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- 부동산경제한참용기있는무궁화할머니 명의의 주택을 손녀가 매매 할 때에 관해 질문드려요할머니 명의로 된 빌라를 손자잌 제가 구매하려고 합니다.증여말고 구매 예정인데대출 받아 구매하려고 할 시 때 절차가 어떻게 될까요?그리고 세금은 어떻게 해야하는지...본인이 직접 주택을 구매하는건 처음이지만엄마 집이 제 명의로 있었던 덕이 있어생에최초는 안될 듯 합니다.부동산이카 세금은 몰라자세히 알려주시면 감사하겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나보기좋은카멜레온부동산 당첨으로 궁굼한게 있어서요 답변 부탁드려요6억 아파트 당첨되엇는데 돈이 천만원 뿐인데요 어떻게해야하나요 ? 대출은 어떻게 해야하고 어떤식으로 해야지 가능한건가요 ??6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로친화적인딸기요즘들어 이사 고민이 있어요 이사에 필요한 팁 알려주세요제가 현재 일체형 원룸 조금 큰곳에 살고있습니다 근데 2년을 좀 넘게 살고있는데 이사를 가는게 좋을지 고민이에요 교통이나 편의점이나 그런건 좋은데 2층이고 골목길이다보니 벌레가 쉽게 들어오고 좀 오래된 건물형식이라 안되는것도 많아요만약에 이사를 한다면 어느 부분을 먼저 볼까요?이사 팁같은거 알려주세요!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제화이트드라고위반건축물 양성화 때문에 어떤절차를..를 거쳐야되는지. 구청에전화해서 어디부서랑 통화를 해야되는지요?...이번에통과되었다고 하는데 비용과 절차를 알고싶습니다그리고다른질문인데 저는저희집사서 들어 올때 건축주한테 말을못듣고 덜컥계약하고 산죄밖에없는데 나중에강제이행금도 다냈습니다 다세대빌라인데 6층끝칭과저희집5층만 위반입니다. 6층은 어마하게 많은용적이 다위반이고 5층은 기억나지않치만 베란다만 쪼금 샌드위치 판넬을 했더군요제단순한생각은 아니그럼건축주가첨공사하고 허가받을때 구청은왜 허가를 내줘놓고 이제와서 돈주고 사는사람들에게 양성화시키고 왜강제이항금 까지받아가면서 첨부터 왜건축주한테 허가를 내준걸까요? 제단순한생각으로는 일부러 돈걷어먹으려고 뿐이라는생각만 드내요..안그럼첨부터 건물지을때 허가를 안내어줘야되는게 맞는거아닌가요?..이상. 2가지질문 이였습니다. 전문가님들에게 조언 부탁드립니다 ~3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로정갈한학자신탁등기 후 토지개발 조합원의 지분양도가 가능한가요?현재 토지개발로 10명이 공동사업자를 만들어 조합원으로 있으며 동일 지분을 가지고 있습니다.토지개발은 신탁사에 위임하였습니다.10명이 공동으로 A회사(시행사)를 설립A회사가 토지개발사업 진행토지는 신탁사에 신탁신탁등기 후 PF 대출 실행토지문제로 인해 공사가 지연되고 토지매매자들이 구매를 취소함.대출이자는 갚고 있는 상황개발 및 수익화가 더뎌지며 이자비용만 발생하니 3명이 지분을 다른 조합원에게 양도 후 사업에서 나가고 싶음여기서 3명의 지분을 대표공동사업자(김씨)가 양수하길 원합니다.근데 해당 토지개발 진행담당자?가 신탁 등기 후 PF 대출을 받았기 때문에 지분을 넘기지 못한다고 하더라고요.지분을 다른 조합원이 양수받고싶다고 하는데도요.신탁을 꼭 해지해야만 지분양도나 이전이 가능한건가요?궁금한 점1. 신탁등기 후 PF대출을 받은 상태에서 조합원 내 양수희망자가 있어도 지분양도를 하지 못하나요?2. 가능하다면 대가(양도대금)은 합의하에 현금 혹은 개발중인 토지로 지급받아도 되나요3. 불가능 하다면 그 이유는 무엇인지 상세히 부탁드립니다.4. 신탁해지를 하면 PF대출의 대출업체가 가압류신청을 할까봐 다른조합원들이 걱정하더라고요. 그 과정은 어떻게 되는건가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로귀여운주인공매입임대주택 행복주택 차이가뭔가요매입임대주택은 당첨되면 매매를 할수있는건가요? Lh에서 신청하는 주택 등등 개념이 너무 어렵네요.. 개념 알려주시면 감사하겠습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히화창한잡채오피스텔 집주인인데 세입자에게 준 집이 이번8월16일이 전세만기예요.근데 시세가 1500가량 떨어져서 내줘야합니다.올8월이 전세만기2년인데, 시세를 알아보니 1500만원가량 내줘야하는상황입니다.전세보증보험 조건으로 그렇더라구요.세입자가 갱신청구권을 사용하면서 전세보증보험을 가입할건데 아마도 1500만원 높으면 전세금 보호가 안되니 세입자입장에서는 전세보증보험기준에 맞춰서 가입하고 나머지 1500만원을 받고싶을거예요.근데 당장 1500만원을 마련하는게 어려워요.,1500만원을 내주지 않으면 세입자는 아마도 나간다고 할 거고기존 세입자 나감→ 신규 세입자 필요→ 결국 시세 맞춘 1,500만원 낮은 조건으로 들어옴→ 중개비 발생→ 공실 리스크 존재어차피 다음 세입자를 구할때도 같은 조건으로 구하길 원할거같은데..이도 저도 못하는 상황인데1500만원 보증금을 내주지 않고는 이 계약을 유지할 방법이 없는걸까요?갱신청구권을 사용한다고 하면 계약그대로 연장할수는 있는데"보증보험은 세입자의 선택사항이니 선택하세요~ "일단은 이렇게밖에 안될거같은데..지금 상황은 딱 :세입자 = 보험 들고 싶어함임대인 = 현금 여력 없음2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제나이스퀘스천효율적시장 가설은 약성, 준강성, 강성으로 어떻게 구분되나요?부동산학개론에서 배우는 효율적시장 가설은 약성, 준강성, 강성으로 구분된다고 하는데, 각각 어떤 기준으로 나뉘는지 궁금합니다. 정보가 가격에 반영되는 범위에 따라 구분된다고 들었는데, 약성 효율적시장에서는 과거 가격 정보만 반영되는 것인지, 준강성은 공개된 정보까지 포함되는 것인지, 강성은 내부정보까지 모두 반영되는 것인지 알고 싶습니다. 또한 각 유형별로 투자자가 초과수익을 얻을 가능성에는 어떤 차이가 있는지도 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로열심히하는고양이한달에 주거비 얼마정도가 적당한가요예비신랑과 살림을 합쳐 이번에 반전세로 이사를 했는데요 대출이자와 월세 포함하면 꽤 나가는 금액인데 다른 사람들은 얼마나 드는지 궁금합니다.합산소득 월 평균 600인데 어느정도가 적당한가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히화사한두꺼비부동산 중개시 권리금 수수료 합법적인지 궁금부동산 상가 중개시 권리금 수수료가 가능한지 궁금합니다.가능하다면 근거를 들어서 답변 부탁드리겠습니다.계약서 작성은 행정사법에 어긋나서 안되는걸로 알고 있습니다.6명의 전문가가 답변했어요