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답변 내역

샌프란시스코에 공실률이 높다는 방송을 들었는데 궁금한 것이 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.공실률의 상업용건물에서 임차하지 못하고 비워져 있는 공간을 말합니다. 공실률이 높다는 것은 임차하지 못한 공간이 많다는 얘기고 곧 임대료가 들어오지 않고 관리비를 건물주가 부담해야 한다는 의미입니다. 공실률의 증가는 곧 건물소유자(투자회사)의 부도리스크에 직명하게 됩니다. 경제적으로 부동산 경기의 침체를 발생시키는 요인이 됩니다.
경제 / 경제동향
23.06.23
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회사가 장기손실을 단기이익에서 상각하여 이익이 과도하게 주는 사례가 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.대표적인 예가 테슬라입니다. 테슬라 초기에는 손실을 감수하고 기술개발 투자를 하였고 단기간에는 순이익이 낮고, per 높게 나타났습니다. (per이 850배 였음, 현재 per 약 44배)
경제 / 주식·가상화폐
23.06.23
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금리 동결을 금리인하로 생각하면 어떤일이 일어나는지 궁금해요.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.이론적으로 현재까지의 경제상황은 고려하지 않고 단순히 금리의 인하 만을 가정한다면 시장 상황은 기업의 투자의 증가, 가계의 소비의 증가, 시장의 물가의 상승으로 이어집니다.
경제 / 예금·적금
23.06.23
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예적금 담보대출을 하려고하는데요
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.담보대출을 신청했고 대출 및 예금 거래 내역의 통지를 핸폰으로 했다면 문자를 받을 수 있습니다. 대출약정은 일반적으로 예적금 만기일과 일치시키거나 예적금만기 범위내에서 1년단위로 연장할 수 있습니다.
경제 / 대출
23.06.23
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파월의 매파적 발언으로 달러가 강세를 보이는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.예 그렇습니다. 금리인하는 시기상조이며 금리 인상을 잠시 멈췄지만 연말까지 추가로 0.25%~0.5%까지의 인상(연준의 점도표 근거)을 시장은 예상하고 있습니다. 미국의 금리인상 계획은 곧 달러 예금금리의 상승으로 이어지고 대부분의 나라의 투자기관은 자국의 통화를 팔고 금리가 높은 달러의 교환되어 투자(예금)하기 때문에 달러의 가치가 상승하게 됩니다.
경제 / 경제동향
23.06.23
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기축통화라는 용어의 정확한 뜻이 머죠?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.기축통화는 한나라의 통화가 국제적으로 자금 결제의 수단으로 사용되는 통화를 말합니다. 현재 국제적으로 금융시장(수입대금의 결제) 에서 또는 상품시장(원유대금의 결제)에서 자금결제로 사용되는 것이 달러입니다.
경제 / 예금·적금
23.06.23
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요즘 주식 AI언급만 하면 주가 오르는 분위기인가요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.현재의 AI, 특히 주도하고 있는 엔비디아 등의 주가에 대하여 최근 분위기는 AI버블이라 보는 시각이 늘어나고 있습니다. 단기적으로 상승은 있겠지만 장기적으로 조심해서 접근하심이 좋을듯 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.06.23
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오너경영보다 전문경영이 실제로 기업경영에 도움이 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.오너경영은 창업가의 정신, 경영철학등 이어 받아 기업의 의사결정이 이런 경험을 토대로 이루어지고 의사결정이 빠르게 이루어진다는 점이 있을 수 있습니다. 반대로, 전문경영인은 전문지식과 해당분야 전문 경험을 바탕으로 기업경영이 이루어질 것이고 경영자의 전략과 성과의 방향을 기업을 운영할 것입니다.오너경영과 전문경영이 어느쪽이 좋다는 말하기에는 사업의 분야, 시장의 환경, 경쟁상황등을 고려하여 해당기업에 적합한 경영방식을 선택하는 맞겠다고 생각됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.06.23
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주택담보대출 문의드립니다. 답변 부탁드려요.
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.보금자리론으로 담보대출을 받고 이후 후순위로 추가 담보대출을 받는 것으로 이해했습니다. 이해된 내용을 볼 때 보금자리론 대출의 LTV가 70%수준(아파트, 조정외지역기준)일 것으로 보이는데 70%이내에서 보금자리론을 받았다면 금융기관에서 70%수준에서 대출이 가능할 것으로 보이고 만일 추가대출을 받아서 LTV가 70%가 넘는다면 은행에서는 힘들고 저축은행이나 새마을금고등 로 알아봐야 할듯 합니다.
경제 / 대출
23.06.23
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은행은 단리 보험사 상품은 복리 이자가 맞나요?
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.금융기관(은행)도 복리상품이 있습니다. 주로 연복리이지만 월복리상품도 있습니다. 물론 가입기간, 가입금액에 한도가 있어 보험사의 복리 보다는 조건은 좋지 않습니다. (홍보및 광고 목적이 될 것 같아 구체적으로 은행명과 상품을 공개 못하는점 양해바랍니다.)
경제 / 예금·적금
23.06.23
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