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우리나라에서 향후 어느 지역까지는 부동산 가격이 방어가 될까요?
지금도 보면 지방은 속수 무책으로부동산 가격이 빠지고 있다고 하던데이런 현상은 어느 지역까지 영향을 미치게 될까요?그래도 수도권이면 어느 정도 괜찮을까요?===> 수도권 핵심지(서울, 경기 주요 도시)는 상대적으로 안정적일 가능성이 크지만, 지방은 구조적 요인으로 하락세가 더 오래 이어질 수 밖에 없습니다. 가장 먼저 나타나는 지역인 인구감소지역부터 나타나게 될 것으로 보입니다
경제 / 부동산
7시간 전
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중도퇴실인데 다음 세입자가 대출 심사 받는 경우
안녕하세요 중도퇴실로 월세 집을 급하게 내놨는데요저는 대출 없이 들어왔는데 이게 반전세다 보니까 다음 세입자가 대출 심사를 받았더라고요이미 서류 제출한 상황에서 제가 하지 말라고 할 수도 없고 근데 심사 기간은 벌써 일주일이 다 되어가는데 아무 소식도 없습니다 중개사한테 물어보면 그저 기다리라고만 합니다솔직히 제가 알고 있는 건물시세랑 선순위보증금, 근저당까지 계산하면 대출이 안 나오는 게 맞거든요? 저는 퇴실이 급함에도 다른 분께 집도 못 보여드리고(보여드려도 계약서를 못 쓰는 상황이니까요) 그저 기다리고만 있어야 하는 게 맞나요? 다른 수가 없나요?==> 우선적으로 신청한 대출자격이 불가한 경우를 대비하여 새로운 임차인을 찾아 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
12시간 전
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예비신부 형부의 집으로 전입신고시 생애최초 취득 여부
저와 예비신부는 각자 부모님 집(자가)의 세대원으로 등록되어 있어생애최초 자격 취득 불가 상태입니다.세대 분리를 위하여예비신부의 형부의 집(자가)의 동거인으로 같이 전입신고를 하면생애최초 자격을 얻을 수 있는 걸까요?형부가 유주택자여도 동거인으로 들어가면 생애최초 자격이 되는지 궁금합니다===> 생애최초 주택구매 자격 요건은 단순히 "세대원" 여부만 보는 것이 아니라, 세대주와 세대 구성원의 주택 소유 여부를 종합적으로 판단합니다. 일반적으로 유주택자의 세대에 속하면 무주택 세대주로 인정되지 않기 때문에 생애최초 자격을 얻기 어렵습니다. 따라서 형부가 유주택자라면, 그 집에 동거인으로 들어가더라도 생애최초 자격 요건 충족은 불가능할 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
12시간 전
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전세 있는 빌라 구매시 송금 순서에 대해
전세금이 1억 6천이고매매가가 1억 5500만원 입니다.부동산에서 매매금액 1억5500만원을 집주인에게 보내면 집주인이 1억 6천 전세금을 세입자에게 돌려주는 순서로 진행 된다고 합니다.이부분에서 제 걱정은 돈을 집주인에게 송금했다가 집주인이 세입자에게 보내지 않고 잠수탄다거나 덜 보낸다거나 이러한 점이 걱정이 되는데 부동산에서는 자기들이 껴있으니 그런일은 없다고 합니다.그냥 부동산 믿고 거래하면 되는 걸까요??==> 네 질문자님의 입장에서는 매도인에게 매매 자금을 정산하시고 매도인은 즉시 현 임차인에게 보증금 정산을 한다면 적절한 절차에 따라 진행되는 것입니다.
경제 / 부동산
17시간 전
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월세 계약 만료 이후 퇴실 시 정산 관련 다음
제 퇴거일12일과 다음세입자 25일사이 2주정도 차이가 나는데이럴때 공실에 대한 월세와 관리비 정산은 어떻게 해야할까요?==> 통상 퇴거하는 마지막 날 또는 임대인과 협의된 날을 기준으로 일자별 정산(월세)을 해야 합니다.일단 저는 만료 이후 퇴실이며 퇴실의사는 미리 밝혔다고 생각합니다부동산에 먼저 말씀드리니 제가 다음세입자의 입주날짜를 확인하고 알겠다고 한 거는 월세정산도 그때 한다고 동의한거라고 할수있다고 하는데해당 부분은 전혀 말을 나눈적이 없습니다월세관리비정산을 제 퇴거일에 하는게 맞는거같은데다음세입자 전까지 내야하나요?==> 계약기간 중에 이사를 하는 경우 새로운 임차인이 입주하는 날, 또는 계약종료일자 중 빠른 날을 기준으로 정산이 필요합니다
경제 / 부동산
17시간 전
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지금 지방 부동산에 투자하는게좋을까요?
요즘 서울과 수도권 부동산 가격만 올라서 지방 부동산은 소외되어 있습니다 대중가과 반대로 하는게 부자가되는길이라고 하던데 어떤가요?아무도 보지않는 지금 지방부동산 투자하는게 좋을까요?===> 지방에 부동산 투자를 하는 경우 미래가치 등까지 포함하여 거래여부를 판단해 보시기 바랍니다. 현재로는 비추입니다.
경제 / 부동산
17시간 전
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지방에서 가장 비싼 국평 아파트가 어디인가요?
34 평형 중에서 지방에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요? 아파트 이름과 비싼 이유를 설명해 주시면 감사하겠습니다. 지방도 평당 5000 만원이 넘 나요.?===> 부산 해운대구는 엘시티 더샵, 대구 수성구는 수성 sk, ,리더스뷰, 광주 남구는 봉선동 일대 신축아파트가 비싼 아파트단지에 해당됩니다.
경제 / 부동산
17시간 전
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삼삼엠투로 단기임대 계약을 했는데 공용관리비 이렇게 내는게 맞는건가요?
그냥 일반적인 복층원룸이고 4주 한달로쳐도 공용으로 12만원이 나가는건데 금액적으로 생각을해봐도납득이 안됩니다 원래 나가는 금액보다 과도하게 많이 받는게 아닌가요 아니면 원래 임대료를임대료와 공용관리비로 분리해놓고 방값을 더저렴하게 보일려는 일종의 꼼수가 아닌지도 모르겠습니다=== 삼삼엠투에 단기간 입주를 하는 경우에도 입주계약서에 따라 공용관리비를 부담하는 구조입니다. 협의에 따라 결정되는 경우 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 임대사업자도 월세는 수익으로 노출되지만 관리비를 부과하면서 월세 인상을 회피하는 경향도 있는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
17시간 전
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대구집값이 앞으로 어떻게 될 것 같나요?
집을 사야하는데 여전히 집값이 비싼 것 같아요. 대구에 부자가 많나봅니다. 10년이 훌쩍 넘은 아파트도 4억에 가까이 거래가 된다는데 제 월급으로는 힘들것 같은데 계속 오를까요 집값이===> 현재 상황에서는 부동산 가격이 상승추세에 있는 만큼 가급적 빠른 시간내 결정하여 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
17시간 전
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월세 30만원 초과시에 전월세신고제
기존 월세 30만원 방에 살고 있었는데요. 계약만료가 코앞이라 1년더 연장하는 계약서를 쓸건데 월세가 1만원 올라서 31만원이 됐어요. 이 경우 신고해야하나요?===> 네 신고대상입니다. 신고대상은 보증금 6000만원, 또는 월세가 30만원을 초과하는 경우 신고대상이고 그 이하인 경우에는 확정일자 대상입니다
경제 / 부동산
17시간 전
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