답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.삶의 기준과 가치가 다 다르기 때문에 누가 대신 답을 해줄 수 없는 질문입니다.가족과 더 깊은 상의를 해보심이 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.인테리어 기간 조율합니다.보통 2주~한달정도 받습니다.사전에 별도 협의 없이 도장찍었으면 잔금 이후부터 월세 계산합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래 법적으로 모든 중개보수는 임대인이 내는것입니다.그것을 관례적으로 만기전에 나가면 위약금 대신 임대인의 중개보수를 내는것입니다.위의 상황이면 임차인이 내는게 맞습니다.계약갱신청구권에 의한 갱신, 묵시적 갱신 이 두가지 경우에는 임대인이 중개보수를 내고 나머지는 중도퇴실시 임차인이 내는것이 일반적인 관례입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최소 2개월전에는 하셔야 합니다.2개월이 지나가면 묵시적갱신으로 봅니다.그리고 서로간의 입장이 있기 때문에 연장이든 퇴거든 정해지면 계획을 빨리 말해주는게 서로 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 다음 세입자를 구하고 임대인이 내야 하는 중개보수를 내시면 됩니다.2. 네답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.7년에 이정도면 생활에 의한 노후로 봅니다.굳이 먼저 얘기 하지 마시고 나중에 요청해도 7년이나 살았는데 못해준다고 하세요.그정도 기간이면 다음 세를 놓으려는 주인이 해야 합니다.그리고 사진에 보이는 정도가 훼손의 전부라면 그렇게 많이 훼손된것도 아닌듯해보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 다음 세입자의 임차료를 주인과 얘기협의하시고 그 내용대로 부동산에 매물을 내놓으시거나 직접 인터넷 홍보등을 통해 다음 세입자를 구하시면 됩니다.부동산을 통해 거래하게 되면 임대인이 내야 하는 중개보수를 내시면 됩니다.2. 계약기간이 9개월이나 남았는데 대부분 임대인이 받아들이지 않을 조건입니다. 만약 받아 들인다면 그대로 진행하면 되고 관련해서는 계약서라기 보다는 별도의 퇴거확인서(계약 해지서류) 정도를 주인과 협의하여 작성하시면 될 것 같습니다.부동산에서 그런 서류를 써주거나 하지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.동쪽이 강남하고 더 가깝기 때문입니다.서울의 입지는 전체적으로 봤을때 강남하고 얼마나 가까운지에 따라 가격이 차등이 난다고 보면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집의 가격과 전세금을 비교 하여 보증보험 가입 조건에 해당하면 가입 가능합니다.근저당이 없다는 전제하에 KB시세가 있다면 KB시세의 90%, 없다면 공시가격의 126% 이내에 보증금이 들어 있어야 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산을 통해서 거래하면 계약 후 30일이내에 공인중개사가 신고를 해야 합니다.직거래를 하셨다면 계약 후 30일 이내에 매도인과 매수인이 함께 신고를 해야 합니다.신고 하고 나면 하루이틀 뒤에 신고 내역이 뜹니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!