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내집마련시 부동산거래 신고는 의무적인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 부동산은 거래 후 거래 신고를 해야 합니다.부동산 통해서 거래를 하셨으면 거래신고 의무자는 공인중개사입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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부동산 거래신고대상에는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 부동산은 매매 거래가 되면 거래 신고를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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전세계약후 사전에 설명과 다른붑분이 있으면 계약해지가 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 부분이 어떤 부분인지에 따르 다를 것 같습니다.중요부분에서 다른 점이 있으면 계약해지도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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건물을 지을때 용적률 이란 말을 쓰던데 용적율이 무순 말일까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.건물의 면적을 대지 면적으로 나눈 값입니다.대지 100평 땅에 층당 50평으로 3층까지 지으면 50평씩 3개층이 연면적이 150평 입니다.150평은 대지 100평의 150% 입니다.이런경우 용적률이 150%라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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상가계약 1년 남았는데 임대내놓으려고요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그 올린 가격이 시세에 크기 반하지 않으면 그것만으로는 방해를 했다고 보기는 어렵습니다.중도퇴실 같은 경우는 다음 세입자를 구하기 전에 주인과 가격 협의를 마치고 주인이 원하는 가격으로 진행을 해야 합니다.1000 / 150 인데 새로운 세입자와 2000 / 150으로 계약하겠다고 하는 정도는 크게 무리 없는 가격으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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건폐율 이란 무엇을 말하는 건지 궁굼 합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.100평의 땅에 50평만 써서 건물을 올리면 건폐율이 50%입니다.건폐율은 이미 땅마다 %를 나라에서 정해놓았습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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부동산에 보면 유치권있음이라는 현수막이 있는데 유치권이 뭐죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공사를 해줬는데 공사대금을 못받으면 돈을 받을때까지 그 집(건물)에 유치권을 행사할 수 있습니다.담보 잡을게 없으니 그런것들을 담보삼아 돈을 받는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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전세계약전에 집 하자보수 어디까지 요구하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연한건 없습니다.같은 상태를 봐도 판단은 입장차에 따라 주관적이기 때문에 확답을 받고 계약을 하셔야 합니다.계약하고 해달라고 하면 100이면 100 안해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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전세대출을 받으면 거의 보증금을 지킬수 있다고 보나요?.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로는 그렇지만 올해처럼 시세자체가 떨어질 경우에는 장담할 수 없습니다.어쨋든 주인이 돌려주지 않으면 전세대출금은 나의 빚으로 남습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.13
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지역주택조합은 왜 성공률이 다른 것들보다 낮은건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발 재건축은 내땅위에 내가 집을 짓는 개념입니다.여러집이 있으니 땅주인이 많겠지만 어쨋든 의견 협치가 잘됩니다.지주택은 남의 땅을 사서 내가 집을 짓는 개념입니다.땅을 살 돈을 조합원이랍시고 꼬득여서 받아놓고는 땅은 안사고 다른 조합원들 모집하는 홍보비로만 쓰니잘될리가 없겠지요?애초에 내 땅 위에 집을 짓는것과 남의 땅을 사서 집을 짓는것과 난이도가 어떤게 더 쉬울지는 말안해도 아시겠지요?답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.12
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