고경훈님의 전문가 프로필

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.신탁등기 부동산은 법적으로 거래가 가능하지만, 반드시 신탁회사의 동의와 계약 구조 확인이 필요합니다. 일반 소유권 거래보다 절차가 까다롭고 위험 요소가 있으므로, 전문가 검토를 거쳐야 안전합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.셀러 파이낸싱 자체는 합법적이지만, 제도권 금융을 우회하는 방식으로 확산되면 시장 건전성을 해칠 수 있습니다. 실수요자 입장에서는 계약 조건·소유권 이전 절차·법적 보호 장치를 꼼꼼히 확인해야 하고, 정책적 관점에서는 이런 거래가 늘어나면 “편법 금융”으로 비판받을 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.법적으로는 모든 세대가 공동 부담이 원칙입니다. 다만, 입주자대표회의에서 합의하면 일부 특별시설(예: 헬스장, 수영장)은 별도 사용료를 책정해 이용자만 추가 부담하도록 운영할 수 있습니다. 놀이터는 아파트 단지의 기본 공용시설로서 별도 사용료를 부과하기 어렵기 때문에, 관리비로 전체가 분담하는 것이 일반적입니다.