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답변 내역

원룸 계약 시 관리비 항목을 어떻게 체크해야 할까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원룸 관리비는 주로 공용 전기 수도 가스 청소비 경비비 공용 인터넷 등 공용 공간 비용만 포함되며 개별 전기 수도 가스요금은 일반적으로 별도로 부과 됩니다. 인터넷 케이블이나 tv는 개인 요금이나 임대인과 별도 계약 시 제외됩니다. 주차료, 인테리어 비용, 수리비 등도 일반 관리비에 포함되지 않습니다. 계약 전에 집주인이나 관리사무소에 문의해 관리비 항목과 금액을 정확히 확인해 불필요한 과다 청구를 피하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
1일 전
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미성년 자녀 이름으로 주식 계좌를 부모 계좌 아래에 둘 수도 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미성년자 자녀의 주식 계좌는 부모 계좌 아래에 두는 종속 계좌 형태와 자녀명의의 독립계좌 두가지 방법 다 가능합니다. 부모계좌 아래에 두는 방법은 부모가 법정대리인으로 계좌를 개설하고 자녀 명의 계좌처럼 운용하고 실제 계좌 권리 권한 또한 부모에게 있습니다. 장점은 계좌 관리가 쉽고 미성년자도 주식 투자가 가능하지만 자녀가 직접 계좌를 관리하거나 매매할 수 없는 단점도 있습니다. 일부 증권사에서는 법정대리인 동의 하에 미성년자 명의 독립 계좌도 개설 가능합니다. 자녀 이름으로 투자 기록을 남길 수 있고 미래 증여 목적으로 활용도 가능하지만 부모와 함께 관리해야 하므로 사실상 부모가 주도합니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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오라클 주가가 향후 어떻게 움직일까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.오라클 주가는 최근 과도한 AI 클라우드 투자로 인해 부채 부담이 증가하였고 실적이 기대에 못 미쳤습니다. 주가 수준의 부담과 경쟁 심화 등으로 하락하고 있습니다. 향후 전망은 클라우드와 AI 사업이 실제 매출 증가로 이어진다면 중장기적으로 회복 여력은 있지만 투자 비용이 계속 커지고 실적 개선이 더디면 추가 조정 가능성도 남아 있는 상황으로 평가가 되고 있습니다.
경제 / 자산관리
1일 전
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투자는 매달 일정금액을 하는게좋나요 ? 아니면 목돈을 넣어두는게 좋나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.초보자이거나 장기 투자 목적이라면 매달 일정 금액을 투자하는 방식이 위험을 줄이고 안정적이며 시장이 저평가됐다고 판단되는 시기에는 목돈을 한 번에 투자하는 방식이 더 큰 수익을 기대할 수 있습니다. 효율적인 방법으로는 두 방식을 섞어 일부는 일시에 투자하고 나머지는 적립식으로 분할 투자 하는 혼합 전략을 추천합니다.
경제 / 자산관리
1일 전
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인터넷 중고 거래 시 직거래가 어려울 때 안전하게 택배로 거래하는 법은?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.택배 중고거래를 안전하게 하려면 판매자 사기 이력 조회, 실사용 사진 영상 요청 (앨범 시간 캡쳐), 운송장 발송 후 잡화 확인 뒤 입금, 개봉영상 촬영을 지키면 대부분의 위험을 줄일 수 있습니다. 시세보다 지나치게 저렴한 상품이나 사진 제공을 거부하는 판매자는 피하는 것이 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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대한민국 부동실규제후 아파트가 오를까?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.규제 완화 후 아파트는 입지 좋은 곳을 중심으로만 오르고 외곽 지역은 크게 오르지 않을 가능성이 높습니다. 서울은 여전히 공급이 부조해서 지금 들어가도 늦지 않다고 판단되지만 입지가 좋은곳과 그렇지 않은 곳의 차이가 더 커질 수 있습니다. 무주택자라면 청약이 가장 유리한 선택이고 투자 목적이라면 비규제지역보다는 수요가 확실한 서울이나 수도권 핵심지가 더 안정적입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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대전광역시 노후계획도시정비 선도지구에 지정되면 어떤 이점이 있나요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.선도지구로 지정이 되면 통합 재건축과 도시 전반 리뉴얼이 가능해지고 용적률 상향 및 각종 좋은 특례 덕분에 주거환경 개선과 자산 가치 상승의 기회가 생깁니다. 다만 이는 여러 행정적, 정책적 과정을 거쳐야 하기 때문에 지속적인 추진 상황과 주민 동의 여부를 주의 깊게 지켜보아야 합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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임대인이 인테리어비용 일부지원해준경우
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 계약서상 임대인이 지원한 범위 내에서 인테리어 원상복구인지 임차인이 원상복구 책임인지 계약서 확인이 명확히 필요합니다. 철거 시 임대인의 요구대로 원상복구를 하려면 초과 비용은 임차인 부담일 가능성이 큼니다. 현실적인 대응 방법은 지원금 범위 내에서 원상복구등 , 실제 철거 비용 견적서를 제시해서 임대인과 협의가 필요합니다. 임대차 계약서와 인테리어 지원내역 시공 비용 영수증등을 확보해 변호사 상담을통해 원상복구 범위와 비용 부담을 명확히 할수도 있습니다.
경제 / 부동산
1일 전
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IMF특별인출권이란 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.IMF 특별인출권은 국제통화기금이 창설한 국제 준비자산으로 나라들이 외환보유고를 구성할 때 활용할 수 있는 국제적 화폐권리 입니다. 실물 화폐가 아니라 IMF 회원국이 필요시 다른 나라 통화로 교환할 수 있는 국제 준비자산 권리이며 외환보유고의 일부로 활용되어 국제 금융 안정성을 지원합니다.
경제 / 경제용어
1일 전
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암호화폐와 관련하여 ‘민팅’이란 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.암호화폐와에서 민팅은 새로운 코인을 네트워크에 생성하는 과정입니다. 은행이 새로운 화폐를 찍어내는 것과 유사합니다. 정리하자면 민팅은 블록체인 상에서 새로운 코인이나 NFT를 만들어내는 과정을 말하며 네트워크 참여자에게 새로운 디지털 자산을 공식적으로 발행한다는 의미입니다.
경제 / 주식·가상화폐
1일 전
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