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전세 입주시 에어컨, 세탁기 청소는 누가하나요?
그런 수리들에 대해서 누가 해야 한다고 딱 정해져 있는것은 없습니다.협의에 따르는 부분이고 계약전이라면 임차인이 상대적으로 우위의 포지션에서 요청해볼 수 있습니다.안해주면 계약을 안하면 되니까요.이미 그런 협의 없이 계약이 진행이 된 상태라면 임대인에 따라서 다릅니다.좋은 임대인은 해주고 그렇지 않은 임대인은 안해줍니다.안해준다고 강제할 수 있는 부분도 아니고 안해준다고 해도 계약의 해지 사유가 되지는 않습니다.대신 옵션이 기능적으로 문제가 되어 작동을 안하는 부분이라면 임차인의 과실이 없는 한 임대인이 수리를 해줘야 하는게 맞습니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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빚을 내 주식에 투자하는 '빚투'가 늘고 있다는데요. 국가적으로 빚투는 막아야되는거 아닌가요??
투자로 크게 성공한 사람들은 다 빚투(레버리지 투자)를 합니다.투자로 크게 망하는 사람들도 다 빚투를 합니다.결국은 자기 하기 나름이고 그런 제재는 자유시장경제에서 개인의 선택을 침해하는 제재라고 생각됩니다.투자는 본인이 하고 책임도 본인이 지면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.16
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당근부동산으로 집보고 부동산껴서 계약시 복비 줘야하나요?
부동산의 중개보수는 사실상 직인 값 이라고 봐도 됩니다.물론 직접 중개를 하면 그 사이에 중개 서비스도 들어가지만 어쨋든 결국은 부동산의 도장이 찍히냐 안찍히냐의 차이입니다.부동산 직인(도장)의 의미는 이 계약을 부동산에서 책임진다는 의미입니다.물론 직접 중개를 한것은 아니기에 일정부분 감액을 요청해 볼 수 있습니다.또한 도장이 안들어 갈 경우 부동산에서 계약서를 작성하는 것은 엄밀히 말하면 불법(행정사법 위반)이긴 하지만 요즘에도 5~10만원에 직인 없이 그런 대필을 해주는 부동산들이 많이 있으니 그쪽으로 알아보셔도 됩니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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예수금이 만오천원정도있는데 이거 어떻게 뽑나요?
이미지를 보니 현금이 아닌 달러로 계좌에 들어있는 상태입니다.이때는 환전을 해서 인출을 하셔야 합니다.환전 하시면 바로 인출 가능하실 것 입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.16
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수도권 부동산이 지방 부동산보다 가격 상승이 잘 되는 이유가 있나요?
모든 재화의 가격은 공급과 수요에 의해서 결정됩니다.수도권 부동산은 그 수량에 비해 사려는 수요(대기수요 포함)가 끊일질 않지만 지방은 매도하고자 하는 물량에도 불구하고 매수하고자 하는 사람들이 그에 미치지 못하기 때문에 수도권의 가격만 상승되는 형태가 나타나는 것입니다.그렇게 수도권의 가격이 너무 높아지거나 정책등으로 제한이 생기면 그 수요가 점차 퍼져나가는 형태를 풍선효과라고도 합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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전세 계약갱신청구권 문의 드립니다.
알고 계신 내용처럼 계약갱신청구권을 사용해서 갱신하고 나면 임차인은 중도퇴실 시 중도퇴실 통보 후 3개월 뒤에 나갈 수 있는 법적 권리가 있습니다.하지만 법적권리가 있다고 현실에서 보증금이 100% 원활하게 반환되는것은 아닙니다.보증금 반환은 말그대로 임대인이 주는것이라 제때 미반환되는 사례는 많고 우리가 흔히 아는 전세사기의 대부분은 엄밀히 말하면 보증금미반환(채무불이행) 입니다.원활한 보증금의 반환은 임대인 성향에 따라 다를 일 입니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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청년버팀목전세대출 한도 궁금합니다.
HF의 전세대출이 얼마나 나올지는 정확히 알기는 어렵지만 대략 연봉의 4배 정도로 보시면 됩니다.자세한 금액은 은행에서 심사를 받아 보셔야 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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월욜 국내주식 매도금 언제 현금화가능한가요?
주식의 정산은 D+2일 입니다.오늘(월요일) 매도를 하셨다면 해당 물량에 대한 정산일은 이틀뒤인 수요일입니다.따라서 매도 대금은 수요일에 인출 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.16
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부동산 매매시 부동산을 여러군데 의뢰하는게 좋은가요? 아님 한곳만 하는게 좋은가요?
부동산 의뢰는 무조건 많이 입니다.1군데만 내놓아도 된다고 하는곳은 그냥 거르세요.본인만 물건 가지고 있으려는 욕심입니다.부동산들은 일단 손님이 오면 본인 물건 내에서 소개를 진행하고 내 물건이 없을때 다른 부동산에도 문의하게 됩니다.내 동네뿐 아니라 옆동네, 인터넷 직거래등등 내놓을 수 있는 모든곳에 내놓아야 빨리 빠집니다.단점은 그럼에도 가격등의 문제로 잘 안빠질때 너무 부동산들의 연락으로 귀찮아 질 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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이거 무슨말인지 모르겠데요.....
보통 청약에서 1순위는 지역에 따라 다르지만 보통 1년정도의 통장 가입 기간이 필요합니다.순위 기산일은 이 기간을 따질때 시작되는 날로서 대부분은 통장 가입일이 순위기산일이 됩니다.
경제 / 경제용어
25.06.16
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