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구자균 전문가입니다.
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안녕하세요.
주택 전문 분양상담사 7년 경력
현직 중개업을 하고있는 구자균 공인중개사입니다.
부동산의 기본 상식부터
실무상 벌어지는 다양한 컴플레인을 접해본 경험으로
성심성의껏 답변드리겠습니다.전문가 소개
이름
구자균소속
구자왕공인중개사사무소직무/직책
대표 공인중개사활동 중인 토픽
경제
부동산
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공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
노원구
경기도
양주시
의정부시
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아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산약 22시간 전 작성 됨
Q. 임대인이 전세 1년 계약을 요청하는데 가능한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.2년 미만 임대차계약은 2년으로 봅니다. 1년 계약으로 체결하셔도, 2년 주장 가능합니다.계약갱신청구권은 1회 사용 가능합니다. 추가 사용은 불가합니다.중개비용은 계약기간 상관없이 거래가액의 요율로 정해집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산약 23시간 전 작성 됨
Q. 아파트 매매시 조심해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.잔금일 매도인, 매수인, 매도인측 대출법무사, 매수인측 등기법무사가 한 자리에 모여매수인이 잔금 지급과 동시에 매도인이 근저당을 상환하며, 매도인측 대출법무사가 상환 영수증을 사진 매수인측 법무사에게 사진으로 보내주면서 등기를 진행합니다.말이 어려운데.. 걱정하실 사항이 아닙니다.계약시 등기부와 건축물대장에 소유권자 일치사항, 신분증 진위확인, 입금계좌 이름까지 전부 확인하시고진행하시면 됩니다.부동산 권리보험제도가 있지만, 위 말씀드린 실 소유자 확인만 잘 하시면 굳이 필요 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산약 23시간 전 작성 됨
Q. 오피스텔은 거주하는 용도로 어떤가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.편의성과 내부 컨디션은 아파트보다 훨씬 유용합니다만용적률과 건폐율이 높은 오피스텔 특성상 대지지분이 적어 투자성은 낮습니다.투자성을 떠나 실거주를 최우선으로 보신다면 나쁘지 않은 선택입니다.되도록 원룸보다는 투룸으로 보시는걸 권해드리며개인적으로 도봉 투웨니퍼스트 추천드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.