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전세살고있는집 매매할때시 주담대 순서가 궁금합니다
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.전세를 살고 있는 집에 대한 잔금의 지급 순서의 경우 주담대를 통해 기존전세자금 대출을 상환하는 과정으로 접근을 해야 합니다. 가령 주택담보대출의 잔금을 은행에서 매수인 이름으로 매도인 계좌로 송금이 됩니다. 그리고 난 뒤, 매도인의 경우 전세금을 반환해야 합니다. 따라서 이러한 과정에서 사전 은행과의 조율을 통해 진행하는 것이 좋습니다. 이러한 잔금의 지급일에는 매도인과 은행, 부동산, 매수인이 이 과정을 달성하기 위해 준비가 되어 있어야 합니다.
경제 / 대출
25.10.27
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실손 보험 청구가 간소화 되는 추세인데, 어플로 연동 시키는 방법은 사실상 없는건가요?
안녕하세요. 하성헌 보험전문가입니다.실손보험 청구가 다양해지고 있습니다. 기존에는 보험사에 직접 팩스로 보내거나 또는 보험설계사에게 내용을 전달하는 경우가 다였찌만, 현재에는 실손24를 통해서 청구하거나 또는 보험사의 모바일 어플을 활용하여 전송하는 방법 또는 전자청구 등을 활용하는 방법 등이 있습니다. 다만 간소화가 되더라도 어플로 연동하는 것은 나이가 드신 분들의 경우 그 내용의 활용이 어려울 수 있습니다.
보험 / 의료 보험
25.10.27
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신혼부부 버팀목 전세대출 질문있습니다!!!
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.신혼부부 버팀목 전세대출의 경우 전세대출의 근거는 전년도의 급여내역인 과세자료를 기준으로 본다고 보시면 됩니다. 따라서 배우자나 신혼 부부 중 누군가가 현재 무직이라고 하더라도 23년도에 재직한 상태였다고 한다면 그 금액을 기준으로 접근을 한다고 보시면 됩니다. 따라서 지원이 가능하며, 다만 대출처인 은행에서는 상환에 관한 기준이나 능력을 확인하는 용도로 몇가지 서류를 추가 요청할 수 도 있는 부분입니다.
경제 / 대출
25.10.27
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옥상에 통신장비및중계기에 소음이방생하나요?
안녕하세요. 하성헌 전문가입니다.옥상에 설치된 통신 중계기의 경우 그 구성이 전원부, 케이블, 장비함, 안테나 등으로 구성이 되어 있고, 이러한 상황에서 소음이 발생한 것이라고 한다면 이는 구성요소 중 장비함 내에서 발생한 소음이라고 볼 수 있습니다. 이러한 소음이 옥상 바로 아래층에 있어도 그 소음이 일반적으로 들리지 않는 것이 보편적이지만 그래도 소음이 들린다고 한다면, 건물 자체의 방음 수준이 낮은 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다. 인체에 대한 영향은 낮을 것이라 생각합니다.
학문 / 전기·전자
25.10.27
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4000코스피를 가능하게 한 원동력은 무엇인가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.코스피 4000 달성을 가능하게 한 요소는 주도주의 굳건한 상승과, 국가의 투자자들을 위한 정책(대주주 기준 완화 등), 그리고 해외 투자자들의 자금의 유입이 될 수 있겠습니다. 이러한 달러에서 원화로 환전후 투자의 경우 이전보다 달러의 가치인 환율이 상승하여, 더 많은 원화를 바꿀 수 있다는 점에서 해외투자자들에게는 긍정적인 요소로 접근했을 것이라 생각하고 국내 투자자들도 달러가 비싸니, 국내시장에 투자한 경우가 많아졌을 것이라 생각합니다.
경제 / 경제동향
25.10.27
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isa 넘어가는 시점은 언제가 좋을까요
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.isa계좌의 경우 연 2000만원 내에서 최대 5년까지, 1억 납입이 됩니다. 이러한 것은 서민형과 일반형으로 구분이 되며, 서민형의 경우 400만원에 대한 비과세가 적용이 되며, 일반형은 200만원에 대한 비과세가 적용이 됩니다. 이러한 것은 최소 유지기간이 3년으로 적용이 되며, 만기가 된다면 재계약을 하거나 이체하여 다른 곳에 활용할 수 있습니다. isa의 경우 중도해지보다 만기를 채우는 것이 유리합니다.
경제 / 자산관리
25.10.27
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환율은 시간이 지날수록 올라갈 확률이 높나요.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.원래 환율의 경우 일정한 방향으로 흐릅니다. 다만 지금 현재의 경우 한국의 원화의 가치가 계속적으로 시장에 유입이 되면서 가격이 하락하며 달러의 가치가 상대적으로 상승하는 환율의 상승을 경험하고 있습니다. 따라서 이는 지속적으로 복지 등의 정책으로 인해 시장에 자금이 유입이 된다면 이는 환율이 지속 상승할 것이라고 생각하며, 이는 달러의 가치가 상승해서가 아닌 원화의 가치가 하락해서 라고 볼 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.10.27
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삼성전자 우선주와 삼성본주중어느게 유리할까
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.우선주의 경우 주주총회의 의결권이 없는대신에, 주가의 경우는 본주보다 그 활발성이 낮습니다. 다만 본주보다 유통되는 주식의 수가 적기도 합니다. 다만 평소에는 본주의 주가 거래가 보다 활발하지만, 우선주의 경우 발행주식수가 적어, 호재가 있을떄 주가의 상승이 보다 높을 수 있으며, 배당을 지급할떄에도 우선주에 배당을 조금더 지급하는 등의 방법으로 접근이 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.27
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집 구매 관련 대출 질문입니다.,?.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.보험약관 대출의 경우 이러한 신용도와 상관없이 진행이 되는 부분이라 문제는 없습니다. 다만 이러한 dsr에 대한 계산시에는 반영이 될 요소로 한도에는 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 기존에 보험약관대출이 없었다고 한다면 dsr에 따라 90만원을 받을 수 있었다고 한다면 보험약관대출을 받으면, 그 해당되는 파이만큼의 dsr에 적용되어 이는 대출가능한 금액이 조정이 될 수 있습니다. 가령 80만원과 같이요.
경제 / 대출
25.10.27
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etf 장기투자시 배당락일 또는 그전에 매수
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.etf인 상장지수펀드에 배당락일 전후에 매수에 대한 것은 단기적인 투자자라면 배당락일을 고려해서 매매를 하시는 것이 좋습니다. 만약 장기적인 투자자라고 한다면 이는 배당락일에 대한 고민할 필요없이 평균적인 주가를 맞추기 떄문에, 큰 고려의 대상이 아니라고 볼 수 있습니다. 따라서 장기적인 관점에서 꾸준히 납입을 하면서 평균단가를 일정하게 맞춰가시는 것이 좋을 것이라 생각합니다.
경제 / 자산관리
25.10.27
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