전문가 프로필

답변 내역

피자 맛있는 음식점 추천 좀 해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.혜화역에 위치한 핏제리아오 본점을 추천드립니다 동숭동 31-37번지 2,3층위치해 있습니다.브로리본 서베이 9년연속 수상한 매장입니다.영업시간은 11시30분~22시(라스터오더 21:30)예약은 네이버 예약 및 캐치테이블 통해 사전예약 가능합니다.주요 메뉴는 스텔라 피자 : 별모양의 도우에 프로슈토, 루꼴라, 리코타 치즈등이 어우러진 시그니처 메뉴로 여성고객이 좋아합니다.마르게리따 부팔라 : 이탈리아 깜파냐 지방의 신선한 부팔라 치즈를 사용한 전통 마르게리따 피자입니다.연어피자 : 훈제 연어와 루꼴라, 발사믹 크림이 조화를 이루는 세계 1등 피자로 알려져 있습니다.예약을 추천드리며 주말, 저녁 대기인원이 많습니다.날씨 좋은날에는 테라스 좌석을 이용하실 수 있습니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

증권사 수수료가 가장 비싼곳이 어디인건가요?! 혜택이 좋은가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.증권사 수수료는 (모바일 기준) 삼성증권이 수수료가 가장 높습니다.NH투자증권 0.0100%미래에셋증권 0.0150%한국투자증권 0.0140%키움증권 0.0150%삼성증권 0.4972%장점 혜택은 리서치 품질이 우수하여 국내 상위권 리포트 글로벌 전략 자료 제공 받으며 종합자산관리 기능 IRP, 퇴직연금, 펀드, 외환자산등 한곳에서 관리가 가능합니다. 이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

6월1일부터 전월세 신고 의무화라는 게 시행된다는데 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.전월세 정보를 투명하게 공개하기 위해 지난 2021년 6월 시행한 '주택 임대차 계약 신고제'의 계도 기간이 지난달에 끝났습니다. 이에 따라 앞으론 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약을 맺으면 이 내용을 신고해야 합니다. 아파트와 빌라, 주거용 오피스텔은 물론 고시원도 모두 신고 대상이고요. 지방 군 단위에 있는 주택을 뺀 수도권과 지방의 시 지역 주거용 건물이 모두 대상입니다. 계약체결일부터 30일 이내에 주민센터에 방문하거나 온라인 부동산거래관리시스템을 통해 신고하면 됩니다. 계약을 30일 안에 신고하지 않으면 최대 30만원의 과태료를 물을 수 있으며 거짓신고를 할 경우 100만원을 물게 됩니다. 기존 전월세 계약은 임대료 변경이 있는 경우에만 신고 대상이됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
0
0

전세계약(연장) 1년도 가능한가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.계약갱신청구권 사용시 연장기간 반드시 2년입니다. 1년만 연장은 어렵습니다.갱신청구권을 사용하지 않고 집주인과 합의로 1년 연장을 하시는 될 것 같습니다.집주인과 서로 합의만 하면 계약기간은 협의 가능합니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.29
5.0
1명 평가
0
0

신축빌라 근저당 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.질문 하신 조건은 이론상으로는 전세대출 거절 사유가 아닙니다. 다만 신축빌라의 경우 권리관계, 근저당말소, 보증보헙 가입 가능 여부등 여러요인을 종합적으로 심사 하기 때문에 계약전에 반드시 은행과 보증기관에 사전에 체크하시는게 중요할 것 같습니다.조건이 충족하면 대출이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.29
0
0

모텔 대실은 몇시까지 가능한걸까요??
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.대부분의 모텔은 저녁 8시~10시 이전까지 대실 가능하며 이후에는 숙박요금이 적용되는 경우가 많습니다.다만 지역, 모텔 등급에 따라 예외인곳도 있으며 방문전 전화 또는 어플로 확인해보시는게 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.29
0
0

부산은 왜 계속 아파트를 짓고있나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.부산은 현재 325만 9219명이며 매해 조금씩 인구수가 줄고있는건 사실이며 젊은 20~40대 서울 및 수도권으로 유출도 되고 있습니다.그럼에도 아파트를 계속 짓는 이유는 기존에 거주지가 1980~1990년대 지어진 노후 아파트 비율이 높습니다.젊은층 및 자산가들은 신축을 선호하기 때문에 수요는 꾸준히 올라갈 수 밖에 없습니다.지방도 서울과 마찬가지로 부동산을 하나의 투장상품으로 보기 때문에 부산 핵심권에 있는 "똘똘한 한채"수요는 여전합니다. 실거주 외에 투자 가치로도 핵심 입지의 신축 아파트는 수요가 높은걸 알 수 있습니다.이상입니다ㅑ. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.29
0
0

월세 세입자인데 계약 중간에 이사가려고하면?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.집을 부동산에 말하고 내놓으면되는지 ?주변 부동산에 내놓으시면 됩니다.2.개인간 부동산 직거래하면 문제는없는지? 직거래로 하면 부동산을 통해서 계약을 하지 않다보니 등기부등본 확인등 체크할 부분을 확인 못하는 경우가 있을 수 있습니다. 신규임차인분이 걱정되시면 인근 부동산에 임대차계약서 써달라고 부탁하면서 대서료 5~10만원 내고 계약서 쓰면됩니다. 집나가기전에 집주인한테는 언제 말하면 되는지? 임대인분께는 미리 얘기를 하시면 됩니다. 자초지정을 말씀 드리면서 부득이하게 일찍 방을 빼야할 것 같다고 얘기 하시면서 주변 부동산에 방을 내놓은다고 얘기 하시면 될 것 같습니다.4. 또 체크해야할점이 있는지 네 현재 임차조건으로 계속 계약을 하는지 여부, 그리고 건물 등기부등본 확인 인터넷등기소 700원 주고 뽑을 수 있습니다. 소유자와 계약 상대가 일치하는지 확인 및 근저당, 압류, 가압류 설정여부 체크 실제 소유자와 계약을 하는지와 대리인을 경우 위임장+인감증명서 받아야 안전합니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.28
0
0

아파트매매시 계약금은 얼마인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.계약금은 단순한 법적 효력이 있는 본계약의 증거금이자 거래확정 의시 표시금입니다.가계약금 : 본계약 전 매물을 미리 선점하기 위해 소액 (수십만~수백만원)을 걸어두는 돈입니다. 법적 효력이 있으며 본계약이 성사되지 않으면 반환받습니다.계약금 : 정식 매매계약서 작성과 동시에 지급하는 금액으로 보통 매매가의 10% 내외이며 상호 협의하에 금액은 조정할 수 있습니다.대출이 안나오면 원칙적으로 매수인의 귀책사유로 간주되어 돌려받지 못할 수 있습니다.단 계약서에 "대출 미승인시 계약 해제 및 계약금 반환하기로 한다."특약이 명시되어 있다면 대출 미승인시 계약금을 돌려받을 수 있습니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
0
0

아파트 관리비 한달 평균 얼마정도 나오나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.아파트 입주를 진심으로 축하드립니다. 서울 기준으로 전용면적 84~85㎡(국민 평형) 아파트 월 평균 관리비는 27만원 전후라고 보시면 될 것 같습니다.겨울/여름철 냉난방 사용 유무에 따라 변동폭이 크며 오래된 아파트 같은 경우 수선유지비등으로 더 나오는 경우도 있습니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
0
0