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집 비밀번호를 집주인에게 알려주고 난 뒤에 변경해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전혀 문제될 것 없습니다.모르는 사람이 들어오는게 찝찝하시면 그렇게 하시고 직접 몇군데 부동산에만 알려주세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.12
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이런 경우 임차주택이 경매에 넘어가면 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.우선순위대로 배당을 받게 됩니다.질문자님은 최초 받은 확정일자가 우선순위이고 두번째 받은 확정일자는 증액분에 대한 날짜 입니다. 그 사이에 다른 근저당등의 권리자가 있으면 증액분은 우선순위가 뒤로 밀립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.12
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확정일자 받고 전입신고 된상황에서 건물이 경매로 넘어가면 배당요구가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내가 선순위권자이고 대항력이 있으면 배당을 받고 나가셔도 되고, 배당을 받지 않고 낙찰자에게 인수를 하게 해도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.05.12
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역전세로 앞으로 전세 계약이 많이 사라질까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당장은 많이 없어질수 있으나 지금의 가격이 몇년 유지되고 금리가 안정되고 하면 다시 많아질 것입니다.정상적인 전세는 임차인에게 유리한 제도입니다.임차인들이 이러한 제도를 포기하지는 않을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.11
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대출부결 시 계약해지 특약으로 가계약 시 계약금은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에 입금하는 가계약은 크게 효력이 없습니다.매도인에게 돈이 들어가야 그 물건을 잡아 둘 수 있는 것입니다.부동산이 받았다고 해도 매도인이 그 사이에 다른 부동산과 계약하면 그만입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.11
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집을 구매했으면 청약통장을 없애도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1주택자도 청약을 넣을 수는 있습니다.물론 무주택자에 비해 가능성은 많이 낮습니다.하지만 정책이란게 어떻게 바뀔지 모르고 내 상황(다시 무주택자가 되는)이 어떻게 바뀔 지 모르니 가구당 하나정도의 청약통장은 가지고 가시는게 개인적으로는 좋다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.11
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업무용 오피스텔 전월세신고 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전월세 신고는 주택이나 주거용 오피스텔에 한합니다.업무용 부동산은 대상이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.11
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전세연장을 부동산이 높은 금액으로 미리 세입자한테 이야기해서 나가는걸로 결정이 났는데 원래 이렇게 처리하는건가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적이지 않습니다.재계약은 소유주와 임차인간의 일이지 중개사가 관여할 일이 아닙니다.중개사가 관여 하는 경우는 재계약 과정에서 세입자가 나가거나 하면 물건 다시 받으려는 목적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.11
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급매가 줄어드는 추세는 어떻게 해석할 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.급매가 거래가 되서 소진이 되니 급매는 줄어드는 것입니다.또한 급매로 내놨다가도 거래가 되는 형국을 보고는 물건을 거둬들이는 매도인들도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.11
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hug 안심전세대출 질문드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증보험은 보증금 반환 사고시에 해당 보증금을 돌려주는것입니다.은행으로 돌려주고 HUG에서 임대인에게 구상권을 청구 할 것입니다.보험이 정상적으로 되어 있으면 임차인에게 시간적인 피해와 정신적 스트레스외에는 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.05.11
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