보증금 2000만원에 월세 20만원인 반전세 빌라에 살고있는데 궁금한게 있어요..

Question

보통 보증금이 높고 월세가 낮은방을 반전세라 부르던데 제가 사회초년생이라 잘모릅니다..

계약기간이 끝나면 돌려줘야할 보증금이긴 한데 집주인들은 저 보증금을 주로 어디에 쓰는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대인이 받는 보증금은 계약 기간이 끝나면 돌려줘야 할 돈이지만 집주인들은 이 보증금을 주로 은행에 예치하거나 투자, 사업자금, 부동산 관리 및 유지 보수 자금 등으로 활용해 수익을 창출합니다.

보증금을 은행 등에 예치하고 그 이자 수익을 기대하는 경우가 많습니다.

감사합니다.

Answer 2

보증금을 은행에 넣어두는 사람들도 있고 생활비로 쓰거나 다른곳에 투자를 하는 사람들도 있습니다.

대체로 월세를 받는 분들은 생활비 정도로 사용하는 경우가 많습니다.

돌려줘야 할때는 다음세입자를 받아서 돌려주는게 우리나라 임대차 시장의 일바적인 형태입니다.