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집주인이 보는 세입자 면접 적절한가?

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9999937분 전

최소한의 검증이다

임대인 임차인 관계 특성상 서로 검증할 수 있는 건 맞죠. 그래도 생각해 볼 점은, 이런 절차가 합당하게 이루어져야 한다는 겁니다. 이런 과정은 세입자가 규칙이라든가 월세라든가 이런 것을 잘 이행할 수 있는가를 알기 위함입니다. 근데 반대로 이걸 하겠다고 집주인에게 뭔 정보든 다 수집하고 요구하고 할 수 있게 둔다면, 진짜 말 그대로 세입자를 본인 선호에 따라 골라 뽑는다든가, 아니면 개인적 편견이나 고정관념에 따라 부당하게 입주를 거부시키거나 할 수 있겠죠. 면접 자체에는 찬성합니다. 그러나 이런 점들을 해소하기 위해 어느 정보에 대해서는 블라인드로 둔다거나, 세부적 결정 이유를 구체적으로 고지한다거나 하는 것들이 동시에 따라와야 합당한 절차가 될 수 있겠죠.

아하q1gorl3시간 전

사생활 침해이다

무슨 행복주택이고 임대주택이야? 그렇게 면접 보면 월세 차감해줘? 보증금 줄여줘? 돈은 돈대로 받아놓고 내가 내집 들어가는거까지 집주인 눈치보면서 들어가야해? 면접 질문은 고정이라도 되고? 민감한 질문 안물어볼거라고 어떻게 장담해? 난 아니라고 본다. 그럴거면 임대인도 면접 봐.

아하mdp9ka5시간 전

최소한의 검증이다

실내에서 담배 피는거랑 층간소음 심한사람 때문에 면접을 통해 걸러줬으면 좋겠다

아하sw7gb56시간 전

최소한의 검증이다

누구든 최소한 이런사람에게는 집을 내주기싫다 그정도의 기준은 있죠 워낙 진상세입자들이 많은 세상에 심층면접은 아니더라도 그정도는 걸러야하는게 맞다고봅니다 세입자입장에도 집주인과 대면에서 사전에 결정할 기회도 되고 좋은데요

아하4eao0k6시간 전

최소한의 검증이다

층간소음도 너무 심하고 층간흡연도 너무 심하고 솔직히 그런 사람들은 집주인이 걸러야 맞는거 같음 살인나는거 보다 나은 상황이니까 폭행사건 터지는거 보디 나은 상황이니까

불운은랜덤이다7시간 전

최소한의 검증이다

면접 적절하다고 봅니다. 집주인 입장에서는 악성 세입자 거르기위한 안전한 방법이기 때문에 적절한 방법. 다음 세입자를 위해서 집을 최대한 깨끗하게 사용하는 세입자를 들이고 싶지 ᆢ

아하6vix1o7시간 전

최소한의 검증이다

세입자를 거부할 권리도 있어야 함. 빡세게 면접 볼 필요 있음. 워낙에 요즘 세입자들이 악질이라서…

입속의검은잎7시간 전

최소한의 검증이다

토론 주제를 논란을 부추기게끔 서술해두어서 그렇지 지금까지 임대차 계약 시에 당연히 하는 상호 간의 검증입니다. 임차인은 우선 내가 선호하는 집인지, 상태는 어떤지 물건에 대해 확인하고, 이후 임대인과 만나 등기 상의 동일인이 맞는지 확인하고 그 재정 상태를 확인한 후 근저당이 있는지 있으면 전세금을 받아서 상환할 것인지 등 세세한 부분에 대해 묻고 확인 후 전세금 등을 조정하여 거래를 결정해왔습니다. 임대인의 경우도 소유한 집을 전월세를 계약할 때 임차인이 가족 몇명이 거주하는지, 애완동물은 있는지, 월세의 경우 일정 기일에 자동이체 하는 것 등을 협의하면서 안정적으로 월세를 지급할 수 있는 일을 하고 있는지 등에 대해서도 묻고 확인 후 거래를 결정해왔습니다. 쌍방이 당연한 검증하는 것입니다. 서로 조율해왔던 일을 세입자 면접을 본다는 식으로 표현하여 논란과 분쟁을 부추기지 맙시다. 임대주택의 경우 정부도 그 사람의 가족 관계, 직장 수입 등 세세하게 확인 후 결정합니다

아하83v4yc8시간 전

최소한의 검증이다

조금 과하게 느껴진다고 느껴질 수 있으나 최소한 사람 얼굴은 보고 계약을 해야하는거 아닌가 싶네요.

아하1d7gzl8시간 전

최소한의 검증이다

세입자 면접은 '갑질'이 아니라, 수억 원대 거래를 앞둔 '프로 거래러'들의 필수 코스라고 생각함. 서로 당당하게 정보 오픈하고 믿음직한 파트너인지 확인하는 문화, 오히려 찬성!

아하obnreb9시간 전

최소한의 검증이다

세입자 입장에서도 나쁠게 없다고 봅니다. 집주인이 어떤 사람인지 미리 만나볼 수 있는 기회 아닐까요? 집주인은 등기부등본 및 부채, 집의 상태에 관련해서 확실히 알려주고, 세입자도 본인 직업이나 가지고 있는 재산, 월세 지불 방법 등을 미리 알려주면 서로 좋을거 같아요. 외국에서 이미 그렇게 하고 있는데 서로에게 좋은 제도라도 생각했어요. 집주인이나 세입자가 서로 피해보는 일들이 많으니ㅠㅠ 필수가 아니라 선택사항으로라도 할 수 있으면 좋겠어요. 하기 싫으면 안 해도 되게끔.. 다만 명칭을 다른걸로 바꾸면 합니다. 세입자 면접이라고 하니 세입자 분들이 긁히시는거 같네요.

아하99bi2w9시간 전

최소한의 검증이다

'면접'이라고 표현하다 보니 세입자가 일방적으로 검증을 '당하는' 것처럼 느껴질 수 있지만 따지고 보면 상호 검증입니다. 임대인은 임차인이 집을 어떻게 쓰고 나갈지 미리 알 수 있고, 임차인은 계약 기간 도중에 곤란한 일을 당할 가능성을 미리 알 수 있고... 만나서 서로 검증하고 알아보는 게 좋지 않을까요? 사생활 침해라고 생각하면 서로 사생활 침해가 되는 거고 어느 한쪽만 손해를 보는 게 아닙니다. 이게 싫다면 면접, 면담 없이 계약이 되는 상대방을 찾으면 되는 거고...

아하jz7gpi10시간 전

최소한의 검증이다

'집'이니까 마음대로 나가라고 못하는 만큼 최소한의 면접은 괜찮을 것 같음.. 근데 이미 세입자 거르기 하고 있는데 면접절차면 더 투명해질 것 같기도? 집주인의 스트레스는 집주인만 앎. 새 집을 헌 집을 만듦. 물론 월세를 안 낼 것 같은 사람은 구분 못할듯 함.. 보증금도 깎아줬더니만, 월세 3개월 미납 기본인 사람도 많음.. 개빡침

아하lys5gz10시간 전

최소한의 검증이다

면접을 봐서라도 들어갈만큼 괜찮은 집이면 들어갈거고 집도 구리거나 비싼데 면접까지 보면 안팔리겠죠 뭐 본인이 면접 보고 세입자 받겠다는데 남이 뭐라 할 건 아닌듯

아하gzqhg6님이 의견을 삭제했어요.

중도주의자10시간 전

최소한의 검증이다

자본주의 사회에서 개인의 중요한 재산인 집을 빌려주는 것인데 이상한 사람들 많으니 간단한 면접 정도는 괜찮지 않을까 싶네요

아하14xi3t10시간 전

사생활 침해이다

다들 중국인인가 왜 검증이 필요한가 자유를 뭐라고 생각하는가

아하csyrkn10시간 전

최소한의 검증이다

서로서로 면접을 본다. 건물주 인성도,세입자인성도 어느정도 파악 하는거 아닌가요?

아하l4sz3x10시간 전

최소한의 검증이다

요즘 집을 쓰레기집 만드는사람도 진짜 ㅈㄴ많더라

아하u88ufg10시간 전

최소한의 검증이다

그냥 몇 번 대화로 견적 보고 비교해서 그나마 나은 세입자 뽑으면 되는거고, 이런 가벼운 검증마저 통과 못하는 건 그냥 그 사람이 이상한게 맞음 ㅋㅋ

아하iudwgo10시간 전

사생활 침해이다

면접까지 보는건 과하다고 생각합니다 차라리 세입자가 문제를 일으킬 시 금전적 보상이나 퇴출 제도 같은 법적 장치를 만들거나 개선 시키는것이 바람직하다고 생각합니다

아하46bzqy10시간 전

최소한의 검증이다

주택 임대 시 임대인이 임차인을 면접하고 신용도, 소득 증명, 이전 임대인의 추천서 등 다양한 정보를 확인하는 것은 미국, 독일, 프랑스, 일본 등 여러 국가에서 일반적인 관행입니다. 이는 주로 월세 시스템에서 임대인의 재산권 보호 및 임차인의 월세 지급 능력 검증을 위해 이루어집니다. [출처: 구글 제미나이]

아하14xi3t11시간 전

사생활 침해이다

나라가 중국화 되고 있다 중국이나 하는 짓이다 사회주의가 되고 있다 자유 대한민국은 저런 것이 필요 없다 중국화를 만들려는 수작이라고 많은 사람들이 말하고 있다 멸공