안녕하세요
유창효 전문가입니다.
인사말
부동산 관련 종합적인 상담이 가능해요전문가 소개
이름
유창효소속
대한 공인중개사직무/직책
중개사활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
성북구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산
Q. 지금 이사를 하고있는데 문제가 생겼습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.간혹있는 경우로 사실상 추가지급을 하셔야 합니다. 말그대로 견적을 볼당시에는 이사갈 주택을 실제 보지는 않기 떄문에 현장에서 생긴문제로 인해 추가비용이 발생하는 것은 어쩔수 없습니다. 또한 고압선의 경우 인부들의 안전을 위해 조치가 필요한 부분인 만큼 추가비용 지출에 대한 부담이 있더라도 안전하게 이사를 마무리하기 위해 지급하시는게 맞지 않을까생각됩니다. 물론 비용에 대해서는 이사업체와 협의하여 적절한 수준으로 협의를 요청하실 여지는 있어 보입니다.
부동산
Q. 부모님댁 전입신고후 청약 가능할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아파트 청약을 위한 요건을 판단하기 위해서는 여러 조건을 확인하셔야 합니다, 일단 본인이나 남편이 소유한 주택이 있다면 본인은 무주택자인 부모님과 동일세대를 구성하더라도 유주택자로 볼수 있습니다, 즉 무주택세대구성원 요건이 있는 공공청약등에는 청약을 할수 없습니다. 물론 부부명의 주택이 없고 부모님이 주택을 소유하더라도 60세가 넘으셨다면 무주택으로 보아 청약이 가능할수는 있습니다. 이외에도 소득이나 자산요건, 청약통장요건등을 모두 갖추셔야하고 청약건별 자격요건차이가 있기에 케이스와 본인 요건에 따라 청약자격여부는 달라지게 됩니다. 참고로 부부가 별도 다른 곳에 전입신고가 되어 있더라도 동일세대로 간주한다는 점은 참고하셔야 합니다.
부동산
Q. 전세 보증금을 계약기간 내에 미리 받는 경우
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.특별히 작성하실 부분은 없습니다. 임차인 입장에서는 돈의 일부를 받은 것이기에 특별히 입증근거를 남겨둘 필요는 없고, 임대인 입장에서 혹시나 모를 반환에 대한 다툼이 있을 경우를 대비해 이체기록정도만 남겨두시면 됩니다. 아니면 임대인 요청에 따라 임차인이 임시적으로 영수증을 적어 서명 및 날인한뒤 임대인에게 지급하셔도 됩니다.