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주택청약시 현금은 어느정도 가지고 있어야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.진짜 당장 필요한것은 계약금입니다.그 외 중도금은 대출이 대부분 가능한데 혹시 안될 경우에는 중도금도 어느정도 필요할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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반전세란 어떤 것을 말하는 것인지 알고 싶어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차는 전세, 월세가 있습니다.전세는 월세가 0원인 임대차입니다.월세는 보증금이 적고 월세가 많은 임대차입니다.반전세는 결국 월세인데 전세에 가깝게 보증금을 많이 받고 약간의 월세를 받는것을 편의상 부르는 말입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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세입자가 보증보험 대출을 받는다고 하는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세대출과 같습니다.전세대출도 결국은 보증금 대출입니다.보증금을 담보로 대출을 받는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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월세를 계약할 때 냈던 계약금은 계약을 파기하면 돌려받지 못하는 것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 계약서까지 작성하고 파기하는 경우 계액금이 위약금이 됩니다.아마도 돌려받기 어려우실 겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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전세 연장 이나 재계약시 확정일자 매번 받아야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금의 증액이 있다면 증액부분에 대해서만 다시 받으시면 되고 동결이나 감액이 있다면 다시 받지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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상가 계약만료시 원상복구 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원상복구 하는게 맞습니다.대부분의 계약서에는 원상복구 항목이 있을 것입니다.원상복구 안되면 보증금 내어주시면 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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전세계약 2년만기 임박시 언제까지 집주인에게 재계약 통보해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 만기 6~2개월 사이에 연장에 대해 협의를 합니다.그러니 2개월전까지는 임대인에게 연장할지 말지를 말씀 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.25
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월세 미납을 한다고 계약해지가 될수도 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금은 보증금이지 그걸로 월세를 내지 않아도 되는것은 아닙니다.주택은 2개월, 상가는 3개월 연체시 임대인은 계약 해지를 요청할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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전세로 사는중인데 집주인이 바뀌었습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부에는 연락처는 없습니다. 주소정도는 있으니 찾아가볼 수 있고, 보통 이전 집주인에게 받습니다.집 주인이 바뀌는것과 내가 중도퇴실할때 부담해야 하는 것과는 크게 관계는 앖습니다.중도퇴실시 다음세입자를 구하고 임대인 중대보수를 내면 됩니다.그거말고 임대인이 바뀌는 과정에서 다음 임대인에게 내 전세권리가 넘어가는게 싫다고 하시면 이전 임대인에게 보증금을 받고 퇴거할 수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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요즘 전세놓을때 도배는 기본으로 해줘야 하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정해진것은 없고 협의하기 나름입니다.해주기 싫으시면 안해준다고 하시면 됩니다.그럼 그쪽에서 그 조건으로도 계약을 할지 말지 정할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.08.24
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