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- 지식산업센터 공실이 많던데 이런데는 어떻게 유지가 되는건가여?지식산업 센터가 좀 많이 만들어졌던 것으로 알고 있는데여,이거 한두자리만 빈 게 아니라 건물 전체가 비어버린 게 상당히 많던데소유자 입장에서는 엄청난 손해일텐데,그런곳은 평균적으로 어느정도의 유지관리비와 세금이 나오는지손해가 지속되면 파산 신청이 되든 경매로 넘어갈것 같은데유지하는데 들어가는 평균 비용과 지식산업센터는 어떤 장점을 보고 투자해야 되는 대상인지 궁금해여?===> 지산의 단점으로 공실률이 높아지면 관리비, 세금, 대출이자 부담으로 손실이 커지고 결국 경매로 넘어가는 경우가 많습니다. 장점으로 세제, 규제측면에서 유리하고 분양가가 저렴해 투자 매력이 있습니다. 현재는 공급과잉과 경기 침체로 위험이 크지만 금리인하와 경기 회복시 장기적으로 가치가 회복될 가능성이 높다고 할 수 있습니다경제 / 부동산6시간 전00
- 청년안심주택 신혼부부 계약 관련 질문청년안심주택 신혼부부로 신청하려고 하는데 예비배우자가 지금 청년안심주택에 청년으로 신청하여 거주중입니다신혼부부로 신청을 한뒤 당첨이 되면 혼인신고를 할 예정인데 혹시 예비배우자가 이미 청년안심주택에 거주중이면 계약이 불가능한가요?===> 가능여부는 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다.1. 불가능할 수 있는 경우 : 무주택 요건과 1세대 1주택규정 때문에 중복계약으로 무효처리될 가능성이 있고2. 가능한 경우 : 청년 유형과 신혼부부 유형은 별도 모집이므로 기존 게약을 해지하거나 전환하면 신혼부부 계약이 가능합니다.따라서 상기 1, 2번 사항에 해당되는지 여부는 모집공고문과 해당 단지의 규정을 반드시 확인이 필요합니다.경제 / 부동산6시간 전00
- 10년임대아파트 분양전환권 대해 질문드려요임대차 계약내용엔 분양전환권 없음 이라고 써있는데 제1조 1번에 분양전환권을 제시한다 써있는데요 나중에 딴말하는거아니겠죠?? 우선분양권 으로 생각해도되나요?===> 계약서에 분양권 전환없음이 명시되었다면 제1조의 문구 만으로 우선 반양권을 확정적으로 인정하기 어렵습니다. 임차인에게 분양전환권이 자동으로 주어지는 것이 아니며 조건은 모집공고문, 계약서 문구에 따라 달리해석될 수도 있습니다. 따라서 우선 분양권으로 단정하기보다는 반드시 계약서와 공고문을 법률전문가나 공인중개사와 함깨 재검토하시는 것이 적절해 보입니다.경제 / 부동산6시간 전00
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