답변 내역

아파트 재건축은 생각보다 시간이 오래 걸립니다. 단순히 공사 기간만 보는 게 아니라, 재건축 추진위원회 구성 → 조합 설립 → 안전진단 → 사업승인 → 이주 및 철거 → 착공 → 준공까지 여러 행정 절차와 주민 합의 과정이 필요하기 때문입니다. 평균소요기간은 7-12년 이상 소요되어야 한다고 봐야 합니다

물가 상승 = 돈의 구매력 감소 = 화폐가치 하락입니다. 그래서 경제학에서는 항상 “명목가치(숫자)”보다 “실질가치(구매력)”를 중요하게 봅니다.

즉, 단순히 눈에 잘 띄는 색이라서가 아니라, 국제적 안전 기준 + 법적 규정 + 심리적 효과가 결합되어 노란색이 통학버스의 상징색으로 자리 잡은 것입니다.

매매와 전세 가격 차이가 크지 않다면, 실거주 목적이라면 매매 쪽이 상대적으로 안정적입니다. 전세를 선택한다면 반드시 보증보험 가입으로 깡통 전세 위험을 관리해야 합니다. 투자 목적보다는 신혼부부의 생활 안정성을 최우선으로 두는 것이 바람직합니다.

우리나라만 규제·법 개정이 잦은 것은 아닙니다. 세계적으로도 기술 변화, 정치적 상황, 경제 위기 등에 따라 규제와 법이 자주 바뀌며, 특히 금융·디지털·환경 분야에서 각국이 빠르게 제도를 수정하고 있습니다. 다만 한국은 정책 변동이 생활과 시장에 직접 체감될 정도로 빠르고 강하게 적용되는 경우가 많아 ‘유독 심하다’는 인식이 생긴 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.실거주 겸 투자라면 아파트가 가장 안정적이고 장기 가치가 높습니다. 순수 투자라면 오피스텔은 소형 주거 수요에 맞춰 안정적 수익을 기대할 수 있고, 상가는 입지와 상권 분석이 철저히 필요합니다. 결국 “내가 살 수 있는 곳인지, 장기적으로 수요가 유지될 곳인지”를 기준으로 판단하는 것이 가장 현실적인 접근입니다.

이사문제로 집을 알아보던 중 빌리에 괜찮은 매물이 있어서 등기를 떼어보니 등기에 접수와 같은 날짜로 근저당권설정도 잡혀있습니다.1건물담보 2토지담보로 동시에 두 번을 근저당권설정으로 되어있는데..해당과 같은 건물에 월세로 들어가도 반환보증이 되나요?==> 반환보증 가능여부는 해당 부동산에 대한 담보가치, 보증금 회수 가능성 등을 고려하여 판단되는 만큼 구체적으로 확인이 필요하고 현재 상황 만을 가지고는 확인이 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일반인이 특정 앱 만을 선호하는 문제는 인지도, 신뢰성, 진입장벽, 보상체감 등에 의한 것으로 보입니다. 그래서 보상 좋고 재미있는 게임앱이나 음악청감앱은 실제로 존재하지만, 대중적 인식에서는 잘 드러나지 않는 것이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1. 상권분석: 유동인구(특히 가족·학생), 경쟁 매장, 주거 밀집도를 체크.2. 매출예상: 객단가 × 예상 방문객 수로 단순 계산 후 성수기·비수기 변동 반영.3. 장기적 관점: 입지와 운영 방식에 따라 매출 편차가 크므로, 반드시 현장조사와 시뮬레이션을 병행하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 중개수수료(중개보수) 지급시기는 계약서 작성일 또는 잔금일에 결정되는 사항입니다. 원칙은 상호 협의후 지급시기를 결정하지만 그렇지 않는 경우에는 잔금일에 지급하게 됩니다.