부동산이 매도가 잘 안될때 어떻게 하면 좋을까요
살고있는 아파트를 매도하려고 내놨는데 잘 안팔리네요
단지에서 가장 저렴하게 내놓았는데 아예 이 동네에 관심을 갖는 사람이 없어서 고민입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 아무리 좋은 방법을 써도 매수하려는 사람이 없다면 매매계약은 사실상 어렵습니다. 보통은 빠른 매매를 위해 매매가격을 급매형식으로 많이 낮추거나 여러부동산을 통해 매물을 등록하는게 일반적인 방법이나, 거래수요가 자체가 적다면 다른 방법을 찾기는 어려워 보입니다.
가격 인하 외에도 홍보 채널을 다양화하고 리모델링, 인테리어 개선으로 매력을 높일 수 있습니다. 전세, 월세 임대 전환도 고려할 수 있습니다. 단순 가격 경쟁보다 차별화 전략이 필요합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트가 잘 매도되지 않아서 고민 이시군요. 찾는 사람이 많지 않으면 매도가 쉽지는 않지만, 부동산을 여러곳 방문하여 적극성을 보이는 중개사님들에게 의뢰를 해보시기 바랍니다. 부동산에 따라서 아파트를 전문으로 거래하는 사무소가 있고 그중에도 적극적으로 활동하는 분을 만난다면 좀 더 빠른 중개가 될 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라 전체가 금리문제, 정부의 대출 규제등으로 인해서 매도 매물만 많아지고 매수세가 없어서 거래가 실종이 된 것이 우리나라 전체의 문제로 보여 집니다. 똘똘한 한채에 대한 심리로 인기 있는 아파트만 거래가 간간이 일어나고 있는 것이 우리나라 부동산의 모습이라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
인근 부동산 여러군대 얼마정도면 원하는 기간안에 매도가 될 지 가격설정 상담을 해보시고
결과적으로 매도를 하셔야 되면 급급매로 올리면 됩니다.
전세도 고민 해보시고요.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
현재 부동산 정책으로 인해 부동산 시장이 많이 위축된 것도 한몫을 하고 있는 것 같습니다.
대출 규제로 인해 부동산 투자 심리가 많이 줄어 들었습니다.
주변 부동산을 돌아 다니면서 현재 시세와 실거래 가격은 얼마에 거래되는지 정확히 체크를 해보시고
계약시 중개보수를 조금 더 챙겨 주겠다고 얘기를 드려 보시는 것도 좋은 방법 같습니다.
또 다양한 플랫폼등을 이용해서 광고를 내보시는 것도 하나의 방법 같습니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일단 많은 부동산에 매물을 올리시고 직거래 가능한 사이트에 직접 매물을 올리시는 것을 추천드립니다.
또한 가격을 내려 매수자를 유인하는 것이 필요합니다.
가능한 많은 중개사들에게 매물을 내 놓아보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀처럼 가격을 저렴하게 내놓았는데도 거래가 잘 안된다는 것은 현재 매수가 거의 없다는 것을 의미합니다.
그렇다면 현재 집 주변으로 몇개의 부동산에 이야기를 해두셨는지 모르겠지만 최대한 많이 이야기를 해두시는 것이 빠른 매도에 도움이 되며 홍보를 하실 수 있는 최대한 많은 온라인 커뮤티니에도 올려두시는 것이 효과적일거라 생각됩니다안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 현재 부동산 시장의 거래량이 줄고, 그래서 투자거래도 줄면서 전체적으로 거래가 많이 둔화된 것은 사실입니다.
먼저 단지에서 가장 저렴하게 내놓으셨다고 하니, 가격경쟁력에 대해서는 굳이 말씀을 안드려도 될 것 같습니다.
다음으로는 여러 채널에 노출을 시키는 것입니다.
이미 가장 저렴한 가격이며, 조금 싸게 팔더라도 빨리 팔기를 원하신다면, 아파트 앞 공인중개사 뿐아니라, 해당 지역의 가장 가까운 번화가의 공인중개사무소에도 매물을 올리시는 것이 좋습니다.
대부분의 중개사 분들은 책임지고 해주겠다며, 조금만 기다리라 말을 하지만 물리적으로는 쉽지 않습니다.
따라서 약간 떨어진 곳 중 유동인구가 많은 부동산에도 올려서 광고효과를 최대로 가져가시는 것이 가장 좋은 방법입니다.
또한 집주인이 주택을 게시할 수 있는 앱에 올려보시는 것도 좋습니다. 직거래를 하지 않더라도, 해당 채널을 통해 홍보를 많이 할 수 있게 되면, 아무래도 관심을 많이 받을 수 있어 판매와도 이어질 수 있기 때문입니다.
빠른 판매에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.