[부동산 설계] 월 수입 400만원 / 근로소득자(4대보험) / 38세 / 여성 상담 요청 드립니다.

안녕하세요. 경제&금융 분야, 재무설계 분야, 인문&예술(한국사) 분야 전문가, 지식iN '절대신 등급' 테스티아입니다.

* 부동산은 결국 어느정도 대출을 받으시어 이걸로 '레버리지 효과'를 통해 재산을 늘리는 것인데,, 시드 머니도 없으시다면 일단 이 시드 머니를 모으시는 것부터 시작해 주셔야 할 것 같고, 소액으로 주식, 펀드 등을 통해 어느정도 불리신 후 시작하셔야 할 것 같습니다.

- - - 추가적으로 궁금하신 점은 의견으로 남겨주시면 제가 아는 범위 내에서 성의껏 답변을 드려볼 수 있도록 하겠습니다^^ - - -

안녕하세요. 김진영 투자자산운용사입니다.

부동산 투자를 통한 가계재산 증대를 위해 다음과 같이 접근해보시길 권합니다.

첫째, 주택청약이나 분양 정보를 상시 모니터링 하여 우선권 확보에 힘쓰세요. 인구 유입이 예상되는 신도시나 개발호재 지역 위주로 매물을 찾아보세요.

둘째, 소형 아파트나 오피스텔과 같은 중소형 물건을 선정하여 투자 비중을 늘려가세요. 대출 부담과 리스크를 최소화할 수 있습니다.

셋째, 주변 지인들과 정보를 교류하거나, 부동산 투자 모임에 참여하여 네트워크를 구축하세요. 정보력이 수익으로 직결되기 때문입니다.

금융상품 보다는 실물자산인 부동산 투자가 상대적으로 접근이 용이합니다. 철저한 시장 조사와 정보력이 원동력이 될 것입니다.