전문가 프로필

답변 내역

청약통장은 1회성인가요? 또 발급 못받나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약에 당첨되어 통장을 한번 사용하셨다면 해당 통장은 해지하시고 바로 다시 만드시면 다시 사용가능합니다.물론 지역에 따라 재당첨 금지기간등이 있으니 그 기간이 지나고 나야 쓸 수 있지만 미리 만들어두시는건 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.29
0
0

부동산 보증금은 만기전에 돌려받지못하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 중도퇴실의 경우에는 다음 세입자를 구하고 임대인이 내야 하는 중개보수를 임차인이 대신 내는것으로 해서 계약을 종료하게 됩니다.임대인에게 말하고 다음 세입자 구하는 노력을 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.28
0
0

전세 만기시 가만히 있으면어찌되나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이전과 같은 조건으로 연장되고 묵시적갱신이라고 합니다.묵시적갱신의 기간은 2년입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.28
0
0

이사 일자와 월세납입 일자를 다르게 하여도 괜찮은가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.서로 합의만 하면 문제는 없습니다.다만 나가실때 헷갈릴 수 있으니 계산을 잘 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.28
0
0

매년 임대료를 인상할 수 있는 한도는 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가는 1년단위로 계약하면서 5% 인상 가능합니다.주택은 보통 2년마다 재계약을 하며 재계약시 인상하거나 하는데 갱신청구권을 사용하면 5% 아닐경우는 제한은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.28
0
0

이사날짜와 월세날짜를 연기하게되면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.날짜 협의가 된 상태에서 연기는 다음 세입자와 협의를 하셔야 합니다.일단 부동산쪽으로 연락해보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

공인중개사 적정 중개비가 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매물의 종류와 가격에 따라 정해져 있는 비율이 있습니다.그 비율 내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.아래표를 확인해주세요.
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

전세 계약 만료 2달전 임대인에게 통보는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전화로 하셔도 되고 문자로 하셔도 됩니다.그냥 편하게 만기때 맞춰서 이사가겠다고 하시면 됩니다.일요일 부분도 말씀하시면 하루정도는 크게 문제되지 않을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.26
0
0

주택청약 당첨 시 계약금 납입 못하면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금 납부를 못하몈 당연히 당첨 취소가 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
0
0

부동산중개시 상가권리금 수수료 줘야되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 권리금 수수료는 중개보수와 달리 정해진것이 없어 보통은 계약전에 미리 협의를 하고 진행합니다.양도인에게는 대부분 받는 경우가 많고, 양수인에게는 부동산마다 다른데 잘 없는 편이기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
0
0