안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
인사말
서울 상가 부동산 전문으로 하고 있습니다.전문가 소개
이름
고수영소속
준부동산공인중개사사무소활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
서초구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 신축아파트 현관중문 유상옵션 장단점
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.중문 유상옵션 장단점장점시공 퀄리티가 안정성입니다 -건설사 협렵업체가 공정에 맞춰 설치하며 치수 마감이 깔끔합니다.-걸레받이, 타일, 도배 마감과 동시에 진행되어 추가 손상이 없습니다.일체감 있는 디자인-단지 전체 옵션 통해서 인테리어 톤이 맞습니다.편리성-입주 전에 다 끝내놓으니 별도 시공 일정 잡을 필요 없습니다.-입주 청소 후 따로 설치할 때의 불편이 없습니다.단점가격이 높습니다선택폭 제한이 있습니다사양 대비 가성비가 약합니다.개인 시공장점가격 경쟁력 -예산에 맞춰 다양한 선택이 가능합니다디자인 및 사양 다양-프레임 컬러, 유리등, 손잡이 선택 자유롭습니다.추가 인테리어 연계 가능중문뿐 아니라 신발장 필름, 조명, 벽면 도장 등 패키지로 진행 가능합니다.단점시공 품질 편차 심합니다-업체마다 천차만별입니다입주 후 불편합니다AS불확실 합니다가격이 천차 만별인 이유는자재 등급 차이와제작방식시공 방식 인건비업체 마진구조가다르기 때문에 가격이 다릅니다.항상 비교견적 해보시고 선택하시길 바랍니다.이상입니다.
부동산
Q. 매매가 2억5천 소형 아파트, 전세 2억 ..고민입니다 도와주세요
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.2억을 전세로 묶기에는 아까울 것 같습니다.반전세를 하시고 남은 여유 자금으로 주식, 또는 부동산등 투자 공부를 최소 6개월 이상 하신 후에 투자를 하시는걸 추천드립니다.돈을 잃지 않는게 투자이기 때문에 힘들게 번 돈 섣부르게 투자했다가 큰 손해를 보실 수 있다고 봅니다.제 지인분도 종잣돈 5000 넘는 돈으로 묻지마 부동산 투자를 했다가 역전세와 매매가격 하락으로 고생을 하고 있습니다.나만의 투자전략을 확보 하셔서 투자를 하시는게 좋을 것 같습니다.이상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 대치동 은마아파트 드디어 재건축 되는거죠?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.대치동 은마아파트는 재건축의 상징이라고 불릴 정도로 대표적인 단지입니다.1979년 준공 46년차이며 4424세대 규모로 강남권 최대, 최고의 재건축 잠재력을 가진 단지라고 볼 수 있습니다.현재까지 재건축이 늦어지는 이유는은마아파트 같은 경우 기존 용적률이 이미 200%후반으로 높으며 정부와 서울시가 허용하는 재건축 용적률이 크게 늘지 않다 보니 사업성이 부족해 조합과 당국간 갈등이 지속되는 상황입니다.또 서울시 도시계획위원회에서 여러 정비 계획을 내놨지만 계속 보류 반려되고 있었습니다.최근에 안전진단 통과 됐으며 서울시도 노후 아파트 정비 필요성을 인지하여 35층 제한 완화, 교통대책 병행등 조건부로 긍정적 신호를 주고 있습니다.앞으로 은마아파트 재건축은 강남 집값의 바로 미터 역할 가능성이 크며 성공적으로 진행되면 인근 잠실주공5단지, 여의도 시범아파트 단지 재건축에도 속도 붙을 가능성이 크다고 볼 수 있습니다.다만 35층 층수제한, 교통 영향평가, 분약가 규제 같은 난제가 남아 있어 바로 착공은 어려울 것 같으며 최소 수년은 걸릴 것으로 보고 있습니다.이상입니다.