안녕하세요 김종성 전문가입니다.
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안녕하세요! 재무설계사 김종성입니다. 잘 부탁드립니다!전문가 소개
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공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1차 2차 시험접수를 했는데요?
안녕하세요. 김종성 공인중개사입니다.시험 1차과목(부동산학개론과 민법), 2차과목(공인중개사법, 공법, 공시세법)을 동시에 접수하신 다음 실제 시험장에서 1차과목 보신 후 2차과목을 보시지 않았을 경우, 추 후 1차과목 합격 시 2차과목은 다음 있을 시험까지 이월됩니다.즉, 그 다음 있을 시험은 2차과목만 준비하셔서 보시면 되겠습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
안녕하세요. 김종성 공인중개사입니다.현재 부동산경기는 침체기이며, 공인중개사 시험은 더 어려워지고 있는데다가 상대평가로 전향 예정에 있다는 소식 등 여러가지 제반사항으로, 전과 대비했을 때 수험률은 점점 낮아지고 있는 추세로 보고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 만기까지 6개월도 안남았는데 세입자 구해지기 전까지 전세금 못준다는 집주인
안녕하세요. 김종성 공인중개사입니다.손 놓고 지켜볼 필요는 없습니다. 단, 임대인이 끝까지 협조를 해주지 않고만기가 지나도 계속 버틴다면, 글쓴이님의 새로운 계약에는 차질이 생길 수도 있습니다.만기 이후 새로운 임차인을 구하는 것은 임대인의 몫입니다. 중개사무소에 부동산을 내놓든,광고를 하든, 발품을 팔아서든 해야하는 게 맞지요. 그런데 대형룸이라서 거래가 안되는 것을알고 그러시는 건지, 손해도 보기 싫고 본인이 직접 시간이나 돈을 들여 직접 하기도 싫어서그러는 것이라고 봅니다.이럴 땐 만료월 2개월 전까지 계속 해지 및 보증금 반환 통보를 하여야하며, 임대인이 의무를 다하지 않는다판단될 때는 내용증명 발송 및 임차권등기명령 준비를 해야할 듯 합니다.그리고 글쓴이님의 새로운 계약에 대해서는 전 계약이 바로 해결된다면 다행이지만, 그렇지 않다면 그 뒤로 미루는 것도 고려해보셔야 하지 않을까 합니다.제 말씀은 참고용이며, 글쓴이님의 올바른 판단으로 안전한 부동산 거래가 되시기를 바랍니다.