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고매한봉고142

고매한봉고142

임차인이 사무실 계약기간중 해지를 요구하며 3개월뒤에 보증금 반환을 요구합니다

계약기간은2024년12월31일입니다

3개월후 해지를 하여 주어야하나요?

임차인이 새로운 임차인을 구해와야하지 않나요?

계약기간까지 임대료는 받을수 있나요?

    3개의 답변이 있어요!

    • 유현심 공인중개사

      유현심 공인중개사

      우성공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

      묵시적 계약 연장을 하셨다면 통보후 3개월후부터는 보증금을 해줘야하는 의무가 생기지만 그렇지 않다면 계약 기간까지는 임차인이 빼고 가야 합니다

      그부분을 확인해보시기 바랍니다

    • 곽대영 공인중개사

      곽대영 공인중개사

      리치공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

      묵시적 갱신이 된게 아니라면 임차인은 계약기간을 지켜야 합니다.

      임대인도 보증금을 빼주지 않아도 됩니다.

      임차인이 다음세입자를 구해오고 임대인의 중개보수를 내는것이 관례화된 중도퇴실 방법입니다.

      답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

    • 이강애 공인중개사

      이강애 공인중개사

      안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

      상가 임대차 최초 계약기간 중 임차인이 중도해지를 하려면 다음세입자를 구하고 이주해야 합니다.

      묵시적갱신이나 계약갱신청구권을 사용한 계약이라면 통지 받고 3개월 후에는 보증금을 반환해 주어야 합니다.