안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
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Q. 돈을 많이 벌기 위해선 어떻게 해야 할까요?
아끼는것도 좋고 투자도 좋지만 시드머니가 크지 않은 상태에서는 사실 큰 의미가 없습니다.같은 10%의 수익률이라고 해도 시드머니가 1천만원일때 10%는 100만원밖에 안되지만 10억일때 10%는 1억입니다.스팩을 올리던 투잡을 하던 무조건 소득을 늘려서 억단위 이상의 자금을 만든뒤에 투자를 하면 더 좋은 성과가 있을것으로 보입니다.
경제정책
Q. 한달에 얼마 벌어야 적당하다고 생각하나요.
소비는 개인의 소비 성향과 씀씀이에 따라 천차만별입니다.개인적으로는 혼자 산다면 그래도 월 300만원 전후로 소비하면 맛있는것도 간간히 먹고 취미생활도 하고 괜찮을 듯 합니다.그러기 위해선 투자, 저축, 세금 제외하고도 월 500 이상은 좀 벌어야 할 듯 합니다.
부동산
Q. 깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?
깡통전세집 시세 2억, 전세 1억8천으로 들어 가 있을때 시세가 빠져서 시세 1억7천, 전세 1억8천으로 되면 이런 경우를 깡통전세라고 합니다.세입자의 권리가 집값보다 큰 경우입니다.역전세내가 2년전에 3억에 전세를 들어갔는데 전세 시세가 빠져서 2억5천 정도 하면 이를 역전세라고 합니다.그럼 위와 같은 경우는 갱신시 주인이 5천을 돌려주거나 또는 퇴거시 주인이 다음 세입자를 받아서 돈을 돌려줘야 하는데 어쨋든 새로운 세입자를 2억5천에 구해도 본인 돈 5천만원이 필요합니다.주인에 따라서(무리한 갭투자일 경우등) 그 자금이 없어서 상환이 어려울수도 있습니다.전세 시세가 빠지면 매매시세도 빠지고 빌라 같은 경우는 조금만 빠져도 깡통이 되는 경우도 많기 때문에 현실에서는 역전세를 깡통전세의 뜻처럼 사용하기도 하는데 세부적으로는 약간은 차이는 있습니다.