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집을 우선 매도해야 하는데 어떻게 내놓아야 할지 고민입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잘하는곳을 믿으시는것도 좋지만 기본적으로 많은 부동산에 내놓아야 빨리 나가는것은 변함 없습니다.부동산은 자기 물건에 신경을 많이 쓰고 손님들께 안내를 드리지 다른 부동산이 가지고 있는 물건은 그 물건이 특출나게 좋지 않은 이상 후순위 물건입니다.적어도 주변 기준으로 10군데 이상에 내놓아서 동네 물건이 되면 지금보다 빨리 나갈 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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추진위원회에서 오는 문자 씹어도되나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관심없으시면 무시하셔도 됩니다만 어느정도 진행이 되서 조합 설립이 되거나 하면 토지주라면 의무적으로 조합원이 되서 찬성을 한사람이나 반대를 한사람이나 똑같이 조합원이 됩니다.거절한다고 해서 져야 하는 법적 책임같은것은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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청약통장에 경우는 최대 가산점이 몇 점까지인 건가요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약 가점은 통장 가입기간 15년 만점(17점), 무주택 기간 15년 만점(30점), 부양가족수 6명이상 만점(35점) 으로 구분됩니다.미혼 남성의 경우라면 통장 가입기간, 무주택기간 정도가 얻을 수 있고 부양가족으로 점수 얻기가 어려울 것이라 가점 올리기가 쉽지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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이사온지 3주만에 나가달라는데 어떡하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.처음 계약할때 그런 특약이 없었다면 집을 빼주지 않아도 문제 없습니다.이렇게 상가도 아닌 주택 건물을 그런식으로 매도를 했다면 아마도 허물고 다시 지으려는 생각인것 같은데 미리 위약금(이사비등)의 협의 없이 매도가 진행됐다면 순서가 잘못된것으로 보입니다.이사는 안가실 수 있으나 건물에 세대가 많다면 많은 세대가 이사를 가고 나면 건물이 좀 휑해질 수 있고 건물 관리 역시 제대로 안될 가능성이 높습니다.기한을 두고 적정 이사비를 협의 해 보시는것도 고려해봄직 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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정부의 주담대 대출이 규제되먄 부동산 가격은 떨어지는 건가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출이 어려우면 아무래도 집을 살때 자금 마련이 어려우니 집을 사는것을 늦추거나 조금 더 저렴한 집을 매수하게 됩니다.매수세가 떨어지면 매도 물량이 쌓이게 되고 매도가도 차츰 떨어지게 됩니다.집값이 하나의 요인으로 움직이는것은 아니라 대출을 조인다고 반드시 집값이 떨어지는것은 아니지만 위와같은 영향은 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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전세 계약을 했는데. 보증금을 돌려받지 못한 경우
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기가 지나고 받아야 할 날이 지났는데도 주지 않는다면 관련해서 손해배상으로 지연이자까지 청구 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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보증금에서 차감하는 방법으로 월세 뺄 수 있나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나갈 목적으로 그렇게 하신다면 가능할 수도 있지만 기본적으로 월세는 계속 내셔야 합니다.월세는 계약기간동안 계속 내셔야 하므로 200만원이 없어지더라도 내야 하는 의무는 있으신데 보통은 임대인이 몇달 안내면 내보내려고 하실 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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월세임차인이 벽지에 오물을 남기고 퇴실할 때 변상해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.벽지는 소모품이라 임대인이 보수를 하지만 임차인의 들어갈때 상태와 거주한 기간 그리고 훼손된 정도 여부를 판단해서 임대인과 임차인이 협의하에 보상을 진행합니다.무조건 청구를 할 수 있다. 할 수 없다. 하는 것은 없으니 벽지 상태를 보고 협의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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전세자금대출을 중복으로 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.하나의 물건에 전세대출은 한건만 가능할 것입니다.부족한 부분은 대부분 신용대출로 충당합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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청년 버팀목전세대출 하려고 하는데 금액 부족해서 추가로 다른 전세대출 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.버팀목 전세대출을 풀로 받으면 다른 전세대출은 대체로 어려우실것입니다.자금이 부족한 경우는 전세대출에 신용대출을 조금 보태서 자금을 마련합니다.하나의 물건에 전세대출 2건은 거의 안될 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.17
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