 없으며 계약갱신청구권이든 재계약를하던 2년으로 되므로 기간전에 퇴거하면 일반적으로 임차인이 중개수수료를 물고 임차인도 새로 구하고 나가야 하는 어려움을 겪게 될 수 있습니다.도움되셨다면 좋아요 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.노후자금은 개인의 생활수준, 거주지역, 건강상태 등에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로는 연간 생활비용의 70-80%를 대비할 수 있는 것이 권장됩니다. 예를 들어, 월 생활비용이 300만원이라면, 노후자금은 약 2억원에서 2억 4천만원 정도가 필요할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산시장을 예측하기는 어렵습니다. 정부의 정책과 경기에 따라 많은 영향을 받거든요. 제 개인적인 견해로는 수도권과 서울의 경우는 전세물량 부족으로 인해 현재 상승분위기를 타고 있으며 향후 20년간은 지속적으로 우상향할 것으로 생각됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.무조건 융자가 있다고 위험한것은 아닙니다. 주변시세를 확인하시고 선순위 융자금액과 질문자님 보증금의 합이 주변시세의 70%이하라면 위험성이 낮다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.누들과 인플레이션이 합해진 신조어로 누들플레이션이라고 하며 예전에는 밥대신 저렴한 면종류로 한끼를 해결했지만 이제는 면도 가격이 올라서 비싸졌다는 의미로 사용됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.사례는 모르겠지만 일반적으로 노트북해킹만으로는 계좌의 인출이 어려울 수 있습니다. 요즘은 보안을 강화하여 1단계 2단계 인증이상을 거치기 때문입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 시장 조사: 투자하기 전에 해당 암호화폐에 대해 충분한 조사를 하고 시장 동향을 파악해야 합니다.2. 리스크 관리: 투자 금액을 분산시키고 투자 가능한 금액을 넘지 않도록 합니다.3. 보안: 안전한 지갑을 사용하고 사이버 보안에 주의해야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.특히 매수자가 주의해야 합니다. 매도인측은 돈만 맞게 받으면 크게 문제될 것이 없지만 매수인은 처분권한이 있는 사람인지와 잔금일에 은행에 함께 가서 선순위채권이 있다면 말소까지 확인하여야 할것입니다. 매수인입장에서 부동산을 끼지 않고 수수료 아끼다가 사기등을 당할 위험이 커서 개인적으로 절대 권하지 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 주택청약접수: 주택청약을 위한 접수기간에 맞춰 온라인이나 오프라인으로 신청서를 제출합니다.2. 당첨자 선정: 주택청약 추첨을 통해 당첨자를 선정하며, 당첨자 발표일에 확인합니다.3. 계약 체결: 당첨자는 주택 거래 계약을 체결하고 예치금을 납부합니다.4. 대출 및 잔금 납부: 대출 승인을 받고 나머지 잔금을 납부하여 주택을 매입합니다.신청요건은 세대주자격과 소득요건, 자산요건등등이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.장점:1. 이자 비용 절감: 금리가 낮아지면 대출 상환 시 지불해야 하는 이자 비용이 감소하여 전체 상환 금액이 줄어듭니다.2. 소비 촉진: 금리가 낮아지면 대출이나 신용카드 이용이 유리해져 소비가 활성화될 수 있습니다.3. 부동산 시장 활성화: 주택담보대출 금리가 낮아지면 부동산 시장에 활기가 돌아갈 수 있습니다.단점:1. 저축자에게 부정적 영향: 은행 예금 금리가 낮아지면 저축자들에게 이자 수익이 감소할 수 있습니다.2. 인플레이션 우려: 금리가 지나치게 낮아지면 인플레이션을 부추길 우려가 있습니다.3. 금융 안정성 위험: 금리가 지나치게 낮아지면 금융 안정성이 약화될 수 있습니다.