안녕하세요. 최현지 전문가입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.안전과 가성비를 모두 잡으려면 치안 인프라가 좋은 신림동, 여성 유동인구가 많은 동선동, 조용한 주택가인 상도동, 대학가인 회기동을 추천합니다. 지도로만 보지 말고 반드시 직접 방문해서 경사가 심한 언덕길은 아닌지 확인하고 밤에 역에서 집까지 오는 골목길이 어둡거나 위험한지 않은지 낮과 밤 모두 가보셔야 합니다. 반지하나 지하는 치안과 환경에 취약하므로 지상 2층 이상을 고르고 건물 공동현관 도어락, 창문 방범창, 주변 씨씨티비 작동 여부를 꼭 확인하시기 바랍니다. 계약 전 등기부등본을 떼어서 집주인의 빚이 너무 많지 않은지 확인하고 이사 당일 즉시 전입신고와 확정일자를 받아서 보증금을 법적으로 보호받으시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.용적률 완화로 서울 도심 내 주택 공급이 늘어나면 장기적인 수급 불균형이 해소돼서 집값 안정에 기여할 수 있습니다. 하지만 단기적인 투기와 자극을 우려할 수 있는데 규제 완화 소식이 개발 호재로 인식되면서 재개발 예정지와 주변 지역의 집값을 단기적으로 끌어올리는 부작용이 생길 수 있습니다. 고공행진 하는 공사비 문제를 해결하고 기부채납을 통해서 개발이익 환수 장치를 촘촘하게 마련해야 실질적인 집값 안정 효과를 거둘 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이사 날짜 공백기 동안 일부러 퇴거 신고를 할 필요는 없으므로 한달간 기존 주소지에 주민등록을 그대로 둔 채 지내다가 7월말에 새로운 집에 입주할 때 한번에 전입신고를 진행해도 됩니다. 주소지 공백동안 중요한 고지서나 우편물을 놓치지 않도록 우체국의 주거이전 우편물 전송서비스를 신청해서 한달 동안 직장이나 부모님 댁으로 우편물만 먼저 받아보는 방법도 있습니다. 마지막으로 새집이 현재 공실이거나 기존 세입자가 일찍 나가는 상황이라면 계약일 전이라도 집주인의 동의를 얻어서 전입신고만 먼저 일찍 대리 처리하는 방법도 있으니 새로운 집주인에게 먼저 양해를 구해보세요.