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국제적으로 부동산 가격이 흔들린다고 하던데, 새로운 세계 경제 위기가 될까요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.미국의 경우 코로나 이후 재택근무가 활성화 되면서 현재까지 근무지로 돌아오지 않는 직원들이 많습니다. 그러다 보니 상업용건물의 공실이 늘어나 현재 미국 금융시장에서 샌프란시스코 등의 도시에서 상업용부동산이 큰 위기를 맞고 있습니다. 미국의 유명 부동산회사인 블랙스톤의 경우에도 부동산리츠의 조기환매가 늘어나고 있고 MSCI유럽 부동산지수는 올해만 24%가 급락하여 2009년 금융위기 이후 최저로 떨어졌습니다. 종합하여 볼 때 부동산에서의 부실이 향후 경제위기의 약한 고리가 될 수 있음은 분명합니다.
경제 / 경제동향
23.07.29
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기업의 시가총액이 의미하는 것은 정확하게 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.시가총액의 의미 : 시가 총액은 기업의 시장 가치를 나타내는 지표입니다. 기업의 시장가치를 주가로 표현하면 주가에 총발생주식수를 곱하여 시가총액을 산출하고 이는 기업의 규모를 숫치로 나타냅니다. 시가 총액의 결정 요소 = 주식 가격 × 총 발행 주식 수 (주식가격 10,000원 * 발생주식수 10,000주 = 시가총액 100,000,000원)
경제 / 경제동향
23.07.29
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명목금리와 실질금리 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.명목 금리는 우리가 일반적으로 말하는 금리입니다. 그러나 실질금리는 일반적으로 말하는 금리에서 물가상승률을 뺀 금리입니다. 예를 들어 현재 시장금리(예금금리)가 4% 정도라 하겠습니다. 그리고 우리나라 물가상승률을 연 3% 라 하겠습니다. 그럼 실질금리는 4%에서 3%를 뺀 1%가 실질 금리가 합니다.실질금리는 소비자가 실제로 체감하는 진짜 금리인 것입니다.
경제 / 경제용어
23.07.29
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이번 FOMC의 금리 인상과 세계 경제의 방향이 궁금해요
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.예 이번 연준에서 예고한 대로 금리인상을 했습니다. 앞으로 9월에 있을 연준회의에서는 추가 금리인상 보다는 동결을 점치고 있지만 연준은 시장지표를 보고 인상여부를 판단하게도 발표했습니다. 어째든 올해로 금리인상은 마무리 될 것이고 인플레이션율이 2%까지 연간 유지된다면 이후부터는 금리 인하가 예상됩니다. 이에 따라 세계적으로도 경기회복은 늦어질 것으로 보입니다. 한편으로는 물가상승의 위험은 언제든 있습니다. 하반기 곡물류(콩,밀,옥수수)의 인상, 중국의 리오프닝시 원유가상승등의 물가상승이 요인이 있어 금인인상의 리스크는 하반기 까지 계속 될듯합니다.
경제 / 경제동향
23.07.29
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카카오뱅크 마이너스대출 해보려고 하는데요
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.연환산소득을 말 그래도 월소득액을 연간으로 산출한 연봉개념입니다. 단 신고된 소득을 기준으로 함으로 비과세는 제외됩니다. 예를 들어월급이 520만원인데 이중 비과세(식비) 20만원이면 월소득은 500만원이고 되고 연환산 소득액은 500*12개월=6000만원이 연환산소득이 됩니다. 연환산소득을 사용하는 이유는 전년도 소득금액을 알 수 없을 때 입니다.
경제 / 대출
23.07.29
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대출한도늘릴려면 연봉인상말고는 없을까요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.신용대출한도는 소득금액과 밀접한 관련이 있습니다. 소득이 늘어야 DTI, DSR등의 한도 늘어납니다.
경제 / 대출
23.07.29
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물가 상승이 이자율에 미치는 영행과 그 영향이 국내 경제 전반에 어떻게 파급되는지 자세하게 설명해 주실 수 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.연준은 인플레이션을 잡힐 때까지 금리의 인상 또는 인상후 동결 할 것입니다. 인플레이션율이 2% 때가 내려와야 인상을 멈출것이고, 연 기준 2%가 유지하면 이후부터 경제상황을 지켜보며 인하를 단행할 것입니다. 그래서 연준의 계획은 올해 금리 동결 또는 1차례 인상을 생각하고 있고, 2024년 하반기~ 2025년 쯤에 2%의 인플레이션율을 유지할 것으로 보고 있어 그때까지 동결하고 이후 경제지표에 따라 인하를 검토할 것입니다. 물가가 상승하면 실물자산의 가치는 상승하고 화폐의 가치는 떨어집니다. 정확하게 통화량의 늘어서 화폐의 가치가 떨어져 물가의 상승이 발생하는 것입니다. 늘어난 통화량을 줄이는 방법(인플레이션을 줄이는 방법)으로 금융정책 중 금리인상 정책을 사용합니다 금리의 인상은 기업의 투자축소와 가계의 소비감소를 일으킵니다. 그래서 과열된 경기를 안정화 시키는 역할을 합니다. 우리나라의 경우는 과열된 인플레이션은 아니지만 미금리 안상에 따라 달러의 유출(투자자 유출)의 위험이 있기 때문에 미국과 비슷한 수준의 금리 유지를 하려고 합니다 그러나 우리나라 금융 환경은 그렇지 못합니다. 렌고랜드, 새마을 금고 뱅크런 위기, 막대한 가계부채문제 등의 이유로 금리인상을 못하고 있는 실정입니다.
경제 / 경제동향
23.07.29
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근로장려금이 무언지 궁금해요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.다음의 사이트 자세하 내용 참조바랍니다. https://www.gov.kr/portal/rcvfvrSvc/dtlEx/105100000001 무엇? 근로소득, 사업소득 또는 종교인소득에 따라 산정된 근로장려금을 환급 형태로 지급하여 저소득 계층의 근로를 유인하고 실질소득을 지원하기 위한 근로연계형 소득지원 제도
경제 / 대출
23.07.29
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주식에서 유상증자의 호재 여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.일단 악재는 유상증자를 하면 주식의 수가 증가하므로 기존 주주들의 지분 비율이 상대적으로 낮아진다는 점입니다. 기업의 입장에서는 대출이자의 비용부담 없이 자금이 조달하기에 호재이기도 합니다. 일반적으로 유상증자는주주배정방식, 일반공모방식, 3자 배정방식으로 나뉘는데주주배정방식은 일반적으로 악재로(운영자금용도사용, 채무상환용도--> cgv 경우)일반공모방식도 악재로(일반적으로 주주에게 돌아가는 이익없고 현금흐름이 악화되어 자금이 필요한 경우임)3자배정방식은 호재로 판단합니다. (1년 보호예수로 매도가 불가능 유통물량 증가 없고 투자메리트 있음)
경제 / 주식·가상화폐
23.07.29
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한국 반도체 아성이 무너질 수도 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.우리나라는 메모리 부문에서의 압도적 경쟁력을 지니고 있지만, 만약 미국의 대중 장비 규제가 없었다면 이 기술적 우위가 얼마나 오래 이어져 있을지 장담할 수 없습니다. 아직까지 중국은 반도체굴를 멈추지 않고 있고 최근 주춤하지만 반도체 기초분야의 풍부한 전문인력이 있어 안심하지 못합니다. 전 세계 반도체 공급망은 2024~25년을 기점으로 대폭 재편이 예정이라 합니다. 내 후년 되면 반도체의 과잉 공급, 한층 비싸진 생산 비용, 그리고 중국이 빠지면서 쪼그라든 시장 규모와 같은 그간 겪어보지 못한 공급망 재편의 영향이 동시다발적으로 발생할 수 있습니다. 결국 우리나라는 미국 주도의 시스템에 포함되는 것에 놓는 쪽으로 정책의 방향을 조정하고, 칩4동맹(한국, 미국, 일본, 대만)으로 연대하여 대응하는 길이 살 길이라 봅니다. 한국과 대만의 입장에서 큰 폭의 수익감소도 예상되지만 동맹이 살 길이라 봅니다.
경제 / 경제동향
23.07.29
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