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전세보증금을 줄여줬는데 계약서 안써도되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관련 내용을 주고 받은 문자메시지등이 있으면 크게 문제는 없습니다.불안하시면 먼저 계약서를 작성하자고 해보시는것도 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.11
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아파트경매 낙찰받으면 잔금은 언제 내야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 경매 낙찰 잔금은 한달정도 뒤에 합니다.경매도 경락대출 가능합니다.다만, 경락대출도 DSR을 보기 때문에 미리 잘 알아보시고 진행해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.11
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부동산 수수료 계산 하는 방법을 알려주세요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가 임대차는 보증금+(월세*100)*0.9% 이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.보증금 5천에 월 370이면 3,780,000원(부가세별도) 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.11
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현재 살고있는집 전세줄 경우 세입자에게 몇년 보장 해주어야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차는 기본 2년 계약이고, 임차인이 원할경우 갱신청구권을 사용하여 4년까지 거주 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.11
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재건축 예정인 아파트 전세로 들어갈경우 장단점은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 건물이 오래된 부분에 대한 생활거주 편의성 문제.만약 일정이 길어져 오래 살게 되었을때 중간에 이주를 해야 하는 문제.정도가 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.11
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다세대 건물에 전세로 거주중인데 저희의 확정일자가 몇순위인지 확인할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다세대는 빌라 처럼 하나의 호수가 하나의 등기로 되어 있는 집을 말합니다.일반적으로 한세대만 전입이 가능합니다.다세대가 아닌 다가구라면 주민센터에서 전입세대 열람 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.11
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청약 저축은 어떤 원리로 집을 분양받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약저축으로 집을 사는게 아니라,집을 살 수 있는 기회를 받는게 맞습니다.어쨋든 당첨이 되면 분양가 만큼의 돈이 필요합니다.새집을 사고 싶은 사람이 여럿이 있기에 그 사람들을 추려 내기 위해 청약이라는 시스템을 이용하는것 뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.10
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방 빼때 계약했던 부동산 말고 다른데 다가도 내놔도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 여러부동산에 내놓으셔도 됩니다.가격등을 책정하셔서 전화를 돌리서던 방문을 하시던 하면 됩니다.집이 나가게 되도 다 알려주실 필요까지는 없지만 부동산 입장에서는 나갔다고 안내 받으면 좋긴합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.10
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최근 아파트값이 저점을 찍고 오른다 하는데 맞는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전체적으로 저점을 찍고 약간의 반등(급매의 처리) 분위기이기는 합니다.다만, 급매가 소진된 이후 어느정도까지 반등을 할지는 아직 미지수입니다.단기적으로 공시가 하락에 따른 전세가 하락의 여지가 남아 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.10
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부동산중개 수수료 낼때 현금영수증 발행하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산은 현금영수증 의무 발급업종입니다.얼마를 내든 그 가격으로 현금영수증을 발급해야 합니다.다만, 부가세를 받아야 하는 일반과세자 부동산의 경우 부가세를 못받고 현금영수증을 해주면 10%정도 할인 해주는 꼴이 됩니다.그래서 부가세 안받는 대신 영수증 안된다고 하는 곳들도 있는데 그 역시도 안됩니다.부가세를 안받았으면 깍아준다는 마인드로 현금영수증 해줘야 합니다.낸 돈에 대해서 현금영수증 안해주면 신고 대상입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.10
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