답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.사내 대출은 신용 정보 기록에 남지 않습니다. 그래서 DSR한도(총부채원리금상환비율)에도 포함되지 않아 일반 금융기관에서 대출 받을 때 한도에 영향이 없습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.숏 스퀴즈는 공매도한 투자자들이 예상과 달리 주가가 상승할 때, 손실을 막기 위해 급하게 주식을 매수하는 현상을 말합니다. 발생 과정을 보면 주가 하락을 예상하며 주식을 빌려 매도하는 공매도 포지션을 취하할 때 예상과 달리 주가가 오르기 시작하면 투자자들이 손실을 걱정하기 시작합니다. 이 때 빌린 주식을 반환하기 위해 주식을 매수하고 대량 매수로 인해 주가가 더욱 상승하게 됩니다.주가 상승이 추가 매수를 유발하고 짧은 시간에 주가가 크게 오를 수 있으며 높은 변동성으로 시장에 혼란을 초래할 수 있습니다. 결국 공매도 투자자들에게 큰 손실 발생하고 단기적으로 주가를 비정상적으로 끌어올리게 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.앵커링 효과란 의사결정 과정에서 처음 접한 정보나 수치가 기준점(앵커)이 되어 이후의 판단에 지속적인 영향을 미치는 현상을 말합니다. 그래서 처음 제시된 숫자나 정보가 이후 판단의 기준점 역할을 합니다. 이 기준점으로 인해 객관적 판단이 어려워질 수 있습니다. 쇼핑, 비즈니스 협상, 주식 거래 등 다양한 분야에서 나타납니다.마치 쇼핑 가게에서 상품에 대한 높은 가격을 먼저 제시하여 실제 판매가를 상대적으로 저렴하게 느끼게 하는 것을 말합니다. A상품의 가격을 100만원으로 판매 가격을 제시하고 유사한 품질의 제품 B를 80만원으로 판매 가격을 제시하여 상대적으로 저렴하게 느끼는 B의 제품을 사게 하는 가격 책정 전략을 말합니다. 할인 전략에서 사용합니다. 할인하기 전에 원래 가격을 높게 설정하고 할인할 때에서 원래 가격으로 할인을 해도 소비자들은 앵커를 기준으로 상품의 가격을 평가함으로 상대적으로 할인된 가격에서 구매 욕구를 자극합니다마지막으로 협상 전략에도 첫 제안이 이후 협상의 기준점이 됩니다. 첫 협상에서 높게 가격을 책정하면 그 가격이 앵커가 되어 이후 가격이 상대적으로 낮아 보이게 하는 전략을 말합니다. 주의할 경은 주식 투자에서 투자자들은 과거의 주가나 처음 접한 정보에 영향을 받아 비합리적인 결정을 내릴 수 있습니다. 앵커링 효과는 우리의 일상적인 판단과 의사 결정에 큰 영향을 미치는 심리적 현상으로, 특히 경제 활동에서 중요한 역할을 합니다. 이를 인식하고 객관적인 판단을 하려는 노력이 필요합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.레버리지는 용어는 일반적으로 대출에서 사용하는데 아파트를 살 때 나의 자금(자기자본)이외의 자금, 즉 대출을 받을 때 레버리지를 일으킨다는 표현을 씁니다. 그러나 이 표현을 실제의 뜻과는 좀 다릅니다. 그럼 내용을 살펴보겠습니다.레버리지의 정의 : 레버리지는 '지렛대'라는 뜻으로, 금융에서는 타인의 자금을 활용하여 적은 자본으로 큰 수익을 얻는 것을 의미합니다.레버리지는 차입 자본 활용합니다. 자기 자본 외에 타인의 자본(대출 등)을 이용합니다. 타인자본을 활용함으로 투자 규모 확대돼서 더 큰 규모의 투자를 가능하게 합니다. 그러므로 투자에 대한 수익 잠재력 증가하여 성공 시 더 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 이를 레비러지 효과라고 합니다. 앞서 설명한 대로 부동산 투자할 때 자기 자금에 은행 대출을 받아 더 비싼 부동산 구매하는 경우를 말합니다.그리고 주식 투자할 때 신용거래를 통해 더 많은 주식 매수하는 경우를 말합니다. 그러나 레버리지는 양날의 검과 같습니다. 수익을 크게 늘릴 수 있지만, 동시에 손실도 확대될 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다, 레버리지는 경제와 금융 분야에서 자주 사용되는 개념으로, 투자나 사업 확장 시 자주 언급됩니다. 하지만 항상 리스크를 동반하므로, 사용 시 충분한 이해와 주의가 필요합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.CFA는 Chartered Financial Analyst 의 약자로 국제 재무 분석 전문가 자격증으로 투자와 관련된 모든 분야의 전문가를 양성하기 위한 자격증입니다.주관사는 미국 버지니아 주에 있는 CFA Institute에서 관리하고총 3개의 Level(1, 2, 3)로 구성되며 각 Level은 연 1-4회 시행되며, CBT(Computer Based Testing) 방식으로 진행됩니다. 시험 내용은 재무관리, 통계학, 경제학, 재무제표분석, 주식분석, 채권분석, 포트폴리오 관리, 파생금융상품, 투자윤리, 대체투자상품 등을 다룹니다좀 어렵습니다. ㅠㅠ합격하려면 3개 Level의 시험을 모두 통과하고 48개월(4년)의 관련 실무 경력이 필요합니다. 대학졸업자, 졸업예정자, 4년 이상 경력자 등이 응시할 수 있고 금융권에서 가장 어려운 시험 중 하나로 알려져 있습니다. 모든 교재와 시험이 영어로 진행되므로 높은 수준의 영어 능력이 요구됩니다. 제가 금융기관에 근무했었지만 40대 이상에서 CFA를 자격 취득한 사람을 못 본 듯합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.감정는 주변 시세를 근거로 평가합니다. 그래서 일반적으로 아파트의 경우는 KB시세를 근거로 아파트의 감정가를 산출하고 해당 감정가를 기준으로 잔금 대출을 받을 수 있습니다. 이 때 잔금 대출의 이미는 말 그대로 잔금 대출의 개념이 아닌 아파트의 소유권이 이전 되고 본인소유의 아파트를 담보로 제공하는 대출한도를 의미합니다. 그러므로 아파트 KB시세를 기준으로 80%의 LTV를 적용하고 분양가보다 주변 아파트 시세가 높다면 높은 감정가를 적용 받아서 대출을 받을 수 있습니다. 따라서 위 1번, 2번의 계산방식과는 무관하게 아파트 감정이 진행됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 가능합니다. 현대카드에서는 일부금액 결제, 즉 건별 결제가 가능합니다. 그리고 일부금액을 결제하더라도 포인트 적립에는 영향을 미치지 않습니다. 참고로 현대카드 제로에디션3의 경우,할인형: 국내외 가맹점 이용금액의 0.8% 청구할인포인트형: 1.2% 적립이 혜택은 결제 방식과 관계없이 적용됩니다. 즉, 일부금액을 결제하더라도 해당 금액에 대해 정상적으로 할인 또는 포인트 적립이 이루어집니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신용대출은 개인의 소득금액이 중요합니다. 추정해 보건데 이미 대출이 1100만원이 있고, 근무 연수가 2년차 라면,추가 대출로 7000만원을 받은 것은 아쉽지만 불가능할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.예금금리와 대출금리의 차이는 은행의 수익 구조와 관련있습니다. 기본적으로 은행은 예금을 빌려와서 대출을 해주고 그 이자의 차익을 수익으로 갖고가는 구조입니다.세부적 보면, 은행의 수익 구조는 예금자로부터 받은 돈을 대출해주고 그 차익으로 수익을 얻습니다. 이 차이를 순이자마진(NIM, Net Interest Margin)이라고 합니다. 은행은 이 마진을 통해 운영비용을 충당하고 이익을 창출합니다. 대출금리 구성은 시장에서 자금을 조달할 때 지불해야 하는 금리 즉 조달금리와 은행의 운영비용, 위험 프리미엄 등을 반영한 금리 즉 가산금리가 있습니다. 최근 은행들은 가산금리를 '정상화'하는 중이며, 이로 인해 대출금리가 높게 유지될 수 있습니다. 또한, 경기 부진과 부동산 시장의 변동성 등이 금리 결정에 영향을 미치고 있습니다. 결론적으로, 예금금리와 대출금리의 차이는 은행의 수익 구조, 리스크 관리, 시장 상황, 정책 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.모두가 이익이라는 관점에서는 비슷하지만 명확인 구분되는 개념입니다. 매출이익은 매출총이익이라고 하고 매출액에서 매출원가를 뺀 금액입니다. (매출액 - 매출원가=매출총이익=매출이익)영업이익은 매출총이익에서 판매비와 관리비를 뺀 금액입니다. [매출총이익 - (판매비 + 관리비)=영업이익] 주로 기업의 주된 영업활동에서 발생한 이익을 나타냅니다.세전이익은 영업이익에 영업외수익을 더하고 영업외비용을 뺀 금액입니다. (영업이익 + 영업외수익 - 영업외비용=세전이익)법인세를 납부하기 전의 최종 이익을 나타냅니다. 결론적으로 매출이익은 가장 좁은 범위의 이익이고 영업이익:은 주요 영업활동 관련 이익 (더 넓은 범위)이며 세전이익: 모든 수익과 비용 포함한 가장 넓은 범위의 이익입니다.