안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
인사말
안녕하세요
서로서로 좋은 의견 교환하고 싶습니다.전문가 소개
이름
채정식소속
하이클래스직무/직책
프리랜서활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
강남구
송파구
충청북도
청주시 상당구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 전세가 줄어들면 월세 가격의 상승으로 이어지게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 대출 규제 이후 전세 매물이 감소를 하면서 월세로 수요가 몰리고 있고 그로 인한 가격 상승이 나타나고 있습니다. 공급이 늘어나지 않는다면 지금과 같이 단기적으로는 월세 수요가 몰리면서 가격 상승이 당분간 이어질 것으로 예상하고 있습니다.
부동산
Q. 근저당 잡힌 월세집 계약해도 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금이 3000만원 범위 내는 최우선변제권이 있습니다. 하지만 정확한 임차인 현황을 확인하시고 건물 전체 대출이 과도하거나 임차인이 매우 많다면 다시 생각해 보시는 것이 좋습니다.꼼꼼하게 확인하시고 계약을 하신다면 확정일자를 받기 전에도 등기부등본 변동사항이 없는지 확인하시고 계약 진행 시 선순위 권리를 꼼꼼하게 챙겨 미리 계약 시에 불안한 부분들은 특약에 넣어두시기를 바랍니다.
부동산
Q. 서울 송파구 아파트 계약할려는데 거주의무해하는 조정지역인가요 아파트는 6억 미만이에요 우선은 전세끼고 사야해서요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 조정대상지역은 강남,서초,송파,용산입니다. 분양권 당첨자가 정해진 경우가 아니라면 기존 주택 매수에는 거주의무가 적용이 되지 않습니다. 즉 전세끼고 매수하는 것도 원칙적으로 가능합니다.