최현지님의 전문가 프로필

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울과 주요 수도권 내 수요가 집중되는 지역에 획기적인 주택 공급 확대가 수반되지 않은 상태에서 집값 안정화는 구조적으로 한계가 있다는 지적이 많습니다. 보유세 강화 등 수요 억제와 세제 개편 위주의 정책만으로는 실질적인 시장 안정 효과를 거두기가 어렵고 오히려 시장 왜곡을 초래할 수 있다는 비판이 제기되고 있고 정리하면 주거 선호 지역의 충분한 물량 공급과 합리적인 시장 제도의 조화가 필수적이라는 목소리가 많습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지진에 대비한 설계를 반영할때 늘어나는 총공사비는 대개 전체 공사비의 5% 안팎 수준이나 건물의 층수가 높고 규모가 클수록 정밀한 구조해석과 보강이 필요해서 비용 부담이 커집니다. 비용이 늘어나는 핵심 요인은 자재값 자체보다는 건물이 흔들릴때 충격을 흡수하도록 기둥, 보, 기초를 두껍게 다지고 철근을 더 촘촘히 엮는 구조적인 공법의 적용 때문입니다. 비록 당장 투입되는 공사비는 늘어나지만 향후 예상치 못한 재난시 치명적인 재산 피해를 방어하고 건축물의 수명을 연장하면서 감정평가나 매매시 안전성 가치를 인정받는 실익이 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.수도권 집중은 주택 가격 폭등과 극심한 경쟁을 유발해서 청년층의 주거 불안을 가중시키고 합계출산율 저하를 초래하고 인재와 자본의 편중은 지방 소멸과 국가 성장 잠력 저하라는 심각한 경제적 손실을 낳고 있습니다. 혁신도시와 지방 활성화를 위해서는 파격적 세제 혜택과 규제 완화를 담은 기회발전특구 조성, 양질의 일자리 창출, 공공기관의 실질적 이전이 필요해 보입니다.