안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
인사말
서울 상가 부동산 전문으로 하고 있습니다.전문가 소개
이름
고수영소속
준부동산공인중개사사무소활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
서초구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 코스피가 과연 5천까지 갈 수 있을까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.현재 코스피 최고점(2021년 7월 3305p)에서 51% 이상 올라야 5000에 도달합니다. 5년 내 70% 이상 상승한 사례는 노무현 정부 때 단 한 번뿐입니다.코스피 5000은 단순한 정책 의지나 기대감만으로는 어렵고, 기업의 성장성과 시장 구조 개혁, 글로벌 자금 유입, 정책 일관성 등이 모두 뒷받침될 때만 현실화가 가능합니다.단기적으로는 3000~3200선이 현실적 목표이며, 5000은 '조건부 기대'로 보는 것이 시장의 중론입니다.이상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 당근부동산으로 집보고 부동산껴서 계약시 복비 줘야하나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.중개보수는 말씀대로 환산하면 0.5%기준 최대 20만원이 맞습니다.하지만 중개사를 통해서 계약을 하는게 아니고 직거래로 계약을 하는데 단순히 계약서만 대필(작성)해 주고 대필료로 해서 5~10만원정도 협의해 볼 수 있습니다.임대인분께 대필료만 주는게 맞는지 물어보고 서로 협의하에 수수료는 주시면 될 것 같습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험볼때 가장 중요하게 생각하는과목은 어떤과목인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.1차 과목 부동산 학개론 - 이론, 암기 계산 혼합민법 및 민사특별법 - 판례 조문 위주이며 법률용어에 익숙하지 않으면 어렵습니다2차 과목 공인중개사법령 및 실무 - 실무법규, 출제 경향이 일정하며 고득점 점수가 가능합니다.부동산 공법 - 암기량이 많으며, 법개정도 자주 바뀌며 출제 범위가 광범위합니다.부동산 공시법, 세법- 암기와 반복 학습을 한다고 하면 합격 평균점수가 가능합니다.1차 과목은 민법 - 시험의 기본이며 모든부동산 실무의 뼈대가 되는 법리입니다.2차 과목은 공인중개사법 - 공인중개사법을 완벽하게 공부를해서 최대한 고득점을 맞아야 나머지 공법, 공시·세법 점수를 커버할 수 있습니다. 공법은 아무리 잘해도 60점이상 점수 맞기가 어렵고 세법 같은 경우도 계산하는 문제도 있고 다소 어려운 문제들이 많이 나와서 고득점 맞기 어렵습니다.중개사법이 고득점을 맞으면 2차 과목은 거의 합격한다고 보면 될 것 같습니다. 그렇기 때문에 가장중요하게 생각하는 과목입니다.