답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차에 대한 중개보수는 내는것이 맞고, 권리금은 용역수수료라고 해서 정해진 요율없이 부동산마다 다 다르게 받습니다.3%면 많이 받는 수준은 아닌것으로 보입니다.보통 안받거나 받는다면 5~10%가 제일 많습니다.계약전에 임대차포함해서 비용을 미리 협의하고 진행하시는게 제일 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산은 큰돈이 드는 거래로 실거주라고 하더라도 투자적 성향이 강하기 때문에 다른 사람의 말을 듣기 보다는 본인의 소득 및 자산과 생활패턴등에 따라 판단하는게 맞습니다.개인적인 의견으로는 지금도 급매를 잘 잡을 수 있다면 나쁘지 않다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기존건들도 3년으로 소급적용 된다고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.hug 보증보험 가입이 되면 그나마 안전하다고는 볼 수 있을 것 같습니다.허그가 그런 매물을 좀 걸러줘야 하는데 제대로 걸러주지 못하니 지금과 같은 빌라왕 문제들이 생겼지만 그럼에도 보험이 있으면 일단 안전하다고 볼 수는 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.모든 사람이 오래전에 사서 오르기만한건 아닙니다.제작년, 작년 고점에 산 사람들도 있습니다. 대부분은 그런 분들이 힘들지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.관련해서 법적으로 정해진 부분은 없습니다.임대인과 임차인의 협의로 가능한 부분으로 그 집의 상태라는것도 보는 사람에 따라 주관적일 수 밖에 없다보니 일률적으로 이렇다 저렇다 하기 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안타깝게도 현재로서는 집주인 본인에게 확인하는 방법 밖에는 없습니다.얼마전 공인중개사협회에서 중개사가 확인 가능하겠금 하겠다는데 그것도 역시나 임대인 동의하에 조회하는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1가구 1주택이시라면 매도가가 12억 이하일때 비과세로 혜택을 볼 수 있습니다.세금과 관련된 더 자세한 사항은 세무사와 상담해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 어떤식으로 정리하는게 어떤 의미인지 정확히 모르겠는데 그냥 들어왔던 그대로 본인 짐들 빼서 나가시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.경매 낙찰 후에는 금전적인 부분을 제외하고는 명도를 제일 신경쓰셔야 합니다.현재 살고 있는 사람이 주인이든 세입자이든 좋게 나가는것이 아니기 때문에 그 사람들과 협의가 가장 중요하고 험난합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!