안녕하세요 서진석 전문가입니다.
Q. 어렸을때 들어놓은 주택청약을 해지해도 될까요?
안녕하세요. 서진석 행정사입니다.청약통장을 어렸을때 가입하셨다면 최대한 유지하시는게 좋을꺼 같습니다. 청약시 가점 등을 생각하신다면 오래된 청약 통장이 가점을 많이 받을 수 있습니다.다음은 청약가점을 간략히 소개해드립니다.청약가점은 주택을 청약하는 사람들중에 3가지 가점항목을 기준으로 해 점수를 산정, 높은 점수를 가진 청약자를 입주자로 선정하는 방식이다. 가점은 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간을 합산해 최대 84점이 부여된다.무주택 기간의 따른 가점 배정은 2점부터 최대 32점까지다. 무주택 기간은 만 30세가 되는 날부터 주택의 모집공고일까지를 기산한다. 다만, 만 30세 전에 혼인한 경우 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택로 본다. 무주택 기간은 청약신청자와 그 배우자를 기준으로 한다.
Q. 현대차 기아차는 같은 회사인가요??
안녕하세요. 서진석 행정사입니다.현대자덩차가 기아를 인수하긴 했습니다.그러나 현대차와 기아차는 같은 계열사지만 서로 독자적인 경영을 하고 있습니다. 상호 경쟁관계이기도 합니다.그러나 현대차가 합병 후 운영은 독립적으로 운영하지만 자동차 기술 및 플랫폼등은 서로 공유하며 시너지 효과를 내고 있습니다. 예를 들어 k5와 쏘나타가 프레임등을 공유하는 경우입니다. 서로 기본적인 것을 공유 함으로써 개발비등을 아낄 수 있어 좋은 시너지 효과가 나타 납니다.
Q. NFT(non-fungible token)?
안녕하세요.대체 불가능한 토큰(NFT, Non-Fungible Token)은 블록체인에 저장된 데이터 단위로, 고유하면서 상호 교환할 수 없는 토큰을 뜻한다.[1] NFT는 사진, 비디오, 오디오 및 기타 유형의 디지털 파일을 나타내는데 사용할 수 있다. 대체 불가능하므로 사본은 인정되지 않는다. 이러한 디지털 항목의 사본은 누구나 얻을 수 있지만 NFT는 블록체인에서 추적되어 소유자에게 저작권과 소유권 증명을 해야한다.
Q. 법정이자 최대 몇프로인지 알수 있을까요
안녕하세요. 현재 법정이자는 21년 7월 7일부로 24% -> 20%로 인하되었습니다.법정이자 이상 이자를 받게 되면개정 최고금리를 초과해 이자를 받은 금융회사와 대부업자 및 불법사금융업자는 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하의 벌금형에 처해진다. 또 최고금리 초과분은 원천적으로 무효이므로 채무자는 이에 대한 반환을 청구할 수 있다.
Q. 자녀 명의 주식계좌 즌비물은 뭐가필요하나요?
안녕하세요. 미성년자의 주식 계좌를 개설하려면 필요서류를 준비하고 은행에 가서 증권사에 간접 가입하거나 직접 증권사 오프라인 지점으로 가서 개설하면 된다. 가장 중요한 것은 필요한 서류를 준비하는 것이다! 1. 자녀명의 기준의 기본증명서(자녀가 본인이 되도록, 주민번호는 모두 나오게 상세로 출력) 2. 자녀명의 기준의 가족관계증명서(위와 동일) 3. 자녀의 도장(막도장도 상관없음) 4. 자녀명의의 주민등록 초본(초본은 은행마다 요구서류가 다를 수 있음) 5. 부모의 신분증 1,2번은 인터넷 대법원 전자가족관계등록시스템으로 간편하게 출력할 수 있다.5번 초본도 정부24를 이용해서 출력 가능하다.자녀의 도장은 막도장도 상관없다. 이렇게 필요한 서류를 모두 가지고 증권사와 일반 은행으로 가면 된다.증권사로 가게 되면 각 증권사 내규에 의해 가입절차를 진행하게 된다. 직원들의 친절한 설명대로 필요서류를 작성하면 체크카드, 보안카드 등을 만들고 증권계좌를 개설할 수 있다. 대략 시간이 1시간은 걸리므로 충분히 여유를 가지고 가야한다. 해외 주식을 거래하려면 직원에게 해외주식 거래할 꺼라고 꼭 예기하고 투자성향은 공격적으로 체크한다.증권사에 가서 증권계좌를 개설해도 되고 가까운 은행에서 중권계좌를 만들어도 됩니다.자녀에게 개설해주고 싶은 증권사가 근처에 없다면 은행을 이용하면 되기 때문이다.일반은행도 위 서류를 준비해서 찾아간다 1. 우선 은행 직원에게 자녀 명의의 주식계좌를 개설하고자 왔다고 하고 서류를 작성한다. 간혹 미성년자이기 때문에 계좌개설이 쉽지 않다고 하면서 청약통장 개설을 유도하기도 한다.2. 서류를 작성하다보면 거래할 증권사를 선택하라고 한다. 이때 생각하는 증권사를 적어주면 된다. 예를 들면 미래에셋, 한국투자, 키움, 대신, 삼성 등등 다양한 증권사가 있다.3. 서류 작성을 마치면 자녀명의의 입출금 계좌가 개설되며 통장의 첫 번째 장에 증권사 계좌가 표시된다.4. 나머지는 통장 개설할 때 선택한 증권사 홈페이지에 가서 자녀명의로 회원가입을 하고 통장에 적혀있는 증권사 계좌와 연결하면 끝난다. 5. 국내주식은 4번까지 하면 끝이고, 해외 주식 거래를 하고 싶다면 증권사 홈페이지에서 해외주식 거래를 신청하면 된다. 이때 투자성향에 대해 체크하게 되는데 공격적인 자산(투자) 성향이 나오도록 선택해주면 된다. 6. 자녀명의로 증권사 회원 가입을 하게 되다 보면 공인인증서 발급을 하게 되는데 증권 전용 공인인증서를 만들고 각 증권사 앱을 사용하면 편리하게 주식 거래를 할 수 있다.