안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
인사말
안녕하세요 대박공인중개사 행정사 사무소입니다. 공인중개사 행정사 중 네이버 지식인 절대신 최초선정되었습니다.전문가 소개
이름
고경훈소속
대박행정사 및 공인중개사 사무소직무/직책
대표활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
관악구
연락처 및 SNS
연락처
이메일
SNS
회사(법인) 소개
대박공인중개사 / 행정사 사무소 대표
010-5616-5609
05048455616
부동산
Q. 토지매매 매수자찾는것에 대해서..가능여부
군단위지역에 위치한 계획관리구역 땅이있는데 고속도로입구인근, 전원주택이 인접해있고서울과는 1시간내외로 접근성은 좋은토지입니다. 총4000평정도 매매계획중이신데 500평정도는 평지이고, 나머지는 다 산입니다. 그전체구역을 대형카페나 요양원을 운영할 사람을 찾고 계신거같아요. 평당 30만원내외로 20까지 찾으시는거 같은데 그산을 다깎고 카페나 요양원을 창업할사람을 찾는다는게 가능한 생각일까요? 요즘 부동산경기때문이라 힘들까요.==> 현재 부동산 대출규제로 인하여 손님을 찾기가 쉽지 않습니다. 그러나 시간적 여유를 가지고 기다린다면 좋은 손님이 있을 것으로 보입니다,.
부동산
Q. 계약 후 토지거래허가구역 지정되면..
계약금 10%는 납부한 상황입니다. 그런데 중도금과 잔금이 좀 늦어서 혹시나 그 중간에 토허제에 묶이게 된다면 이 계약이 어떻게 달라지는지 궁금합니다. 계약을 파기하고 허가를 받아야 하는 건가요? 아니면 구역 지전 계약을 시작했기 때문에 괜찮은 건가요?==> 계약당시 토허제 지정대상이 되지 않았다면 허가를 받을 의무가 없습니다.
부동산
Q. 매매와 전세 동시에 내놓은집 문제 없을까요
단독주택인데 매매와 전세가격 차이가 1억이 넘게 차이가 납니다등기부등본상 깨끗하다는데 문제없을까요결로나 다른 우풍 체크만 하면 될까요?==> 현재 상황에서 매도를 한다면 시간을 가지고 매수자를 기다려 보시는 방법 밖에 없어 보입니다. 매매시까지 집을 깨뜻하게 잘 관리하시는 것이 우선입니다.