답변 내역

제가 이사온 직후 옥상공사시작해서 저는 사용하지도 않았습니다그런데, 1호라인 옥상공사는 전부 저보고 부담하라고 하는데 이게 맞나요??다가구주택, 다주택건물 이런경우 전 세대가 1/n 공동부담 아닌가요??==>원래 옥상부분은 공용부분입니다. 이러한 경우 공동으로 수리비용을 부담해야 하지만 옥상을 특정 층 호수 만 사용할 수 있는 구조라면 그 분이 전액 부담해야 합니다.

상하이 중심지는 아니지만 그래도 나름 유명한 관광지인 판롱티앤띠 부근에 아파트를 2008년에 70%대출에 12억 주고 샀습니다. 그런데 반토막이 나서 계속 높은 이자를 내기가 부담스럽네요.. 팔고 작은 집으로 이사를 해야하는걸까요==> 우선적으로 매월 부담되는 금융비용이 부담된다면 처분이 최우선적으로 해결해야 하는 사항입니다.

청년층이 수도권으로 몰리는 현상을 막고출산율을 반등시키기 위한 근본적인주거 및 일자리 정책은 무엇인가요?전문가님들의 생각이 궁금합니다===> 핵심은 “집과 일자리, 그리고 삶의 질을 함께 보장하는 지역 생태계 구축”입니다. 단순히 집값을 낮추는 정책만으로는 청년들이 지방에 정착하지 않기 때문에, 주거·일자리·보육·문화가 통합된 패키지형 정책이 필요하다는 점을 전문가들이 강조하고 있습니다.

우리나라는 단독주택보다는 아파트가 더 수요가 많고 거래량도 많을 정도로사람들이 아파트를 더 선호하는 편인데 왜 단독주택보다 아파트의 수요가 더 많고아파트 단지가 더 발달하게 되었는지 궁금합니다.===> 우선적으로 제한된 토지에 많은 인구가 거주를 해야 하기 때문에 다른 나라에 비해서 아파트가 밀집되어 있습니다. 그리고 편의시설적인 측면에서도 아파트가 편리하기 때문에 대부분 사람들이 아파트를 선호합니다.

빌라 한 호를 매매를 하고 이제 잔금날짜가 다가오는데 법무사가 와서 등기까지는 해준다고 했습니다. 그러면 취득세 는 제가 해야되나요?? 아니면 등기 이전 할때 전부 처리가 되는건가요?? 법무사 비용에 포함이 되나요???==> 네 그렇습니다. 취득세는 매수인이 부담해야 하는 금액입니다. 법무사 비용은 별도이고 소유권 이전등기를 하는 경우 취득세, 법무사 수수료 등을 부담해야 합니다.

3월11일쯤 집을 빼야 해서 일,이주 전에 부동산에 들러서 아직 나오지도 않은 집 순번을 기다려야 한다고 하시길래 고민해 보고 못 해도 최대 6월 말까지 집이 나오는데 계약금(일부) 100만 원을 송금했습니다. 계약금 영수증은 부동산 중계분이 적어서 사진 찍어서 보내주셨고 5월도 어느 정도 지나고 있는데 연락이 따로 없으십니다. 제가 달에 한 번씩 연락해 보아도 집주인분한테 1순위로 말씀드려 놔서 집 나오면 바로 계약 가능하다고만 말씀하시고 지금은 부모님 집에 살고 있지만 직장이 거리가 있어서 빨리 다른 곳이라도 구하고 싶은데 계약금 받을려며 6월 말까지 기다려야 할까요? 계약서에는 입주 잔금 일칸에 6월 말일까지라고 적혀만 있고 기타 사항에는 변동 사항 생길 시 계약금 반환 조치가 적혀 있습니다.==> 현재 상황에서 임대인과 협의결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

1. 임장 가면 어떤 걸 중점적으로 봐야 하는지==> 내외부 환경, 교통여건 등을 중점적으로 확인해야 합니다.2. 신축과 구축 비교할 때 체크 포인트==> 하자 신청 내용이 어떤 것이 있는지 등을 확인해야 합니다.3. 재건축/재개발 단지는 어떤 부분을 봐야 하는지==> 임장은 동일합니다.4. 낮·밤 둘 다 가보는 게 좋은지같은 부분이 궁금합니다 😊==> 낮, 밤을 본다면 서로 비교될 수 있어 좋은 방법입니다.

도로 1,583㎡ 중 90/1583 지분을 매수하려 합니다. 매도인은 2021년 9월 14일부터 해당 지분을 보유한 것으로 보이며, 해당 지역은 2025년 8월 14일 정비구역 지정 고시된 일대 주택정비형 재개발구역입니다. 18명이 도로지분을 나눠가지고 있는데 이걸 지금 매수하는것이 괜찮은건지 부동산에서는 조합원 입주권이 나오는것이라 걱정안해도 된다고 하는데 지금 투자하는것이 맞을까요? 현재 프리미엄이 5천입니다 총 매입가는 2억2천정도 입니다===> 현재 도로지분을 매입하는 경우 조합원 입주권이 있는지 확인을 한 후 진행해야 합니다. 세부적인 사항은 해당 조합에 문의한 후 진행여부를 판단해야 합니다.

청약 예정인데 청약홈 캘린더에는 아직 나오지 않을 수 있나요? 인스타나 sns는 청약 예정일까지 다 나오는데 청약홈에는 정보가 없어서 가능한 것인지 궁금합니다.=== >현실적으로 불가합니다. 모든 청약정보는 한국부동산원 청약홈에 공지되는 사항입니다.

찾아본바로는 이체 한도를 넉넉히 해놔야 한다고 하던데 이건 대출금 이체를 위해선가요, 아니면 내 계좌에 있는 나머지 잔금을 매도인에게 이체하기 위해서인가요??==> 잔금일에 매도인에게 입금하는데 어려움이 없도록 사전에 준비하는 것입니다.한도를 얼마나 늘려놔야하는지 모르겠어서요또 주의할점이 뭐가 있을까요?==> 최고 한도로 변경시켜야 합니다