답변 내역

제가 이사온 직후 옥상공사시작해서 저는 사용하지도 않았습니다그런데, 1호라인 옥상공사는 전부 저보고 부담하라고 하는데 이게 맞나요??다가구주택, 다주택건물 이런경우 전 세대가 1/n 공동부담 아닌가요??==>원래 옥상부분은 공용부분입니다. 이러한 경우 공동으로 수리비용을 부담해야 하지만 옥상을 특정 층 호수 만 사용할 수 있는 구조라면 그 분이 전액 부담해야 합니다.

상하이 중심지는 아니지만 그래도 나름 유명한 관광지인 판롱티앤띠 부근에 아파트를 2008년에 70%대출에 12억 주고 샀습니다. 그런데 반토막이 나서 계속 높은 이자를 내기가 부담스럽네요.. 팔고 작은 집으로 이사를 해야하는걸까요==> 우선적으로 매월 부담되는 금융비용이 부담된다면 처분이 최우선적으로 해결해야 하는 사항입니다.

청년층이 수도권으로 몰리는 현상을 막고출산율을 반등시키기 위한 근본적인주거 및 일자리 정책은 무엇인가요?전문가님들의 생각이 궁금합니다===> 핵심은 “집과 일자리, 그리고 삶의 질을 함께 보장하는 지역 생태계 구축”입니다. 단순히 집값을 낮추는 정책만으로는 청년들이 지방에 정착하지 않기 때문에, 주거·일자리·보육·문화가 통합된 패키지형 정책이 필요하다는 점을 전문가들이 강조하고 있습니다.

우리나라는 단독주택보다는 아파트가 더 수요가 많고 거래량도 많을 정도로사람들이 아파트를 더 선호하는 편인데 왜 단독주택보다 아파트의 수요가 더 많고아파트 단지가 더 발달하게 되었는지 궁금합니다.===> 우선적으로 제한된 토지에 많은 인구가 거주를 해야 하기 때문에 다른 나라에 비해서 아파트가 밀집되어 있습니다. 그리고 편의시설적인 측면에서도 아파트가 편리하기 때문에 대부분 사람들이 아파트를 선호합니다.

빌라 한 호를 매매를 하고 이제 잔금날짜가 다가오는데 법무사가 와서 등기까지는 해준다고 했습니다. 그러면 취득세 는 제가 해야되나요?? 아니면 등기 이전 할때 전부 처리가 되는건가요?? 법무사 비용에 포함이 되나요???==> 네 그렇습니다. 취득세는 매수인이 부담해야 하는 금액입니다. 법무사 비용은 별도이고 소유권 이전등기를 하는 경우 취득세, 법무사 수수료 등을 부담해야 합니다.

3월11일쯤 집을 빼야 해서 일,이주 전에 부동산에 들러서 아직 나오지도 않은 집 순번을 기다려야 한다고 하시길래 고민해 보고 못 해도 최대 6월 말까지 집이 나오는데 계약금(일부) 100만 원을 송금했습니다. 계약금 영수증은 부동산 중계분이 적어서 사진 찍어서 보내주셨고 5월도 어느 정도 지나고 있는데 연락이 따로 없으십니다. 제가 달에 한 번씩 연락해 보아도 집주인분한테 1순위로 말씀드려 놔서 집 나오면 바로 계약 가능하다고만 말씀하시고 지금은 부모님 집에 살고 있지만 직장이 거리가 있어서 빨리 다른 곳이라도 구하고 싶은데 계약금 받을려며 6월 말까지 기다려야 할까요? 계약서에는 입주 잔금 일칸에 6월 말일까지라고 적혀만 있고 기타 사항에는 변동 사항 생길 시 계약금 반환 조치가 적혀 있습니다.==> 현재 상황에서 임대인과 협의결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

조합설립전후 까지 세대분리되어 어머니 아들이 각각 하나씩 집이 있는 상태에서 다시 세대합산이 되고사업시행인가 이후 세대분리를 다시했는데이경우 각각 입주권이 나올수 있나요? 아니면 세대합산이력때문에 하나만 나오나요==> 세대를 합가하는 경우 n분의 1로 평가될 수도 있고 또한 개인별로 여건이 상이하여 조합 또는 관할관청 주택과에 문의하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요! 신혼쀼 입니다!혹시 지금 현재 집을 구입! 하는 것에 대해 어떻게 생각하시나요?!지역은 경기남부권 생각 중입니당!고수님들의 생각이 궁금합니다🫡===> 현재 상황에서는 가급적 주택을 구입하시는 것이 필요합니다. 현재 주택공급이 부족하여 당분간 가격이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다.

1. 평균적인 평수가 있다면 어느정도 인가요?==> 빌라인 경우 통상 7-8평 정도입니다.2. 상대적으로 비교한다면 어느 지역은 20평을 갖고도 분담금을 내야하고 어느 지역을 20평을 갖고도 무상입주 가능하고 그런건가요? 물론 조합원 수와 재개발 세대수 등을 비교해야 되겠지만 궁금하네요==> 현재 대부분 건축자재 가격이 상승되어 대부분 추가 분담금을 부담해야 하는 만큼 손익계산 금액을 확인해야 합니다.

디딤돌 대출 받아서 거주한지 3년이 넘어갑니다. 해외 파견이 예상되어 집을 전세 놓고 싶은데 가능한가요? 월세도 가능한지 알고 싶어요==> 네 질문자님께서 임차인이라면 우선 임대인과 협의를 해서 새로운 임차인을 찾으시는 것이 우선입니다. 그 다음에 임대인의 의사를 고려하여 주변 부동산에 매물을 등재하시기 바랍니다.