세입자가 계약서 작성 후 일방적 해지 요청 시 임대인은 어떤 대응을 해야 하나요?
저희 어머니가 건물주이십니다. 전세 계약을 2주 전에 하고
계약금까지 받고 그 계약금을 어머니께서는 벌써 이자 상환에
사용하셨다고 합니다.
세입자기 갑작스럽게 해약 요청을 하면 위약금 받고
없던 것으로 되는 건가요?
5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어떤이유로 해약을 하시는건지 모르겠지만 임차인도 계약금을 못받고 해약을 할줄 아실텐데요
잔금을 못치른다고 하면 다시 방을 빼셔야 합니다
부동산에서 나머지 마무리를 하게 하시면 됩니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
계약금을 위약금으로 하고 계약 해지 하시면 됩니다.
그리고 다음 세입자를 구하시면 됩니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 시기가 계약금을 받고 잔금전 계약금 계약상태라면 임차인이 일방적으로 해지 요청요구는 가능하겠지만 임차인 지급한 계약금은 몰수 됩니다. 즉 반환하실 필요가 없습니다. 반대로 잔금일 또는 중도금이 지급이 된 경우라면 상대방 동의없이 계약해지는 불가합니다, 결국 질문자님 입장에서는 현시점에 따라 계약금을 몰수하고 계약이 해지되거나, 후자처럼 해지동의를 하지않고 계약유지를 주장할수 있습니다 .
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약을 체결한 후 계약해지의 원인이 누구에게 있는지?, 계약해지조건은 어떤 것이 있는지?에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 해지의 원인이 임차인에게 있다면 이미 받은 계약금을 위약벌로 몰수할 수도 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
계약 후 잔금 또는 중도금이 이행되기 전에는 일방적인 계약 파기 가능합니다.
임차인은 넣은 계약금을 포기해야 하며
임대인은 받은 계약금을 배액으로 상환하면 됩니다.
세입자가 계약금만 걸어 둔 상황이면
해당 계약금을 위약금으로 퉁치고 다른 세입자를 구하시길 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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