구입한지 3개월 지난 주택의 주택담보대출

Question

세입자가 있는 집을 매수했고 곧 실거주할 예정이라 보증금을 반환해야 하는데, 집을 매수한지 3개월이 지나서 구입자금대출이 안되는 상황입니다.

생활자금 주담대는 1억까지만 가능하다고 하는데 2-3억까지 가능한 다른 대출이 있을까요?

소득 기준이 부합하여 보금자리론도 불가능한 상태입니다.

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

사실상 주택구입에 따른 대출 규제로 인해 3개월이 지난 시점에서는 신규 대출이 거의다 막히죠.

정책금융도 안되며 1금융에서도 상당히 까다롭습니다.

일단 2금융 저축은행, 보험사 등이 좀더 한도가 발생할 수 있으며 이자가 상당히 높지만 한도를 생각하면 이쪽 금융업체를 활용하시는게 좋을 거 같습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

구매 후 3개월이 지나도 생활비 목적이 아닌 전세보증금을 돌려주는 용도로 신청하면 1억원 넘게 대출이 가능합니다. 1금융권 은행에도 한도가 막히면 DSR 규제 기준이 조금 더 여유로운 보험사 주택담보대출을 알아보시면 됩니다. 담보대출만으로 필요한 금액이 살짝 부족하다면 개인 신용대출을 함께 섞어서 모자란 금액을 채우시기 바랍니다.