경제
다소보고싶은피카츄
집을 빚져서라도 매매하는게 더 좋을까요??
요즘은 전세보다도 매매를 더 추천하시는 분들이 많은거 같아서요ㅠㅠ 댜출받아서 빨리 집을사고 갚는게 더 좋은걸까요?? 너무고민이 됩니다
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
과도한 대출을 통한 주택 구입은 향후 금리 인상이나 소득 변동시 가계 경제에 치명적인 타격을 주는 거대한 부채 리스크를 안게 됩니다. 반면에 전세 제도는 깡통전세나 보증금 반환 보증 사고 등 임대차 시장의 구조적 위험에서 완전히 자유로울 수 없다는 단점이 있습니다. 그러니 주변의 주택 매매 권유에 흔들리기보다 자신의 실질 상환 능력을 엄격하게 계산하고 주거 기간의 안정성을 최우선으로 고려해서 결정하셔야 합니다.
채택 보상으로 408베리 받았어요.
채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 서울 및 수도권의 경우 주택수요가 몰리는데 공급이 부족해서 주택 가격이 올라가고 있습니다.
정부에서는 이러한 주택 가격 상승에 대한 우려로 수요억제정책을 펼쳐서 가격을 누르고는 있지만 실제 공급이 더디고 부족할 경우 집값은 결국 오르게 되어져 있습니다. 따라서 입지가 좋고 학군이 좋은 수요가 몰리는 지역의 아파트의 경우는급매가 나올 경우 매수를 하는 것도 좋은 선택이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
대출을 받아서 집을 매매하는 것은 장기적으로 주거 안정과 인플레이션 방어에 유리할수는 있지만 금리 인상기나 집값 하락시 상환 부담이 커져서 가계 경제에 큰 위협이 될 수 있습니다. 무리한 대출을 통한 매매보다는 본인의 소득 대비 원리금 상환 여력과 자금 계획을 꼼꼼하게 따져보고 향후 금리 변동 리스크를 감당할 수 있는지 신중하게 판단해야 합니다. 따라서 주변의 추천이나 조급함에 휘둘리지 마시고 자신의 현금 흐름과 보유 자산, 향후 거주 계획등을 종합적으로 고려해서 전세와 매매 중 실익을 따져서 결정하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
결론적으로, 빚내서라도 집을 사는 게 무조건 좋다는 건 아닙니다. 소득 대비 대출 부담이 감당 가능하다면 매매가 장기적으로 유리합니다. 하지만 금리·시장 변동성·생활 여력을 고려하지 않고 무리하면 위험합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대출을 받는 것을 추천드립니다.
부동산은 목돈을 모아 매수하기 어렵습니다.
주식은 매수 타이밍이 중요하지만 부동산은 일단 사서 오래 가지고 가는 것이 더 중요하기 때문에 대출을 일으켜 매수를 추천드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
빚을 져서라도 무조건 매매가 낫다도 아니고, 전세가 무조건 낫다도 아닙니다
사람마다 소득, 대출 규모, 거주 계획에 따라 결과가 크게 달라집니다
,최소 5~10년은 그 집에서 살 계획이 있는지
,대출을 갚고도 생활비와 저축이 가능한지
,비상자금(최소 3~6개월 생활비)을 남겨둘 수 있는지
,영끌 수준이 아니라 감당 가능한 수준의 대출인지
이 조건들이 충족된다면 매매가 전세보다 좋은 선택이 될 가능성이 있습니다
반대로 대출이 너무 커서 생활이 흔들릴 정도라면 조금 더 자금을 모으거나 전세·월세를 유지하는 것이 더 안전할 수도 있습니다
본인에게 맞는 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주거 안정성만 놓고 보면 전세나 월세보다 자가가 유리한 것은 사실입니다. 다만 '빚을 내서라도 무조건 집을 사는 것이 정답'은 아닙니다.
주택을 매수하면 자산을 형성할 수 있고, 전세금 인상이나 계약 종료에 대한 걱정을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 반면, 대출 규모가 과도하면 매달 원리금 상환 부담이 커져 오히려 가계에 큰 부담이 될 수 있습니다.
따라서 가장 중요한 것은 현재 소득으로 대출 원리금과 생활비를 함께 감당할 수 있는지를 먼저 따져보는 것입니다. 무리하지 않는 범위에서 자금계획이 가능하다면 자가 매수가 장기적으로 유리할 수 있지만, 상환 부담이 크다면 당장 매수하기보다 자금을 더 마련한 뒤 결정하는 것이 안전합니다.
결국 '전세냐 매매냐'보다 '감당 가능한 대출인지'가 더 중요한 판단 기준이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 의견을 말씀드리면 매월 소득으로 충분하게 감당이 되신다면 고려해 보실 수 있는 사안이지만 그렇지 않다면 추천을 드리지 않습니다