답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.청년주택은 만 19~39세 이하의 자격 기준을 충족하는 무주택자가 신청하며 단지 내 다양한 평형 중 원하는 주택형을 직접 선택해서 청약할 수 있습니다. 청녀 주택은 기본적으로 청년 본인의 독립 거주를 지원하는 목적이 커서 일반 청년 유형은 본인 단독 입주가 원칙이라 자녀와 함께 들어가기 어려울 수 있습니다. 모집공고상에 미성년 자녀를 둔 한부모가족 등 별도로 지원하는 공급 대상이나 평형을 확인하시기 바라며 입주절차는 입주자 모집 공고문을 확인하고 > 온라인으로 청약 접수를 한 후 > 서류 제출과 자격 심사를 거치고 > 당첨 되시면 계약체결과 입주 순으로 진행이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개업소에서 분위기가 심상치 않다고 말하는 것은 고금리나 규제로 인해서 매수 심리가 얼어붙어서 거래가 잘 안되는 현장 체감 경기를 전했던 것 같습니다. 정부의 대출 규제 강화와 금리 부담등으로 실제 시장의 거래량이 줄고 일부 지역에서 매물이 쌓이면서 하락 요인이 작용하고 있는 것은 사실입니다. 일반인들이 체감하기 어려운 이유는 거시적인 시장 침체나 가격 조정은 보통 호가 하락이나 급매물 위주의 거래로 먼저 나타나기 때문에 집을 자주 사고팔지 않는 일반인들은 당장 체감하기는 어렵습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최근 30대의 생애최초 주택 매수는 강서구, 노원구, 송파구, 강동구 등 대단지 중저가 아파트가 밀집해 있거나 실수요 선호도가 높은 지역에서 30대의 매수 비중이 높게 나타나고 있습니다. 출퇴근이 편리하고 주거 여건이 양호한 화성시 동탄이나 용인시 수지구, 수원시 영통구등도 대표적인 30대 선호 매수지역 입니다. 전세가 상승과 가격 압박을 견디지 못한 30대들이 비교적 진입 장벽이 낮거나 인프라가 탄탄한 곳을 중심으로 내집 마련을 서두루는 양상을 요즘 보이고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가격이 같아도 잘 팔리는 제품에는 손실 회피성과 후기 같은 심리적 요인이 크게 작용합니다. 브랜드 이미지와 첫인상은 소비자의 불안감을 낮추고 신뢰를 줘서 구매 결정을 빠르게 돕습니다. 제가 같은 가격의 제품을 고른다면 저는 첫번째로 실제 구매자들의 단점을 분석하고 상세한 후기를 살펴본 뒤 둘째로 내 성향에 맞는 브랜드 가치와 디자인을 따지고 마지막으로 구매 후 A/S의 편리성을 가장 중요하게 봅니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.60분동안 15문항을 풀어야 하므로 한문제단 평균 4분 이내에 해결하는 연습이 필수인데 노코딩 플랫폼의 메뉴 위치나 전처리, 모델링 기능 버튼을 찾느라 헤매기 시작하면 시간이 턱없이 부족해지므로 화면 인터페이스를 눈에 꼭 잘 익혀둬야 합니다. 출제되는 데이터 전처리나 모델 평가등의 문제들은 패턴이 정형화되어 있으니깐 공식 샘플 문항을 직접 둘러보면서 손에 익히는 것이 가장 확실한 합격 비법입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.만 19~39세 청년과 대학생등을 대상으로 하는 무주택세대구성원이어야 하며 소득과 자산이 청년 본인 기준 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하등을 충족해야 합니다. 또한 부모와 별도로 거주하는 무주택 청년에게는 월세를 최대 20만원까지 지원하는 청년월세지원 사업도 있습니다. 그 외에도 저금리로 전세자금을 빌릴 수 있는 청년전용 버팀목전세자금대출과 청약기능에 자산 형성을 결합한 청년주택드림 청약통장등이 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 연령이나 학력 제한 없이 큐넷을 통해 원서접수 후 매년 10말 시행되는 1차 부동산학개론, 민법 과 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법 이렇게 응시합니다. 출퇴근 시간을 활용해서 1차 과목부터 먼저 개념을 잡고 메가랜드, 해커스, 에듀윌 등 주요 공인중개사 전문 인강의 패키지 강의를 통해서 핵심 위주로 반복적으로 학습하는 것이 효율적입니다. 하루 2~3시간 이상의 꾸준한 공부시간 확보와 매년 개정되는 법령을 반영한 최신 수험서와 인강 선택이 합격을 좌우한다고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대치동에서 거주 형태에 따라서 필요한 최소 금액은 크게 차이가 나겠지만 보통 빌라와 오피스텔 월세 거주시 보증금 1천~3천만원에 월세 80~150만원 정도는 최소로 필요합니다. 전세로 들어갈 경우 빌라나 투룸은 약 2~4억원, 아파트 전세는 소형 평형 기준 최소 6~10억원 이상 소요됩니다. 아파트를 매매하려면 대치동 구축 소형이나 주변 단지 기준 최소 15억원 이상의 자금이 있어야 진입이 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매수인 명의로 소유권 이전 등기가 완전히 완료된 후에 전세계약서를 작성하는 것이 더 안전합니다. 매매 잔금일 당일에 계약을 진행하면 매수인이 등기를 마치기 전이라서 법적 소유자가 아니므로 계약 무효 위험이나 선순위 권리 하자가 발생할 수 있습니다. 정리하면 등기부등본상 새로운 매수인이 명의를 확실히 취득한 것을 확인한뒤에 계약을 체결하고 당일 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금을 안전하게 보호할수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.미국에서 가장 흔하고 사람들이 선호하는 주택 형태는 말씀하신대로 마당이 있는 단독주택이 압도적으로 많습니다. 전체 주택의 약 3분의 2 가량이 단독주택이며 교외 지역에서는 넒은 마당과 차고가 딸린 전통적인 스타일을 가장 선호합니다. 반대로 뉴욕이나 샌프라시스코 같은 대도시 중심가에는 아파트나 연립주택 거주 비율이 훨씬 높습니다. 정리하면 지역 밀집도에 따라서 차이는 있지만 미국인들의 보편적인 주거 로망이자 주를 이루는 형태는 단독주택입니다.