답변 내역

임장에 가서는 볼 수 있는것은 최대한 다 보고 오는게 좋습니다.특정 아파트가 있다면 주변환경부터 단지구조, RR의 위치, 내부를 볼 수 있는 집이 있다면 집 내부도 보면 좋습니다.많은 정보들은 인터넷을 통해서도 확인할 수 있으니 보통은 주변환경과 인근 부동산에 들러 최근 매매 분위기, 호가나 급매 여부등에 대해서도 확인합니다.

법이나 부동산에 대한 배경지식(최소한의 용어등) 없이 도전하면서 1차와 2차 동시 합격을 노린다면 최소 공부 기간은 1년 정도는 해야 한다고 봅니다.하루 공부 시간은 순수 공부시간만 8시간 이상은 해야 하지 않을까 합니다.처음에는 용어 같은게 어려울 수 있으니 인터넷강의 등을 정해서 무작정 들어보시기 바랍니다.어차피 공부 내용에 법이 대부분이기때문에 합격은 엉덩이 싸움입니다.인강등의 도움을 받으면서 책 오래 보고 공부 오래 하는것 외에 다른 방법은 없습니다.

공인중개사가 미래 유망한 직업이라고 보기는 현업을 하고 있지만 무리는 있을 것 같습니다.다만, 쉽게 사라지는 직업은 아닐것으로 봅니다.중개사는 밖에서 보면 잘 모르지만 실제 업을 해보면 사람을 상대하는 영업직에 가깝습니다.그러다 보니 사실 완전히 AI로 대체가 된다던가 하는 경우는 없을 듯 하고 대신에 지금도 레드오션이기에 잘하는 사람만 잘버는 그런 업이 되지 않을까 합니다.

공인중개사 자격증은 부동산을 개업할 때 필요한 것으로 해당 용도외에 자격증만으로는 딱히 사용할만한 무언가는 따로 없습니다..

그냥 자격증만 있는 경우라면 추가적인 교육같은 것은 없습니다.만약 부동산을 개업하거나 소속되어 근무하는 경우에는 2년에 한번씩 연수교육을 받아야 합니다.

보통 학원이나 인터넷강의를 많이 이용하십니다.독학을 하더라도 그정도 도움은 좀 필요하고 그냥 책만 사서 봐서는 너무 오래 걸리고 한계가 있습니다.학원 다니기 어려우시면 요즘은 인강도 잘되어 있으니 알아보셔도 좋겠습니다.

공인중개사 자격증은 개업을 하기 위해 필요한 자격증입니다.미래를 위해 따놓는다는 개념 보다는 내가 중개업을 잘 할 수 있어서 개업을 하고 싶다면 그때 따시면 됩니다.그것을 알아보는데는 직접 일을 해보시는게 가장 좋습니다.일을 하는데는 자격증 없이도 충분히 일을 해보실 수 있습니다.부동산 직원은 자격증이 있으나 없으나 처우는 크게 다르지 않습니다.어차피 부동산 중개는 영업직이라 자격증이 있으나 없으나 능력만큼 벌어가는 시장입니다.

공인중개사 시장은 국내 여느 자영업과 마찬가지로 레드오션입니다.하지만 어쨋든 공인중개사는 거의 영업이기 때문에 본인이 하는 만큼 가져가기는 합니다.다만, 최근 몇년간 절대적인 계약의 숫자 자체는 많이 줄어들었습니다.개업보다는 폐업하는 부동산이 더 많기도 합니다.부동산 경기가 좋아지지 않는다면 전망이 그리 밝지는 않은 듯 합니다.

임차료는 임차인과 협의만 되면 올려도 문제는 없습니다.다만, 단기 계약의 경우 임차인이 4개월 계약했는데 2년을 살겠다고 하면 임대인은 2년을 인정해줘야 합니다.기간에 대한 문제만 아니라면 크게 문제 될만한 부분은 없고 단기의 경우는 일반적인 임대차보다 월세를 조금은 더 높여서 받는 분들도 많습니다.

공인중개사 시험 1차와 2차는 과목이 다릅니다.1차 : 부동산학개론, 민법2차 : 공법, 중개사법, 세법, 공시법1차만 합격시 다음해 1년에 한해 1차 시험을 면제해줍니다.