답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 준공 약 2~3개월이면 적당합니다.2. 월세의 보증금이 크지 않다면 큰 영향은 없을 것입니다.3. 임대인 입장에서 딱히 주의할만한 사항은 없습니다.인근 부동산에 상담 받아보시면 좋을 듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인은 해지할 수 있고 임대인은 할 수 없습니다.임차인은 해지를 통보하면 3개월뒤에 효력이 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장의 목적은 하나입니다.청약에 당첨이 되어 새집을 가지게 되는 것입니다.신규로 청약을 넣을 예정이 전혀 없다면 당연히 해지 하시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.법으로 정해진 비율은 없습니다.임대인이 받고 싶어 하는데로 받을 수 있으나 전세의 비율이 높으면 위험한 집이 될 수 있어 어느정도 수준에서는 임차인을 구하기 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그럼에도 불구하고 여전히 전세는 월세보다 임차인에게 경제적으로는 유리한 제도입니다.그렇기 때문에 안전한 전세에 대한 수요가 많이 늘것으로 보이며 그로 인해 전체적인 전세는 줄어들 수 있겠지만 완전히 없어지기는 어렵다고 보여집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.엄연히 불법은 아닙니다.다만, 집주인의 동의 없이 전대를 하게 되면 임대인은 임차인과의 계약을 해지 할수도 있고 전차인의 피해는 보호 받을 수 없습니다.또한 전차인이 집을 망가트리거나 했을때도 임차인이 배상을 해야 합니다.꼭 필요하면 집주인 동의하에 전대차계약을 하는것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기때 나가는거은 다음세입자를 구하는 여부와 관계없이 보증금을 반환해야 합니다.다만, 시세가 많이 낮아져서 최근에는 그게 어려운 집주인들이 많은 것 같습니다.줘야 하는것과 진짜로 주는것은 다른 문제입니다.법을 지켜야 하지만 안지키는 사람들이 많은것처럼요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가장 확실한 방법은 시세대비 70%정도가 안되는 집을 구해야 하는 것입니다.그리고 세입자가 1순위 채권자가 되면 어느정도 안전하다고 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세는 월세가 0원인 임대차입니다.월세가 없기에 보증금을 많이 받습니다.많이 받을때는 집값 수준을 받기에 그런 집들이 문제가 되는 집들입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매가에 가격에 해당하는 요율을 곱해서 중개보수를 정합니다.자세한 요율은 첨부해드린 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!