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전세보증보험 안된 집들 무조건 거르는게 좋을까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.보증보험이 되지 않는 집은 리스크가 있기는 합니다.요즘 안되는 집이 많다, 2억 미만은 안된다 라는 것은 신뢰하기 어렵습니다.부동산을 한군데만 보지 마시고, 다른 부동산도 여러개 보시는 것을 추천드립니다.대출 없이 하시는 것이라면 모를까 요즘 은행에서도 대출 시 보증보험을 필수로 요구하기도 합니다.만약, 보증보험 가입 없이 진행을 꼭 하셔야 한다면,적어도 등기부등본을 잘 확인하시고, 경매가액과 현재 매물가격을 비교해보시기도 하시고,전입신고와 확정일자를 필수적으로 받으셔야 합니다.또, 전세권 설정이 가능한지 보시면 좋을 것 같습니다.보증보험도 안되는데 전세권 설정도 안된다고 하면 불안할 것 같습니다.
경제 / 대출
24.10.22
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전세자금대출 관련질문 드립니다!!
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 버팀목 대출의 경우 1인 가구도 연 5,000만원 이하가 기준입니다.청년이시고, 연봉이 5,000만원 이하라면 중기청과 버팀목이 가장 좋은 대출이라고 생각합니다.중소기업에 다니셔서 대상이 된다면 중기청이 가장 이율이 낮기는 합니다.중기청의 경우 1.2억까지 가능한 것으로 알고 있고, 전세금의 100%도 가능한 경우가 있는데이 경우 매물에 따라 다르기 때문에 가능한 매물을 찾는 것이 좀 힘든 것으로 알고 있습니다.부동산에 중기청 100%를 할 것이라고 미리 말씀하시고 매물을 찾으셔야 합니다.버팀목은 80%만 가능한 것으로 알고 있습니다.
경제 / 대출
24.10.22
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주식을 투자하는데 우선주랑 그냥 보통주의 차이를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.쉽게 말하면 우선주는 경영권이 없는 주식을 의미합니다.보통주의 경우 1주만 매수하더라도 주주로서 권리를 행사할 수 있습니다.주주총회에 참석해 의결권을 행사할 수 있는데요.우선주는 이러한 경영권을 행사할 수 없습니다.반면에 배당금을 좀 더 많이 받는 편입니다.기업 입장에서는 투자금 확보를 위해 주식 발행을 더 하고 싶은데보통주를 많이 발행하면 경영권에 위협이 되니 우선주를 발행하는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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미국 주식에서 ETF와 개별 주식 투자 중 어느 쪽이 더 안전한가요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.쉽게 많이 투자하는 주식과 ETF를 사례로 말씀드리면, 테슬라라는 개별주식과 QQQ라는 ETF를 예로 들어보겠습니다.테슬라에 개별투자를 하면 수익률이 훨씬 좋을 수 있습니다.테슬라는 성장주이기 때문에 폭발적으로 성장할 때에는 주가상승이 엄청나죠.반대로 하락할 때에는 또, 크게 하락하기도 합니다.이에 리스크가 다소 크다고 볼 수 있습니다.반면에 QQQ는 나스닥에 투자하는 ETF 입니다.이런 경우에는 테슬라와 같은 급등과 급락을 하는 성장주도 있지만,성장주 중에서도 상대적으로 안정적인 흐름을 가지는 아마존, 애플 같은 주식들도 있습니다.이에 평균적으로 조금 상승률이 덜하더라도, 하락도 조금 덜한 감이 있습니다.이에 ETF가 개별 주식보다는 리스크가 좀 덜할 수 있다 라고 말하는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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환율 급등1400원까지 전망한다는데 왜 인가요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.쉽게 말해 달러의 가치가 상승하고 있다는 것인데요.미국의 경제상황이 현재 한국의 경제상황보다 좋아졌다, 좋아지고 있다는 것입니다.최근 상황을 보면 미국의 고용지표가 좋아지고 있고, 빅컷 가능성이 매우 낮아졌습니다.이는 미국의 경제상황이 좋아지고 있음을 의미합니다.반면, 한국의 삼성전자만 보더라도 상황이 좋지 않음을 알 수 있습니다.이에 이러한 경제상황 차이가 환율에서도 반영되고 있다고 볼 수 있겠습니다.
경제 / 경제동향
24.10.22
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중소기업이 코스닥에 상장하려면 어떤 조건이 필요한가요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.기본적인 코스닥 상장 조건은 아래와 같습니다.소액주주 500명 이상자기자본 30억 이상3년 평균 매출액 50억 이상
경제 / 주식·가상화폐
24.10.22
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일본의 결혼을 하지 않고 포기한 청년 남자들은 한 집에서네 명이 같이 모여 산다고 하더라고요 월세도 나누고 공과금도 나누고 굉장히 좋아 보이고
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.일본도 도심지의 경우 부동산 가격이 비싼 편이기 때문에,결혼하지 않은 청년들의 경우 합리적인 선택일 수 있다고 생각합니다.국가 차원에서의 경제 관점을 두고 보면 썩 좋지 않을 수는 있겠습니다만,이를 제대로 지원할 수 없다면 청년들 입장에서는 어쩔 수 없는 선택일 것 같습니다.국내만 하더라도 주거비는 올라가고, 취업난이 발생하면 이런 경우가 많아질 수 있다고 생각합니다.
경제 / 경제동향
24.10.22
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‘HOKA’라는 브랜드는 어떤 브랜드인지 알려주세요.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.프랑스의 운동화 제조사인데요. 주로 런닝화에 집중되어 있습니다.가격은 다소 높은 편인데 반해 가볍고, 착화감이 좋아서 꾸준히 팔리는 편이었고,요새 런닝에 대한 관심이 높아지면서 더더욱 인기를 끌고 있는 브랜드 입니다.23년 매출이 전년 대비 59%나 성장한 것을 보면 실감할 수 있습니다.
경제 / 경제동향
24.10.22
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상장예정이었던 케이뱅크는 왜 상장철회
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.기관 수요 예측 결과가 예상보다 좋지 않아 원하는 투자금을 확보하지 못할 것으로 예측했기 때문입니다.이에 개선점들을 개선해 추후 재도전하겠다는 의사를 표시했습니다.즉, 다시 상장할 계획이 없다는 것은 아닙니다.다만, 지금까지 방식을 보았을 때, 원하는 목표치를 달성하기 전까지는 번복할 가능성이 있다고 생각됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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스모킹건이라는 어떤경우에 사용하는
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.스모킹 건은 범죄, 사건 등에 있어 이를 해결하는 결정적 증거를 뜻하는 말입니다.스모킹 건이야! 라고 하면 결정적 증거나 단서를 뜻한다고 생각하시면 됩니다.
경제 / 경제용어
24.10.21
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