안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.
Q. 공인중개사 취득후 실무교육은 어디서 받는건가요?
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.공인중개사 협회에 연락해보시믄 가까운 지역의 시지부의 연락처를 가르쳐주십니다.교육일정을 예약하신후 실무교육에 참여하시면됩니다.
Q. 엘리베이터있는건물 없는건물 월세가겨차이나나요 ??
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.백프로 엘리베이터유무에 따라 차이나는것은 아니고요.같은 위치.구조. 층수. 옵션.평수일때 엘리베이터가 있다면 조금더 가격이 비쌀껍니다.왜냐하면 엘리베이터가 있는 건물은 엘리베이터설치로 인해 공사비도 훨씬많이 들어가고,엘리베이터 공간으로 인해 주거면적은 더 줄어듭니다.설사 월세는 같더라도 엘레베이터있는 건물은 관리비가 좀 더 나오기때문에 가격차이가 난다고 할수 있습니다.
Q. 월세 계약도 다 2년이죠 단기 계약 아님 제가 뒷세입자 안구하면 2년간 살아야 되는거죠
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.월세계약은 통상적으로 1년입니다.전세는 2년이구요. 그러나 임차인이 1년을 주장한다면 1년으로 간주하는것이 주택임대차보호법입니다.또한 임차인이 원하신다면 1년미만으로 주인분과 잘 협의하여 단기계약도 가능합니다. 계약기간은 둘 간의 협의이지 법에서 정해놓은것은 아닙니다.
Q. 부동산 매물은 앱 같은데에 누가 올리는 건가요??
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.네이버 부동산은 공인중개사만 올릴수가 있습니다. 네이버는 개인은 올릴수는 없구요,개인이실 경우는 피터*. 당*. 다* 같은 앱을 이용해서 올리시면 됩니다.
Q. 원하는 사람이 있어도 기존에 살고있는 사람이 우선 계약인가요?
안녕하세요. 송은경 공인중개사입니다.아닙니다. 그건 법으로 명시된것은 아니지만통상적으로 살고있는사람을 퇴실시키기엔 껄끄러운 부분이 있습니다.그리고 퇴실하면 계약서작성, 인테리어비용, 수리비용등 지출이 되니 되도록이면 기존임차인을 우선하게 되는것이지요.그래서 보통은 기존임차인을 내보내고, 월세를 올려서 새임차인을 받을수도 있습니다.우선순위는 주인의 의사에 달려있습니다.