답변 내역
- 세 주고 있는 상가 임차인이 6/20만기인데 오늘 연락와서 나가겠다고 합니다.주택과 상가는 약간의 차이가 있습니다.주택의 경우는 위와 같은 경우 묵시적갱신으로 보아 해지를 통보한 시점으로부터 3개월뒤에 빼주시면 되는데 상가는 주택과 달리 만기전에 나가겠다고 해도 만기때 빼줘야 합니다.주택의 경우는 주택임대차보호법에 6개월~2개월 사이 협의가 임대인과 임차인 모두에게 해당하는 조항이 있으나 상가임대차보호법에는 임차인에 대한 내용은 없습니다.따라서 임차인은 만기전에만 나가겠다고 하면 나갈 수 있습니다.이는 대법원판례 2023다307024에서 확인 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.06.015.01명 평가10
- 지식 레벨업100
- 잔금일에 근저당권 말소하는거 관련해서요법무사를 끼고 일 처리 하는데 사기 당할만한 일은 거의 없습니다.그 법무사가 매도인이 고용한 법무사가 아닌 사기꾼이지만 않다면요.보통은 매수쪽에서 고용한 법무사가 매도쪽 은행 법무사와 사전에 연락해서 일을 조율하고 이전등기 법무사만 현장에 나오는 경우가 더 많습니다.경제 / 부동산25.06.0100
- schd 장기투자 괜찮다고 보시나요?장기적인 배당투자에 SCHD만큼 안정적인 종목도 잘 없습니다.년단위 기간을 생각하신다면 괜찮은 종목으로 보이며 QQQ나 VOO 같은 지수투자도 괜찮을 것 같습니다.경제 / 주식·가상화폐25.06.0100
- 코인이 너무 떨어져서 머리가 뜨끈뜨끈한데요.코인은 실체가 없고 오로지 투자자의 심리로만 움직이기 때문에 차트 의존도가 강하고 본인의 익절과 손절(특히 손절) 라인을 명확히 해서 투자를 해야 합니다.알트코인 같은 경우는 한번 수급이 빠지면 언제 다시 들어올지 알수없습니다.적당한 익절과 확실한 손절은 필수입니다.경제 / 주식·가상화폐25.06.0100
- 아파트 전세갭투한 사람이 실거주가 가능한가요?실거주를 하기 위해선 전세금을 반환해야 합니다.대출이든 뭐든 어쨋든 그돈이 있으면 가능한거고 없으면 불가능합니다.돈이 있을지 없을지는 갭투자한 주인만 알고 있겠습니다.경제 / 부동산25.06.0100
- 로또 1등 맞는 비법이 있을까요???단언컨데 없습니다.로또 1등의 확률은 814만분의 1 정도의 확률로 번호를 미리 알지 않는 이상(미래를 알지 않는 이상) 인위적인 당첨은 불가능합니다.공부법 같은것 없고 가능하지도 않으니 그런거 찾는데 시간을 허비하지 않으셨으면 합니다.경제 / 주식·가상화폐25.06.0100
- ETF에 있는 수수료는 언제 내는 건가요?ETF수수료를 거래하는 사람이 따로 내지는 않습니다.ETF수수료는 가격에 포함되어 주가가 움직입니다.예를들어 코스피를 추종하는 ETF가 있을때 코스피 1%가 오르면 ETF도 1%가 올라야 하지만 수수료가 반영되어 정확히 1%가 오르지는 않습니다.하지만 그 정도 차이가 미미해서 체감은 잘 안되기는 합니다.경제 / 주식·가상화폐25.06.013.01명 평가00
- 미국주식은 주말에도 거래가 가능한가요?미국주식도 우리나라와 같이 평일만 가능합니다.미국 금요일장은 우리나라 시간으로 토요일 새벽까지하기 때문에 헷갈릴 수 있으나 미국 시간으로는 금요일 오후까지 하는것입니다.경제 / 주식·가상화폐25.05.3100
- 경매에서 실수로 숫자기입을 실수하면 어떻게 되는 건가요?실수로 가격을 기입했더라도 그 실수 가격이 그대로 적용됩니다.최저매각가격이 1억인 경매 매물은 1000만원을 입찰보증금을 내게 됩니다.그 상태에서 가격을 1억5천만원을 쓰려고 했는데 0을 하나 더 붙여서 15억을 쓰게 되면 아마도 제일 높은 가격이라 낙찰될것입니다.그러면 15억으로 낙찰을 받은것이라 14억9000만원을 더 내야 하는데 그럴순 없으니 1000만원을 포기하고 낙찰포기를 합니다.그만큼 숫자를 쓸때는 실수 없이 써내야 합니다.경제 / 부동산25.05.3100
- 전세살고 있는데 집주인이 집을 내놨어요갱신 협의 기간은 만기 6개월~2개월 사이입니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 거절 할 수 없지만 실거주 목적이면 거절이 가능합니다.매수인(새로운 주인)이 만기 2개월전까지 소유권 이전등기를 완료 한다면 새로운 주인이 갱신청구권 거부가 가능합니다.경제 / 부동산25.05.315.01명 평가00