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공인 중개사 분들도 다방이나 직방이런것으로 매매 많이 하시나요?
원래 다방이나 직방이 공인중개사가 매물을 올리는 곳입니다.직방, 다방에 있는 모든 매물은 공인중개사가 꽤 비싼 광고비를 내고 등록을 하는 것들입니다.최근에는 광고비가 너무 비싸져서 안하시는 분들도 많아졌지만 원룸, 투룸 임대차 주로 하는 분들은 그래도 많이들 하십니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.28
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공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
모든 중개사가 공유하지는 않습니다.본인에게 없는 매물은 중개사들도 네이버나 중개사들이 사용하는 매물 플랫폼에서 찾습니다.거기에 안올리는 물건도 많고 일부러 다른 중개사와 협력하지 않는 중개사도 많습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.26
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공인중개사 분들은 집 상태를 안보고도 내 놓는경우도 있나요?
대부분의 중개사들은 집을 먼저 확인하고 중계를 합니다.하지만 그 집에 한번 가봤거나 또는 아파트처럼 구조가 똑같은 그런 경우에는 굳이 방문하지 않고 중개를 하기도 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.23
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공인중개사는 책임 보험을 가입하던데 얼마 정도 내나요?
공인중개사가 계약시 주는 보험증서 같은것은 보험은 아니고 공제증서로 만약 중개사의 잘못(잘못 설명하거나 중요부분 설명 누락함)으로 손해가 발생하면 먼저 협회에서 돈을 물어준뒤 협회에서 해당 중개사에게 구상권을 청구하는 방식입니다.중개사가 내는 공제비용은 1년에 약 20만원 정도이고 사고 발생시 공제회에서 최대 2억까지 선보상을 해줍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.21
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공인중개사가 많은 진상손님을 상대해야 하는 직업인가요?
공인중개사는 단순히 집 보여주고 돈 버는것처럼 보이겠지만 일 해보면 영업적 성향이 굉장히 강한 업종입니다.더불어 큰 금액이 오가는 것이기에 상당히 예민한 상태의 손님들을 상대해야 합니다.역시나 돈이 걸려있기에 작은 실수에도 큰 다툼이 벌어지기도 하고 그런것들을 중재하며 양쪽의 의견을 조율해 나가야 하기에 의견 합치가 안될때는 꽤 피곤한 일이 자주 발생합니다.진상 손님은 사실 어느 자영업에나 있다고 보고 다만 문제가 발생시 해결이 다소 어려울 수 있는 업종이 부동산입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
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공인중개사가 되면 반드시 사무실을 내고 영업을 해야 하나요?
부동산을 밖으로 드러내놓고 하지는 않아도 되지만 주택에 허가가 나오지는 않습니다.상업용 부동산(근생이나 오피스텔)의 사용권한이 있어야 합니다.온라인으로만 영업하는 부동산은 오피스텔이나 공유오피스 같은 곳에서 하기도 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
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공인중개사 처음 도전하는데 민법부터 봐도 되나요?
1차는 부동산학개론과 민법입니다.배경지식 없으신 상태로 지금부터 준비하신다면 1차와 2차 동차 합격은 쉽지 않으실것입니다.올해는 1차, 내년에 2차를 노리는 전략이 좋아 보입니다.1차는 부동산학개론과 민법 두과목이라 하루씩 번갈아 봐도 좋고 단원별로 끊어서 봐도 좋습니다.내용이 아주 많지는 않기에 지금부터 준비하면 충분히 합격하실 수 있을 것이고 용어부터 어렵다면 기초입문서부터 한번 보시는게 좋습니다.학원 내지 인강은 반드시 필요합니다.특히 인강을 듣고 또 듣고 하시는게 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.12
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개인적으로 공인중개사 시험은 1차가 쉬운가요? 2차가 쉬운가요?
공인중개사 시험은 1차가 절대적으로 2차보다 쉽습니다.물론 개인차는 있겠지만 대부분은 그렇습니다.1차는 일단 과목이 2과목, 2차는 과목만 4과목입니다.그리고 2차에는 과락만 면하는 전략으로 공부하는 공법이 있습니다.공법 하나 때문에라도 2차가 분량이나 난이도면에서 좀 더 어렵다고 볼 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.10
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중개인 확인설명서 효력이 발생하려면 계약서에 확일설명서가 첨부되어있다는 내용이 기재되면 되는건가요??
부동산 대표 직인이 있습니다. 계약은 중개보조원이 아닌 개업공인중개사 또는 소속공인중개사와 합니다.중개보조원은 자격증이 없어서 계약 진행을 할 수 없습니다확인설명서가 첨부 된다는 내용은 계약서에 굳이 없어도 되지만 특약에 첨부문서 정도로 작성해줘도 됩니다.확인설명서는 의무적으로 작성 및 설명하고 직인까지 찍어서 나눠 가지는게 부동산의 의무입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.08
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공인중개사 자격증 취득후에 등록만 하며 사무실을 낼수가 있나요?
중개사무소를 개설하는데 자격증과 상가의 사용 권리만 가지고 있으면 됩니다.이후에는 시청이나 구청에 등록신청하면 영업 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.08
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