김경환 전문가 - (주)엔엑스씨 ㅣ 궁금할 땐, 아하!

전기기사·기능사약 20시간 전 작성 됨

Q. 전기설비 저압에서 난전선을 사용하는 이유는?

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기설비에서 나전선을 사용하는 이유는 여러가지가 있습니다.일단 접지선으로 나전선을 사용하면 전류가 쉽게 흐를 수 있어 누전이나 정전기 방전을 효과적으로 처리할 수 있습니다. 나전선은 절연 피복이 없는 만큼 제조 비용이 낮고 대규모 설치시 경제적이기도 합니다. 또한 피복이 없기 때문에 열 방출이 용이하여 고온 환경에서도 사용하기 적합합니다. 열로 인한 손상도 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.피복이 없다는 건 기계적 강도가 좋고, 유전체 손실이 없어 고전압 송전에도 적합니다.이와 같이 나전선은 주로 비용 효율성, 접지 및 열 방출 효율성, 기계적 강도와 같은 이유로 사용이 됩니다. 단, 안전을 위해 절연이 필요한 경우에는 절연 전선을 사용하는 것이 좋습니다.

부동산1일 전 작성 됨

Q. 베란다, 발코니, 테라스의 차이가 뭔가요?

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.3가지 용어의 차이점에 대해서 말씀 드리겠습니다.베란다 - 주택 외부에 설치된 지붕이 있는 공간으로 벽면에 둘러싸여 있는 경우가 많습니다. 실내와 실외를 연결하는 역할을 하며 바닥은 건축물과 이어져 있고 지붕이 있어서 날씨와 상관 없이 사용할 수 있습니다.발코니 - 건물 외벽에서 튀어나온 형태로 외부 공간이지만 지붕이 없는 경우가 많습니다. 난간으로 둘러싸여 있고 신래에서 접근할 수 있는 외부 공간 입니다. 대부분의 아파트에서 작은 발코니를 베란다로 잘못 부를 경우가 많습니다. 국내 아파트의 발코니는 일반적으로 법적 연면적에 포함되지 않는 서비스 공간 입니다. 확장 공사를 통해 실내 공간으로 활용되고 있습니다.테라스 - 건물 위나 옆쪽에 평평한 외부 공간으로 지붕이 없는 경우가 많습니다. 주로 넒은 공간으로 설계되며 마당처럼 사용되기도 합니다. 건물과 같은 높이로 만들어지거나 건물의 일부로 설계가 됩니다. 고급 주택, 펜트하우스 복층 구조의 아파트에서 볼 수 있습니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.

부동산1일 전 작성 됨

Q. 땅을 하나 매매 할려고 합니다. 알려주세요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.모든 땅이 집을 짓거나 원하는대로 사용할 수 있는 것은 아니며 토지는 용도 및 규제에 따라 사용 가능 여부와 제한 사항이 달라지게 되어 있습니다.국내 모든 토지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 용도지역으로 지정되어 있으며 집을 지을 수 있는지 여부는 용도지역에 따라 결정이 됩니다.주거지역, 상업지역은 주택건축이 가능하며 녹지지역, 관리지역 등은 특정 조건 하에서만 건축이 가능 합니다.그리고 건축 가능 여부는 지목에 따라서 달라 지는데 건축이 가능한 지목은 보통 대지 입니다. 다른 지목은 지목 변경을 통해 대지로 전환해야 건축이 가능 합니다.해당 토지가 어떤 용도지역에 속해 있는지 건축가능여부, 개발 가능 여부 등을 확인하기 위해서는 토지 이용계획 확인원을 발급받아 확인해 보시기 바라며, 토지의 형질변경 등이 필요한 경우 개발행위허가가 필요할 수도 있습니다.매매 전에 반드시 토지이용계획 확인원을 발급 받아 해당 땅의 조건과 규제를 철저히 검토 하시고 구매를 결정하시기 바랍니다.