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부동산 용어 중에서 슬세권이란 무엇인가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.슬세권은 슬리퍼를 신고 다녀도 될만큼의 가까운 거리에 편의시설이나 카페 음식점등이 있다는 뜻입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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계약기간전에 나게되어서 부동산에 집을내놨는데 집주인이 월세를 올려서 내놓으라고 합니다 이경우에도 제가 복비를 지불해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도퇴실시 임대인의 증개보수를 내는것은 위약금 대신의 성격입니다.전액을 다 내는것이 관례상 맞지만 전세 같은 경우는 차이가 크면 내 전세금만큼만 내는것으로 협의를 하기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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월세 계약갱신청구권 사용시 수수료 문의드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.첫계약이든 재계약이든 부동산의 도장이 들어가면 법정 수수료는 동일합니다.다만, 재계약의 경우는 비교적 간단하기에 이전에 계약했던 곳이라면 서비스로 해주는곳도 있기도 합니다.수수료에 대한 책정은 전적으로 부동산 사장님 재량입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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네이버에 같은 부동산 매물이 다른 가격으로 나와 있던데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.자기 물건이 더 싸게 보여서 손님들에게 연락 받으려는 수단이죠.또는 매도인이 가격을 내렸는데 한쪽 부동산에만 알려줘서 다르게 보일 수도 있구요.정확한건 연락을 해보아야 알 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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실거래가 등록에 대한 문의입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등록하고 나면 다음날 내지 오래 걸려도 이틀 뒤면 확인가능합니다.네이버는 국토부 자료를 가져오는것이기에 조금 더 걸릴 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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원룸 월세 이유있어서 나가고싶어도 못 나가나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝지만 현재는 층간소음이 계약해지의 직접적 원인이 되지는 못할 것입니다.경찰신고 및 민원등으로도 중재의 역할밖에는 하지 못합니다.그저 양 당사자간 원만한 협의 밖에는 딱히 방법이 없습니다.그럼에도 윗층이 주인집이라고 하니 잘 말씀하셔서 계약을 해지 하는 방향쪽으로 해보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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부동산에서 사글세가 무슨 말이죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주로 월세를 뜻하는 옛말인데 정확히는 보증금 없이 일시불로 기간만큼의 돈을 내고 거주하는것을 말합니다.월세가 10만원이고 1년이면 120만원을 한번에 내는것입니다.또는 보증금 없이 월세를 내는것도 사글세로 칭하기도 하는데 대충 그런 의미들로 씁니다.요즘에는 보증금 없는 월세가 거의 없어지다보니 잘 안쓰는 말입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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필로티구조 2층은 겨울에 더 추울까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.밑에 층이 집인 일반집은 우리집 바닥 밑의 공기가 따뜻하지만 필로티는 밑에 층이 없으니 찬 공기가 들어 그럴수도 있습니다.다만, 최근에 지은 집들은 단열도 잘되고 바닥 난방 효율도 좋아서 예전처럼 그렇게 심하지는 않을것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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전세2년 계약후 마무리할려니 자꾸 미루는데?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그냥 단호하게 법대로 하시면 됩니다.보증금 반환 안되면 임차권등기 하겠다는 내용과 연체 이자까지 물리겠다는 내용증명 보내시고 실제로 보증금 미반환되면 임차권등기 - 지급명령 - 경매 진행 순으로 진행하시면 됩니다.번거롭고 시일도 많이 걸려서 스트레스겠지만 그렇게 하겠다는 말만해줘도 대부분은 어떻게든 돈을 마련해 오시곤 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.13
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부동산 중개 수수료는 현금영수증 발행이 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산은 중개보수가 10만원 이상이면 현금영수증을 의무적으로 발급해야 하는 업종입니다.손님이 해달라고 하던 안하던 의무 발급해야 하는데 사실상 예전부터 하던 어르신 부동산들은 잘 안하죠.그러고 소득신고 제대로 안하니 탈세가 되는겁니다.현금영수증 안해주면 구청등에 신고 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.09.12
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