월세 1년 계약후 1년 뒤 인상을 요구하면 받아들여야되나요?

Question

안녕하세요, 마포 사는 20대 사회초년생입니다.

1. 1년 계약후 만기 2개월전 재계약시 월세, 관리비 증액을 요구하고 있는데 거부할 수 있는것인지 궁금합니다.

2. 1년계약이더라도 주택임대차보호법 4조에 따라 2년으로 유효한것으로 보고 월세, 관리비 증액없이 거주할 수 있나요??

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

1년 계약을 하더라도 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다.

다만, 임대인 성향에 따라 관계가 껄끄러워질 수 있을뿐 법적으로는 처음과 같은 조건으로 2년 거주 가능합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1. 임차인이 무조건 받아드려야 하는것은 아닙니다.

2. 네 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1년더 살겠다고 하면 2년으로 봅니다

임차인들이 잘모르고 임대인들이 해달라고 하는대로 해주는 경우가 많은데 임차인의 권리도 주장할수 있습니다

협의를 잘하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

1년으로 임대차계약서를 작성하였어도 임차인은 2년을 주장 할 수 있수 있습니다.

2년으로 계약한 임대차계약도 중도에 월차임 증액을 요구 할 수 있습니다. 임대인이 월세와 관리비 증액을 요구 할 수 있으니 협의하여 금액을 조정해 보세요.

월차임은 5%이내 관리비에는 증액 한도가 없어 임대인이 월세는 증액하지 않고 관리비에 월세 증액분과 포함하여 요구하는 경우도 있습니다.